二房东诈骗房子还能住吗

一、二房东诈骗房子还能住吗

若大房东已经批准了二房东的转租事宜，然而二房东逃离，那么租户仍然有权利选择继续居住在此房屋之中。只要此项转租行为是在大房东授权的范围之内并且没有超出原租房协议中的约定租期，那么作为出租方的大房东就必须按照原定合同内容继续履行相应义务，由此产生的任何损失都应该由大房东直接向二房东提出索赔要求。

但是，如果二房东的这次转租行为没有得到大房东的授权或者已经超越了原租房协议规定的租期限制，那么租客房与二房东签署的合同便是无效的，此时租户需要立即采取行动，寻求警方介入解决问题，并对二房东进行法律索偿。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、二房东诈骗怎样刑事立案

若不幸遭遇租房时的二房东欺诈行为，首先应当立即向入住所在地的公安部门报案，同时应妥善保存有关用以证明被欺诈事实的重要证据。

根据我国相关法律法规的明确规定，倘若在二手房买卖交易过程中存在违法行为，涉嫌诈骗并达到一定金额标准，司法机关将予以调查处理。

其中，以非法占有为目的，通过欺骗手法获取他人财产，无论诈骗金额多少，均可依法追究刑事责任；而在租房环节，为了避免潜在的风险，大家在签署租房合同时务必先确认房屋的实际情况及其所有者的合法身份，确保所租房源确实归属于房东本人，并且在此基础上，还应要求对方提供其身份证及房产证等相关证件信息。尤为值得重视的是，若居住房屋为二房东转租而来，务必要获取房东授权其进行转租之书面证明文件，以便保障自己的权益不受侵害。

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条

诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

若大房东已经明确表示同意二房东进行转租事宜，然而在二房东故意失踪的情况下，租户仍然有权继续居住于所租赁之房屋内。然而，如果该次转租行为未得到大房东的正式授权或者超过了原先协议中所规定的租期范围，那么租户与二房东之间签订的相关合同将被视为无效。在此种情况下，租户应当立即向当地警方报案，同时积极寻求法律援助以维护自身合法权益。对于由于二房东的欺诈行为而给租户带来的经济损失，大房东有权向二房东提出赔偿要求。