用房产证贷款要压房产证吗

最新修订 | 2024-07-27
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王淳律师
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专家导读 为确保借贷安全,贷款人需将房产证交由借款银行保管。银行在为客户完成房产抵押贷款时,会依法进行抵押登记和公证,手续完备后,将按约定期限将款项转入指定账户,保障双方权益。
用房产证贷款要压房产证吗

一、用房产证贷款要压房产证

确实是这样,为了确保借贷安全,贷款人需将房地产产权证书交由所借款项的银行保管。一般的程序是,银行在为客户完成房地产产权证书抵押贷款时,会遵循相关法律法规,依据贷款人提供的房屋销售合同以及抵押贷款合同进行严格的抵押登记和公证流程。在所有抵押贷款的手续全面完备后,银行将会按照约定的期限,将贷给客户的款项转入事先指定的账户内,以保障双方权益。

民法典》第四百条

设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、用房产证身份证贷款不用本人去行吗

当您想利用所拥有的房产证来提出贷款申请时,请务必注意需由申请人亲自办理,不得由他人代替完成。在为房产证办理抵押贷款过程中,请您携带以下必备材料前往银行进行书面申请:包括个人身份证件(包括但不限于)、户籍薄、婚姻状况证明文件、房产证原件、购买房屋的相关合同以及由银行提供的半年以上的银行流动资金交易对账单。随后,银行将对您的申请资料进行全面审查,并根据审核结果与您签署正式的贷款合同、担保合同以及委托扣款协议等法律文书,同时还会要求您开设专用的贷款账户以便还款。此后,您需要按照流程至当地房管局办理相应的抵押登记手续,至此,您便可以顺利地支取到期贷款了。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

为了提供借款的安全性保证,法律规定贷款人有义务将其房地产所有权证书交给借款银行保管。当银行为客户成功办理房地产抵押贷款之时,银行将会依据相关法规实施抵押登记以及公证等程序,在严密完善的手续执行之后,银行便会按照约定的期限将抵押贷款资金准确无误地打入指定的账户之中,从而有效维护了双方的合法权益。

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