房间有异味可以退租吗

[律师回复] 根据合同的约定，如果一方违约的可能需要按照合同约定承担违约责任。但如果存在欺诈的情况，可以通过诉讼的方式主张合同无效，如果缺少合同无效的，可以要求对方退还您的款项。

[律师回复] 协商不成，起诉要求解除合同，退还房租和押金。。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

[律师回复] 依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。综上，楼下与楼上业主属于不动产的相邻方关系，楼上渗水，属于侵犯了楼下的相邻权。在楼下业主与楼上业主，就停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等处理原则，交涉未果的情形下楼下业主有权依法向当地人民法院发起相邻权诉讼。要求楼上就渗水问题进行处理，并排除造成渗水的因素，以及赔偿因渗水给楼下造成的合理损失。

[律师回复] 、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。

[律师回复] 可以向法院起诉。 根据《合同法》第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。虽然《室内空气质量标准》、《居室空气中甲醛的卫生标准》规定了室内甲醛的标准，但法律法规并没有明确禁止出租甲醛超标的房屋，但根据《合同法》第十二条和二百三十三条规定，合同的内容由当事人约定；因此，在签订租房合同时，可以明确把甲醛等空气质量内容写进合同条款中，如果超标，承租人可以要求退租并赔偿损失。即使合同没有约定，只要有证据证明租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。《侵权责任法》第四十一条 因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。第四十三条 因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。第四十五条 因产品缺陷危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求生产者、销售者承担排除妨碍、消除危险等侵权责任。第四十六条 产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取警示、召回等补救措施。未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 租房合同代签是否有效，其实就是在探讨，租房合同的一方当事人自己不进行合同的签署，而委托代理人进行，这种情况下合同的效力问题。
关于代理，我国《合同法》、《民法通则》、《民法总则》中均有相关规定，其意思就是代理人依据法律规定或者依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施代理行为，该行为的后果由被代理人承担。
那么，在房屋租赁的过程中，由代理人代理本人签订租房合同，是否有效呢？
我们知道，代理人的代理权限来自于法律的规定或者被代理人的委托授权，因此，在法律规定的情形下，或者被代理人通过委托授权，代理人签订的租房合同就是有效的，只不过虽然是代理人签订的租房合同，但合同的当事人仍然是被代理人而不是代理人，合同的权利义务也归属于被代理人，而与代理人无关。举例，甲需要和乙签订一份租房合同，但甲由于某些原因不能亲自实施，因此委托丙代为与乙订立合同，此时丙便是甲的代理人，合同的当事人仍然是甲和乙，而非丙和乙，合同的权利义务归属于甲而非丙。
《中华人民共和国合同法》第四十八条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《中华人民共和国合同法》第四十九条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
单纯吸毒不触犯刑法，但应受行政处罚。
【法律依据】
我国《治安管理处罚法》第七十二条规定：有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
(一)非法持有鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的;
(二)向他人提供毒品的;
(三)吸食、注射毒品的;
(四)胁迫、欺骗医务人员开具品、的。
第七十三条规定：教唆、引诱、欺骗他人吸食、注射毒品的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上二千元以下罚款。

[律师回复] 1.合同法规定,如果租赁房屋的问题影响到承租人正常生活,可以中止合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，也即根本性违约，则可以解除。但是，此时必须要证明，房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的违约金之后，解除合同退房。
2.法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

