公积金贷款合同会写副贷款人吗

最新修订 | 2024-07-26
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 公积金贷款协议会明确副贷款人的相关事项。若一方有公积金而另一方无,贷款及购房只能以有公积金的一方名义进行。 若婚前购房,属个人财产,除非有还贷证据,否则不算共同财产。贷款申请需借款人、抵押人提供身份证明、婚姻状况证明及抵押房产所有权证明等资料,并签订购房意向协议及提供购房收据等证明文件。
公积金贷款合同会写副贷款人吗

一、公积金贷款合同会写副贷款人

1.当涉及到住房公积金贷款时,倘若其中一方拥有公积金而另一方并无,根据相关规定,这个房屋的购买只能以持有公积金的那一方来申请贷款以及使用其名义进行购买。

2.假如在双方尚未缔结夫妻关系之际便成功购买了房地产,这样的情况将被认定为单方面的财产,且不会被认为是婚后财产,因而也无法算作夫妻双方的共有财产。然而,若您能够提供有力证据证明自己参与到了该次购房还贷过程中,这种情形下,则可将之视为夫妻双方的共同财产

3.在此次贷款申请过程中,需要借款人抵押人提供他们的有效身份证明、婚姻状况证明和其他相关的必备资料;其次,需要提供所抵押的住房的房地产所有权证明、以及抵押财产所有者出具的同意抵押的书面证明;最后,为了确认借款人和抵押人的合法权益,借款人需签订购房意向协议以及不低于购买费用总和30%的购房收据或者其他相关证明文档。

住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后,即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄,也无法再行办理公积金的提现手续。

然而,倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时,则可向有关部门提交申请,调整每月还款额度以适应新的需要。

其次,若购房者在购房过程中未曾动用公积金,且选择了使用住房公积金贷款来支付房款,那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时,只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据,便可前往公积金中心申请提取月度应还款项(提取的额度为过去1年内的还款金额,且不得超过其公积金账户内剩余的资金)。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

在公积金贷款协议中,通常对副贷款人所涉及的诸多事宜进行明确规定。如果其中一方拥有公积金,而另一方则没有,那么该项住房贷款以及购屋行为均将被限定为由具有公积金的一方担任贷款主体进行实施。另外,若是双方在婚前购买房屋,这所购房就属于其各自的个人资产,除非存在有效的偿还贷款的证明,否则不应该被视为共同所有的财产。在申请贷款时,借款人与抵押人需要同时提交身份证件、婚姻状况证明、抵押房产所有权证明等重要材料,并且应当签订完整的购房意愿协议,同时还要提供购房收据等相关鉴证性文件。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6011位律师在线平均3分钟响应99%好评
公积金贷款合同会写副贷款人吗
一键咨询
  • 133****3200用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****1652用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****8353用户1分钟前提交了咨询
    144****8747用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****1550用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****3546用户3分钟前提交了咨询
    145****5834用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****6857用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****1363用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****4386用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****8100用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****2474用户1分钟前提交了咨询
    177****8621用户2分钟前提交了咨询
    136****7374用户1分钟前提交了咨询
    164****2734用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
公积金贷款能写两人名吗
公积金贷款购房可以写两个人的名字,需要提供双方身份证、户口簿、结婚证等证件。如果不是夫妻关系,需要先办理住房产权协议公证,明确各自权益比例,然后签订房屋销售合同。完成后可以获得共同持有的房产证。
10w+浏览
房产纠纷
拆迁补偿副房的面积是多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答,A律师,北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件,致力于保护被征收人合法权益,在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6011位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
合同上写公积金贷款怎么改商业贷款
商业贷款可以转为住房公积金贷款。购房者需携带相关资料到贷款银行,签订使用公积金偿还贷款的协议。银行将按协议定期从购房者公积金账户中扣除资金归还商业贷款。这一转换依据《住房公积金管理条例》的相关规定,确保操作的合法性和合规性。
10w+浏览
房产纠纷
请问房屋拆迁补偿副房不算住房面积吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答,A律师,北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件,致力于保护被征收人合法权益,在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6011位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6011 位律师在线,高效解决问题
住房公积金贷款合同贷款人写几个人
1、如果是住房公积金贷款,一方有公积金另一方没有的话,那么只能用一个人的名字贷款购买。2、如果结婚之前购买的房产,那么属于单方财产,不属于婚后财产不属于夫妻共同财产,不过如果你能证明你参与还款的话,可以视为共同财产。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公积金贷款怎么贷款
公积金贷款流程如下:1、借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,并填写有关资料。2、住房公积金管理中心负责资格审查及合同的填写,同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6011 位律师在线,高效解决问题
公积金贷款还款是扣公积金吗
使用住房公积金偿还房屋抵押贷款需满足:购房者拥有房产完整所有权,主申请人及其配偶无其他公积金贷款或冲还贷事务,且贷款银行提供冲还贷服务。满足条件后,借款人可向相关部门申请使用住房公积金偿还房屋抵押贷款。
10w+浏览
房产纠纷
我们公司的原公司副总辞职了,去其他公司了,那公司副总聘用合同怎么写呢?有没有范文呢?
[律师回复] 甲方经董事会决议,聘请乙方担任甲方的总经理。为加强管理,提高绩效,甲乙双方经充分协商,签订本合同,以资双方共同遵守。
  
