临时用地补偿标准价格

一、临时用地补偿标准价格

1.关于临时占用耕地的补偿标准如下：旱田平均每亩将获得5.3万元的补偿；水田平均每亩可获补偿9万元；而菜田平均每亩则可得到15万元的补偿。

2.对于临时占用基本农田的补偿标准而言，其具体情况是：旱田每亩平均可获取5.8万元的补偿；水田每亩的补偿为9.9万元；菜田每亩平均可得15.6万元的补偿。

3.针对临时占用林地以及其他农用地的情况，其补偿标准为：平均每亩可获补偿13.8万元。

4.涉及到临时占用工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的问题时，该类型土地在平均每亩范围内将可获得13.6万元的补偿。

5.若临时占用空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的情况下，平均每亩将可得到2.1万元的补偿。

值得注意的是，在此之外，还需支付与这一行为相关的其他税费，其中包括：

1.耕地占用税，按照每平方米2元来进行计算。

2.商品菜地开发建设基金，根据每亩1万元这个固定数值来进行计算。

3.征地管理费，按征地总费用的3%来计算，并由国土资源部门严格按照规定合理使用。

4.耕地占补平衡造地费，以每亩4000元作为平均值，需要全额缴纳或由省级国土资源厅负责监督验收后进行统筹调剂使用。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、临时用地手续办理需要什么材料

关于临时用地的办理程序如下：

首先，土地使用权人需要向其所在行政区划内的国土资源管理机构提交书面申请，并附带个人身份证明以及相关部门出具的许可文件。

其次，由负责受理的职能部门负责人依据严格审查后的意见，决定是否予以批准。若条件满足且获得批准，则由该机关向申请人发放审批结果通知单或证书。

《土地管理法》第五十七条

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。

其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。

根据相关法规要求，临时占用耕地时的补偿标准包括：旱田每亩为53,000元；水田每亩为90,000元；而蔬菜田则高达每亩150,000元。值得注意的是，对于基本农田的补偿金额会略高于上述标准，而林地以及其他农用地的补偿金额则为每亩138,000元。至于集体建设用地和空闲地等类型的土地，其补偿金额分别为每亩136,000元和每亩21,000元。除此之外，在实际操作中，还需要支付每平方米2元的耕地占用税、每亩10,000元的商品菜地开发基金、征地管理费用的3%以及每亩4000元的耕地占补平衡费。