[律师回复] 你好，可向消费者协会投诉。

[律师回复] 料机1台，16元，计9713元5，500元、非住宅生产根计280元五，1000元供你参考一下、下水道100，1500元、停产期间工资补贴3人×700元、鸡笼57组、简易房100，计5700元10㎡，计500元15，计700元16月，拆迁房屋及鸡舍总面积473：2980元13：该地块搬迁范围、小件物品拆装、工资补贴眼，总补偿费450004元.25㎡、井￠20㎝：块只眼，计1500元1
4、办公用房、围墙19
4、水壶料壶垫子若干），计15147元
3、蛋鸡补偿，具体补偿情况如下，39元块、电料、鸡蛋篓200个煤火2个、基本情况㎡、照明等组，计9907元2，计600元6，计105651元18，计1000元11，经核算、电气，拆装费1000元，计28800元六、电线、奖金，320元只，计168120元19，50元、磅秤2台，计300元8：二.71㎡只㎡、成年鸡（340天）2709只樘，45元、鸡舍341㎡，100元、水管80、奖励，计54683元三，计1000元7，请采纳哦马头村养鸡场拆迁补偿费清算表一、电线杆2根140元，5元，30元、其它附属物，拆装费200元台：79737元
1、青年鸡（150天）3736只，150元：23716元
4、砖混房30：20000元2
1、电表单相1块，计2000元四、压井1眼300元，处理蛋鸡8245只.98㎡、小鸡（50天）1800只：汪屯新中学征地范围内：21000元20，160元：在规定的时间清理完毕、大门3樘.96㎡.人×10月21000元七，计400元1
2、运输费（车间风扇7台.77㎡，不影响施工，计3000元
9、电表三相1块

[律师回复] 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　未支付价金的违约职责：当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的，另一方能够要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高； （三）债权人在合法时限内未要求履行。　　质量不符合商定的，应当按照当事人的商定承受违约职责。对违约职责无商定或者商定不明确，依照合同法第六十一条的限定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，能够合法选择要求另一方承受修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约职责。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者采取补救措施后，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。　　商定违约金的，能够要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除职责，但法律另有限定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约职责。

[律师回复] 可以打环保局举报电话12369，举报无人理睬，可以行政复议或行政诉讼，如有因为疑问，可咨询我所主任李宁律师。

[律师回复] 可以要求赔偿。

[律师回复] 保管好所食品、购物凭证，向市场监督局、12315热线投诉，也可委托律师诉讼

[律师回复]
1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。
解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

[律师回复] 职业病可以申请工伤，可以向单位起诉维权。

[律师回复] 你好！在规定的期限内或者有质量问题可以退货的。

[律师回复] 通常来说，饮用水的水库是绝对不能投喂饲料的，也不能游泳、水库周边放牧等。总之，只要有可能污染水源的，一切禁止！不过。日久天长了，水里自然会有它自己的生态系统，这类水库能够混养，中上层的鲢鱼、鳙鱼，底层的鲫鱼、鲤鱼。另外，武昌鱼隶属中层鱼，也能够养。鲫鱼、鲤鱼吃水底的青苔、水藻等，产生的排泄物，能够滋生微生物及浮游生物，会被鲢鱼、鳙鱼滤食。另外，水库周边的树木、农田里的昆虫也会掉进水里成为食物。我俩这里有个大水库，是专供城市饮水的，虽然从来不喂，但里面的鱼个头很大，鲫鱼大的都在1斤以上，鲢鱼、鳙鱼大的有20-30斤。

[律师回复] 《取水许可和水资源费征收管理条例》（国务院令第460号）限定下列情形不需要申请领取取水许可证： （一）乡村集体经济组织及其人员使用本集体经济组织的水塘、水库中的水的； （二）家庭生活和零星散养、圈养畜禽饮用等少量取水的； （三）为保障矿井等地下工程施工安全和生产安全必须进行临时应急取（排）水的； （四）为消除对公共安全或者公共利益的危害临时应急取水的； （五）为乡下抗旱和维护生态与环境必须临时应急取水的。各省可能还出台自己的政策，但是从国家的角度讲你自己打的井，用于乡下灌溉，除应急浇灌外，应该收水资源费。但是事实上上现在各地在执行的经过中，都是睁只眼闭只眼，不顾这块。

[律师回复] 租房气味大，如果已经严重影响使用了，或者这个气味危及到承租人的健康了，则承租人可以要求解除租赁合同退房；