公积金贷利息多少

一、公积金贷利息多少

住房公积金贷款的利率设定依据贷款期限划分为两个等级层次：

1.倘若贷款期限设为1至5年（包含5年）期间，其年化利率将定为2.75%；而2，倘若贷款期限超出上述范畴，延伸至6至30年间（同样包含30年），那年化利率将调整为3.25%。值得注意的是，首套房以及第二套房的贷款利率在实际实施过程中存在差异：首先，首套住房公积金个人住房贷款利率严格参照中国人民银行已经公开的目前利率加以执行。

其次，相较于首套住房公积金个人住房贷款利率而言，第二套住房公积金个人住房贷款利率在此基础上会增加10%作为额外的负担。举例来说，假使借款人申请的是首套房住房公积金个人住房贷款，并且贷款年限设置在1至5年之间，那么他所要承担的年利率便是2.75%。

反之，若贷款年限区间位于6至30年之间，他需要支付的年利率便会调整为3.25%。而针对第二套房，倘若贷款期限处于1至5年之间，年利率相应设置为3.025%；若是贷款期限在6至30年之间，对应的年利率将调整为3.575%。

最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款的利率依据借款期限的长短而设定，其中：1至5年期的利率为2.75%，6至30年期的利率则为3.25%。首次购房的贷款利率将依据我国人民银行所规定的现时利率予以执行，而第二次购房的贷款利率则需在此基础之上上调10%。举例来说，若首次购房者选择的是1至5年期的贷款，其对应的利率即为2.75%；若选择的是6至30年期的贷款，其对应的利率则为3.25%。至于第二次购房者，他们的贷款利率则分别为3.025%及3.575%。