房子卖掉了公积金怎么取

最新修订 | 2024-07-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 成功出售房屋后,提取公积金需经以下步骤:向单位提交申请,准备相关证明材料如房产证、契税完税凭证等。单位审核无误后填写并盖章《住房公积金个人提取审批表》。提交至住房公积金管理中心审批,审批通过后进行资金转账至单位基本结算账户或个人指定账号。如已丧失房屋所有权,可考虑其他提取条件。具体规定可能因地区而异,建议咨询当地住房公积金管理中心。
房子卖掉了公积金怎么取

一、房子卖掉了公积金怎么取

当您成功出售房屋之后,关于提取公积金的操作程序通常包含如下几个环节:

首先,请您向所在单位提交相应申请。为此,请您务必准备充足的证明材料以便支持您的请求,例如房产证契税完税凭证、个人身份证明、公积金联名卡的复印本以及社会保险缴费证明等等。

其次,请您的单位对您所提供的材料进行严格审查核实,待确认无误并且满足提取条件之后,他们将会为您填写且盖章确认的《住房公积金个人提取审批表》,并附上预先刻好的预留印鉴。接下来,便是提交审批所需材料的重要环节。您需要递交已由单位填写并加盖公章的审批表格及相关证明资料的原件和复印件至当地的住房公积金管理中心(也就是您公积金账户所属的中心城市)来进行最终的审批工作。而在公积金中心完成审批的过程中,他们会在审批表上加盖专用章表示其审批通过,之后,您或者单位的代办人就可以拿着这份经过审批的表格前往公积金中心办理资金转账,将公积金转入到您所在单位的基本结算账户或是您自己指定的账号。

最后一步,您可以由单位的代办人或者亲自前往承办银行,依据您的身份证明和已经获得批准的公积金提取证明,按照相关程序办理公积金提取的手续。据悉,银行会在接到手续之后将款项汇入您指定的账户当中。

然而,有必要提醒各位的是,如果您已经丧失了对被卖掉的那套房屋的所有权,那么基于这样的事实,您可能无法再使用这套房屋去申请提取公积金。在这种情况之下,您可以考虑寻找其它合适的提取条件,例如达到法定退休年龄、租赁住房、翻新或大型装修房屋等等。

另外值得提醒大家的是,每个地区的住房公积金管理中心对于提取公积金的具体规定或许会存在差异,所以我们强烈建议您向当地的住房公积金管理中心深入了解,以确定最适合您的情况的政策和程序。

住房公积金管理条例

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、房子卖掉了物业费多交怎么处理

根据相关规定,通常情况下无需退还已经缴纳的物业管理费用,然而,您可以与购买房屋者进行深入沟通并在买卖合约中明确约定,由买方按照一定的时间周期来为您补偿未使用完毕之物业管理费用。如此一来,买方便可免去亲自前往物业管理处支付费用的繁琐流程,而您亦能顺利收取已预先缴纳的物业管理费用。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

在成功销售房屋之后,您需要遵循如下流程来提取住房公积金:首先,向所在的工作单位提出申请;然后,根据要求,准备好相关的证明文件,例如房地产权属证书、契税完税凭证等。待单位对这些资料进行严格的审核确认无误后,填写并加盖公章《住房公积金个人提取审批表》。接下来,将此表格提交给住房公积金管理中心进行审批。若审批顺利通过,则会进行资金转账操作,将款项转入到单位的基本结算账户或者个人指定的银行账号内。若出现房屋所有权丧失的情况,您还可以考虑符合其他提取条件的方式。然而,请注意,具体的规定可能因地区差异而有所不同,因此我们强烈建议您向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6137位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子卖掉了公积金怎么取
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****7786用户2分钟前提交了咨询
    167****5547用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****6348用户2分钟前提交了咨询
    154****5468用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****2122用户2分钟前提交了咨询
    172****3764用户2分钟前提交了咨询
    140****4114用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****0048用户3分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****8264用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****5623用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****5560用户2分钟前提交了咨询
    157****0666用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****8220用户4分钟前提交了咨询
    160****0735用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****7674用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
有公积金贷款的房子可以卖掉吗
可以售卖已贷款房屋,但需先向借贷银行申请提前还贷并取得他项权证,再到房地产管理局办理抵押注销手续。资金不足时,可考虑使用购房者首付款或保证金账户款项来还贷。出售已贷款房屋是常见情况。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
公积金贷款买的房子未还完款,如何卖掉
在公积金贷款未结清时,房屋仍可出售。卖家可委托购房者代还剩余贷款,同时将住房出售或过户给第三方。过程中,卖方需按贷款模式操作,并前往银行变更贷款合同,涉及借款期限、借款人及抵押物等条款的调整。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6137 位律师在线,高效解决问题
房子卖掉后维修基金可以问卖家要吗
完成房屋交易后,一般不能向卖方索取维修基金。因为维修基金在房屋产权转移时随之转移给新业主。但在某些情况下,可通过协商或合同约定等方式尝试重新获取或支配维修基金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公积金贷款的房子可以卖吗
公积金贷款的房子是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6137 位律师在线,高效解决问题
有公积金贷款房子可以卖吗
拥有公积金贷款的房屋可以出售,但需注意,贷款未偿清前无法过户。买卖双方需确保还款完毕后再办理过户手续,以保护买方的权益。此外,根据我国规定,不动产需经过法定程序登记才能生效,未经登记不产生法律效力。请遵循相关规定办理房屋交易。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子卖掉了公积金怎么取
顶部