房子首付是男方付的离婚怎么判

一、房子首付是男方付的离婚怎么判

在此之前，男方在婚前行情中签署了关于不动产物权的购买合同，他以其个人财务能力向前述房产支付了首期房款，同时又向银行申请了贷款。在婚后阶段，这笔贷款由男女双方共有财产进行偿还。而当这份不动产被正式登记至男方名下之时，若不幸发生离婚事件，那么对于这个房产的归属，需要双方协商解决；若未能达成共识，则将由人民法院裁定该不动产权属为男方所有，而此前未曾偿还之贷款亦将作为男方的个人债务继续偿还。

至于双方在婚后共同努力支付的贷款和与此相应的财产增值部分，在离婚之际，男方有责任给予女方适当的经济补偿。

《民法典》

第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条  离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、房子首付款什么时候交

购买房产的第一笔款项支付的最佳时机并未在法规中明文规定，然而在支付定金之前，务必核实开发商是否已取得了包括土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证等在内的五项基本证书（即所谓“五证”），若是尚未完备，便意味着开发商在某些环节上可能已经违反相关法律法规的规定，因而可能会带来潜在的风险与问题。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

在男方结婚之前就已经签署了购买房屋的相关合同，同时也付出了首付款，并且还利用自己的个人财产向银行申请了贷款。当他们步入婚姻殿堂之后，双方共同承担起了偿还贷款的义务。若是该房子的所有权被登记在男方的名下，而在离婚之后，则需要由双方进行充分的协商来决定这个房产的最终归属权；如果双方无法达成共识，那么法院将会根据实际情况做出裁决，将房产判给男方所有，而尚未偿还的贷款则会被认定为是男方的个人债务。在此过程中，男方必须要对女方在婚后所共同偿还的那部分贷款以及相应的增值部分，给予女方相应的经济赔偿。