门面房修路怎样才赔地基?

一、门面房修路怎样才赔地基?

在政府实施道路改造的过程中，对于商户而言，其所能获得的补偿将以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、以及国土部门的房屋测绘数据作为参考依据。按照相关法律法规及政策要求，依法进行商铺价格差异损失、营业收入损失、停工停业损失、店内机器设备等固定资产的折旧损毁损失、迁址费用、辞退员工后的安置费用等方面的赔偿处理。关于《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条规定，城市或区县各级人民政府在做出房屋征收决策时，对于被征收者应该提供以下几种补偿：

首先是被征收的房屋价值的补偿；

其次是由于征收房屋带来的搬迁和暂时安置的补偿；

最后也是最重要的一点，即由于征收房屋而导致的停业停产损失的补偿。为了保证合法合规，市区或区县人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以对于被征收者给予适当补助并给予相应奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、门面房办证交什么些费

关于商铺的房产证书办理所需支付的相关费用，分为以下几个主要方面：

首先是契税，按照法律规定需要支付1.5％的比例；

其次是印花税，其额度为0.1％，这是不动产交易中不可或缺的一笔款项；

再者就是商业用房的增值税问题，对于房产证明颁发下来未达到两年期限的商铺，需要按照成交价的5.5％缴纳相应的营业税。若商铺的使用已超过两年，则普通住宅就无需缴纳该项税费了，而对于非普通住宅而言，只须向税务机关要缴纳出售价与购买价之间的差值部分所产生的那部分利润率，占比与上一举例相同，仍为5.5％。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；

可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。