车位产权证办理流程是怎样的

一、车位产权证办理流程是怎样的

1.企业应准备相关证书文件，向房管所提交申请，要求领取房产证；权益人需详细填写申请书，同时上缴相关证明及证件；经房管所工作人员严格审核，凡符合办理条件者，予以收下申请材料及所需进一步审查的证明、证件。

2.初次审核：秉持谨慎原则的办理人员会对申请以及提交之资料进行初步审查，只要符合标准便立即受理，并发给申请者一份收据回执，预约现场勘丈的时间；

3.现场勘丈：接到预约后，办理人员将在预设时间之内到达现场进行实地勘察，实际掌控房屋的位置、构造、实用面积，绘制出草图并阐明各个尺寸及其周边的界限范围；勘丈绘图是指绘制祥尽的分丘平面图，补测或者修正房屋分幅平面图，为后续的全面审查以及制定发证图册提供重要基础信息。

4.审核批准：依照申请材料与现场勘丈的数据成果，对于符合政策法规规范条件的业务，予以核准，认定房屋所有权；全心全意地逐栋仔细核查申请登记的房屋所有权来源是否清晰明确，所有权转换和房屋变更是否合法合理等各项繁琐而细致的工作过程。

5.制作权属证书。对申请者所申请的房地产，经过审核识别确认可以发放权属证书之后，应迅速转入制作权属证书的环节。此阶段的关键任务就是精心制作颁发的权属证书。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、车位产权证怎么办理

1、关于自行办理车位产权证之事宜，您需携带到场之相关材料，如完税证明、购车位发票、购车位签订之合同以及个人身份证明文件（包括居民身份证及户口簿）、婚姻状况证明书以及车位测绘页等。以上申请资料需用户亲自前往其居住小区所属的不动产物权登记中心进行操作办理。

2、若开发商将无法取得产权认证的车位售予了业主，则业主最终所得将会仅限于书面合同，而非正式的权属证书。在此情况下，此批无产权证的车位交易将无法受到《中华人民共和国民法典》的明确保护和承认。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在执行此项业务的过程中，请务必准备齐全所需证书和文件，然后向房管所提交房产证的申请表，详实填写申请书，同时将所有关联性证明材料递交上去。待房管所完成对您提供资料的严格审查且确认满足所有必备条件之后，方会正式受理该项请求，并向您发送收据回执以及约定实地勘丈的具体时间。在勘丈当天，工作人员将会前往您的物业所在地进行实地勘察，包括核实房屋的地理位置、结构布局、建筑面积等关键信息，并根据实际情况绘制出详细的草图，标注出各部分的尺寸以及边界范围。经过严谨的审核与批准程序之后，房管所将为您制作并颁发相应的权属证书。