苏州公积金提取条件和提取流程

一、苏州公积金提取条件和提取流程

在苏州市，若欲提取住房公积金，请务必满足购买住房、达到法定的退休年龄以及偿还购房贷款等条件。下面是相关的提取程序：当您的员工想要提取住房公积金账户内的存款时，您所在的公司需要对其进行严格核实并出具有效的提取证明。

然后，被提取人将带着这份提取证明向当地的住房公积金管理中心提出提取申请。住房公积金管理中心会在接到申请后的三个工作日内做出是否同意该员工提取住房公积金的裁定，并通过信件或电子邮件的形式通知申请者结果。如果准许提取的话，资金将会通过银行转账交至申请人的账户。

《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，(二)离休、退休的，(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

二、苏州公积金二套房贷款怎么处理

关于购买第二套房产是否可以使用公积金贷款的问题，我们给出明确的回答：是的，只要符合特定条件，购置第二套房屋同样可以利用公积金进行贷款。关于第二套房贷政策，对于已获确认的"首套房"借款人而言，将有机会享受更为实惠的公积金贷款待遇。若首套房属于政府保障性住房类型或者中小户型的首次自住房（套型建筑面积不高于90平方米），购房者的首付比例需达到20%及以上；与此同时，贷款额度可根据个人信用评级进行相应上调。若个人信用等级达到AAA级别，贷款最高额度可在上浮30%的基础上，即不超过104万元。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

在苏州市，正常情况下，只有符合特定的条件（比如购买房屋、到达法定退休年龄或者偿还住房贷款）才能办理住房公积金的提取手续。需要注意的是，员工必须事先向所在单位提出申请，并且待单位对相关信息进行核实确认无误后，才会为员工开具相应的提取证明文件。接下来，员工就可以凭借这份证明前往当地的住房公积金管理中心提交提取申请了。该中心会在规定时间内对所有提交申请的材料进行审查和审核，然后在大约三个工作日内给予回复，同时通知申请人最终审批结果。如果所申请的事项符合相关规定，那么住房公积金将会被直接划转至申请人指定的银行账户中。