房子租金交了小孩读书进不去还能退房租吗

一、房子租金交了小孩读书进不去还能退房租吗

在租赁协议期间内，若符合约定或法律所规定的合同解除事由，应可退还先前支付的租金款项。然而，倘若行为构成违约，便需根据租赁契约的具体条款承担相应的违约赔偿责任。此时，已实际交纳的房租可能无法全数退回。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子租给什么样的人最放心

首先，毫无疑问地建议将公寓租赁给熟识的人群或通过朋友推介的信誉良好之辈，如此一来不仅可以保证租金的正常收取，更无须顾虑到对方可能出现不当行为，从而影响社区环境或者对物业本身造成损坏。

其次，从物业运营的稳定性角度考虑，租房者最好选择以夫妻俩或包含家庭成员在内的入住人口作为基本构成单位。一方面，这类群体的整体经济状况及入住状态相对更为稳健；另一方面，他们往往具有较强的契约意识，能够按照约定时刻履行租赁合同，同时对房产及其配套设置表现出相当程度的关爱与维护。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在签订租赁合约的有效期内，如遇到合约中注明的解约条件或者是法律所允许的情形出现，那么预先支付的相应租金有望得到退还。然而，如果房客存在违反合约条款的行为，按照租赁协议中所详细列出的相关规定，该租户将会承担相应的违约金责任，这就意味着部分甚至全部已经缴纳的房租可能无法得到返还。