农村老房建新房需要什么手续

最新修订 | 2024-07-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在农村建房,需提交《农村个人建房申请审核表》至村委会审核盖章,后由镇政府初审公示并报县级机关审批。获批后,向县国土资源局申请建筑许可证,并由镇政府监督施工。工程完成后,向镇政府提交竣工验收申请,合格后颁发证书。 最后,向房地产管理部门申请登记,领取房产证。
农村老房建新房需要什么手续

一、农村老房建新房需要什么手续

在农村地区建设房屋时,所需办理的相关法律程序如下所述:

首先,申请人需详细填写《农村个人建房申请审核表》,并由所在村委会进行实质性审查与确认,并在此过程中加盖公章予以证明。

其次,镇政府将对申请材料进行初步审查和公示,且公布其初步审查结果。

最后,县级机关将按照法定程序针对申请文件进行进一步审批。

在得到县级机关批准之后,申请人还必须向县国土资源局提出申请,以获得相应的建筑许可证。随后,镇政府将对施工现场进行严格检查,确保工程质量符合相关规定要求。在整个建筑项目完成后,申请人需再次向镇政府提交竣工验收申请,经审核通过后,镇政府将颁发竣工验收合格证书。

最后,申请人可向当地房地产管理部门申请房地产权利登记,并在经过一系列合法程序后,最终领取到属于自己的房产所有权证

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

二、农村老房子夫妻共建后拆迁离婚后可分割吗?

在某些情况下,拆迁房是由夫妻二人共同拥有的房地产易主后所得,因此应当视为夫妻共同财产,面临离婚时将会由夫妻二人自行商议如何分配,通常会让其中一方获得该处住宅的全部权属,而对于另一方将给予相应的房屋折旧折价作为补偿。

若经商议仍无果,或者无法达成协议,可以请求当地人民法院介入并依据实际情况及相关法规作出最终裁决。

此外,被拆毁房屋所产生的任何补偿费用或者重新安置所需支付的款项,主要是为了弥补其业主所遭受的损失,标准的制定大多依据被拆毁房屋的结构特性以及其折旧程度来确定,通常以每平米的价格作为计算单位。

拆迁补偿可以依据土地属性分为国有土地集体土地两类。

其中,针对国有土地上的房屋拆迁补偿主要基于房屋产权证书中载明的房屋建筑面积和被拆迁区域内市况评估价值来计算具体金额;至于在集体土地上建设的房屋遭遇拆迁时,补偿金额则需要参照宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土资源部门对房屋位置和规模提供的测绘数据来计算。

最后,无论是城市还是乡村,所有的房屋拆迁赔偿标准都是根植于我国现行法律,并根据当前实际情况来认定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“农村老房建新房需要什么手续”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6901位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村老房建新房需要什么手续
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****8762用户1分钟前提交了咨询
    175****6127用户3分钟前提交了咨询
    153****0714用户2分钟前提交了咨询
    167****3178用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****8221用户1分钟前提交了咨询
    172****4154用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****0426用户4分钟前提交了咨询
    168****5702用户2分钟前提交了咨询
    173****5772用户1分钟前提交了咨询
  • 136****2231用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****2350用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****4422用户4分钟前提交了咨询
    134****4344用户3分钟前提交了咨询
    145****0143用户3分钟前提交了咨询
    134****6643用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
农村老地基建房需要哪些手续?
农村老地基建房需要的手续是先要填写《农村个人建房申请、审核表》,再由村委会进行审查,确定无异议的就可以审核上报,只要符合建房的条件就可以由县国土资源局颁发《建设用地批准书》,从而实施建房。遇到农村老地基建房需要哪些手续不清楚的,可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
房产纠纷
农村建房需要哪些手续,农村建房注意事项
1、户主申请(说明申请事由,用地面积和类型,家庭状况)村、社签字2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件3、规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村镇规划选址意见书》。注意事项:1、审批面积(具体按当地的政策确定 2、什么情况下不批准1、地界不清的不批2、土地有争议的不批。
10w+浏览
征地拆迁
农村建房要什么手续
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
10w+浏览
农村建房需要哪些手续?
1.提出申请;2.审核;3.调查公布;4.所需要材料:建房申请书、建房审批表、申请人身份证和户口簿、住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
农村老房建新房需要什么手续
在农村建房,需提交《农村个人建房申请审核表》至村委会审核盖章,后由镇政府初审公示并报县级机关审批。 获批后,向县国土资源局申请建筑许可证,并由镇政府监督施工。 工程完成后,向镇政府提交竣工验收申请,合格后颁发证书。 最后,向房地产管理部门申请登记,领取房产证。
13浏览
农村拆老房建新房要什么手续
农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请,取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
25浏览
农村老房建新房需要什么手续
农村老宅基地建房需要的手续是:建房户填写《农村个人建房申请审核表》,村委会签署意见并盖章,镇政府初审、公布初审意见,县级机关审批;县国土资源局核发许可证,镇政府查验,建房户申请竣工验收,镇政府核发竣工验收合格证,建房户申请房地产权利登记,领取产权证。
47浏览
农村拆老房子建新房子需要办手续吗
农村拆房建房需要到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门申请,取得建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
20浏览
农村老宅拆后建新房需要什么手续
农村老宅基地建房需要的手续是:建房户填写《农村个人建房申请审核表》,村委会签署意见并盖章,镇政府初审、公布初审意见,县级机关审批;县国土资源局核发许可证,镇政府查验,建房户申请竣工验收,镇政府核发竣工验收合格证,建房户申请房地产权利登记,领取产权证。
9浏览
问题紧急?在线问律师 >
6901 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 农村老房建新房需要什么手续
顶部