一、聘用内容:甲方聘请乙方担任甲方公司总经理。
  
二、聘用期限: 自200 年 月日起至 年 月 日止。
  
三、担保方式:风险抵押金。乙方须于每年的 月 日前向甲方交付当年度聘用经营风险保证金人民币______元,作为乙方全面履行本合同的担保。
  
四、权利义务
  
(一)甲方由董事会行使下列职权
  
1、决定公司的经营方针和投资计划;
  
2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案;
  
3、 制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
  
4、 决定公司内部管理机构的设置,决定公司的基本管理制度;
  
5、监督乙方的工作
  
(二)乙方:
  
1、对甲方的生产经营管理负全面责任,组织实施董事会决议,接受甲方董事会的监督。保证甲方正常经营,长效管理,公司资产保值增值。
  
2、遵守法律法规和财务会计制度,拟订公司内部管理机构设置方案,拟订公司的基本管理制度、制定公司的具体规章;
  
3、不得改变甲方的法定代表人、名称和经营范围,如确实需要改动,应经董事会同意;
  
4、对甲方的财产无处分权,包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等;
  
5、聘用期间,若以甲方的名义贷款,须经甲方董事会同意;
  
6、不得以甲方名义对外提供任何形式的担保,也不得以甲方财产为其他个人或公司提供担保;
  
7、应于每月___日前据实向甲方董事会报送甲方的财务报表;
  
8、聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员;
  
9、公司章程和董事会授予的其他职权。
  
五、费用指标:乙方个人每月可列支经营管理等费用人民币____万元;如超出,则从乙方个人的月收入中扣除。经营管理等费用具体支出项目为:
  
六、工资福利:聘用期间每年基本报酬为人民币____万元(含社会保险、福利等),每月平均预支 元,次月10日发放,年终统一结算。若在聘用期间甲方会计年度利润达 万元以上时,超过该利润部分 %作为甲方支付乙方的奖励,年终统一结算。
  
七、合同解除:
  在聘用期内,乙方违反本合同约定,经甲方指出后十日内不纠正的,或者甲方董事会认为乙方不能胜任总经理工作而决议不再聘用乙方的,甲方有权解除乙方总经理职务,甲方有权重新为乙方指定新的工作岗位,自甲方被解除职务后10内双方就甲方为乙方指定的新岗位及由此引发的合同新内容签订新的劳动合同,若乙方拒绝接受甲方为其指定的工作岗位及与此相关的合同内容,则甲方对乙方不承担任何责任。
  
八、手续移交
  合同到期或者提前解除后,甲方有权对于乙方经营管理期间的甲方资产进行清产核资,清产核资由中国注册会计师验证;双方办理移交手续,移交程序为:
  
九、违约责任
  任何一方均不得单方擅自终止本合同。任何一方在合同期内单方擅自终止合同,应向对方偿付违约金人民币__万元。乙方不全面履行本合同致使合同被甲方解除的,乙方应向甲方偿付违约金__万元。乙方违反本合同给甲方造成损失的,还应当赔偿甲方全部损失。
  
十、其他事项:
  甲乙双方就本合同所涉及的培训、保密、竟业禁止等事项所签订的协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
  十
一、合同生效及文本:本合同经甲、乙双方签署后生效,一式4份,甲方、乙方各执2份。
  甲方: 乙方:
  签订日期: 年 月 日。以上是公司副总聘用合同
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 公积金贷款合同会写副贷款人吗