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两限房转商需要什么手续
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2024-07-30
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王淳律师
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专家导读
首先，契税是非普通住宅4%，普通住房视地区情况一般按1.5%征收，首购90平以下普通住房按1%征收，但各城市具体收费标准略有不同。其次，购房需交2%-3%的住房维修基金，属业主共有，不纳入销售收入。最后，房屋维修基金含公用设施专用基金和房屋本体维修基金，遵循“钱随房走”原则。此外，还有产权登记费用，如住宅每套80元，非住宅每件550元，证照印花税每本5元，工本费每本10元。
一、两限房转商需要什么手续
其中，对于非普通住宅类别而言，契税将按照4%的比例进行征收；而对于普通住房类别的认定标准则根据各地情况有所差异，但通常以1.5%作为基准税率。对于个人首次购置面积在90平方米或以下的普通住房类型，契约金额的1%将被征收到契税中。
然而，各大城市在具体的收费标准上可能会存在一些细微的差别。
接下来，我们来谈谈住房维修基金。当商品房进行销售时，购房者与售房单位之间应签订相关的维修基金交缴协议。在此过程中，购房者需按照购房款总额的2%-3%的比例向售房单位支付维修基金。
值得注意的是，售房单位所代收的维修基金属于全体业主共有财产，并不纳入住宅销售收入范畴。
最后，我们要提到的是房屋维修基金，它实际上包含了房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金两个部分。房屋公用设施专用基金，又称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，其使用范围严格限制，不得随意挪作他用。专用基金遵循“钱随房走”的原则，即房屋发生转让时，账户内的剩余资金亦将随之转移至新房屋的产权所有人手中。
除此之外，还涉及到其他的房屋产权登记费用，例如有的开发商在办理房产证时才会收取的费用，其中住宅每套80元，非住宅每件550元；
此外，还包括证照印花税每本5元，工本费每本10元。
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
二、两限房可以买卖吗
关于两限房是否能够进行交易以及两限房的买卖协议是否具有法律效力这两个问题，我们需要明确的是，根据现行法规，两限房确实允许对外销售，并且相应的买卖合同也是被认可为合法有效的。
然而，对于那些在购买两限房之后还未来得及完成五年居住期的购房者来说，他们并不能自行决定是否要将该房产售出。如果确实需要出售房产的话，必须经过政府机构的折旧评估并且在获得回购批准后才能进行交易。虽然如此，即便是所涉及的两限房买卖协议仍然是生效的，但是由于其交易过程中可能触犯了相关政策规定，导致实际操作上难以顺利完成产权转移手续，因此这些合约可称之为有效而无法完全执行的合同。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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两限房转商需要什么手续
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两限房转商品房手续有哪些？
1、首先要缴纳契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。2、其次是住房维修基金，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、较后是房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
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房产纠纷
商标权可以无限续展吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 注册商标专用权是指商标注册人在指定商标上独占的排他的使用权。
那么商标权是否可以继承呢
个体工商业者申请注册的商标权，是一项财产权利。在商标有效期内，商标注册人死亡的，其继承人应及时申报商标局，更改商标注册登记，变更注册人名称，成为新的商标权人。
继承了商标权，同样享有转让商标专用权，通过商标许可合同许可他人使用并收取使用费的权利。在注册商标专用权受到侵犯时，同样可以请求侵权人停止侵害，赔偿损失。
继承人在商标的有效期内继承商标专用权，若注册期满，继承人可以申请续展从而继续享有专用权。若继承人未申请续展的，则丧失注册商标专用权。
企业、事业单位享有的注册商标专用权，不能作为某一个人的个人财产，故不能作为个人遗产被继承，而只能转让。
《中华人民共和国继承法》第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。
那么商标权是否可以继承呢
个体工商业者申请注册的商标权，是一项财产权利。在商标有效期内，商标注册人死亡的，其继承人应及时申报商标局，更改商标注册登记，变更注册人名称，成为新的商标权人。
继承了商标权，同样享有转让商标专用权，通过商标许可合同许可他人使用并收取使用费的权利。在注册商标专用权受到侵犯时，同样可以请求侵权人停止侵害，赔偿损失。
继承人在商标的有效期内继承商标专用权，若注册期满，继承人可以申请续展从而继续享有专用权。若继承人未申请续展的，则丧失注册商标专用权。
企业、事业单位享有的注册商标专用权，不能作为某一个人的个人财产，故不能作为个人遗产被继承，而只能转让。
《中华人民共和国继承法》第三条
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。
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快速解决“知识产权”问题
商标转让的流程是？商标转让需要哪些手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签署商标转让协议，约定相应的事宜。转让人和受让人向商标局提交转让注册商标申请书、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件等材料。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。
注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式：
1、合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
2、继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
(2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
3、因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。
注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式：
1、合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
2、继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
(2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
3、因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。
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商标转让公证书有效期限
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
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商铺转让如何续签合同?
[律师回复] 对于商铺转让如何续签合同?这个问题，解答如下, 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租；
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租；
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
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商铺转让要什么手续
在实施店铺转让时，首先需签署转让协议，确保双方权益。随后，进行全面精确的店铺评估，为转让价格提供依据。接着，进行必要的测绘工作，明确店铺的实际状况。如需公证，须前往公证机构办理。
最后，完成所有步骤后，前往房屋登记中心办理转让登记手续。一切完成后，领取新的所有权证书，标志着店铺转让的正式完成。
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房产纠纷
转让商铺需要什么手续
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 转让商铺需要以下手续：
1、签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。
2、办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表；买卖双方当事人身份证件，有共有人的需要提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖合同。
3、交税：房管局收件后，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证：买卖双方在交纳各自的税费后，一起携带身份证和各自交税的发票单据，到房管局审核确认已完税，完成过户，领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
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快速解决“损害赔偿”问题
商铺转让需要什么手续
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 转让商铺需要以下手续：
1、签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。
2、办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表；买卖双方当事人身份证件，有共有人的需要提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖合同。
3、交税：房管局收件后，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证：买卖双方在交纳各自的税费后，一起携带身份证和各自交税的发票单据，到房管局审核确认已完税，完成过户，领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
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商标转让的流程和手续
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一般来说商标转让需要经过下列流程和提供相关的材料：
1、商标转让流程包括：申请、受理、审查、公告、核发转让证明。
2、商标转让所需文件：
(1)《转让申请、注册商标申请书》;
(2)转让人和受让人的身份证明文件(复印件)(公司就是营业执照，需要加盖公章)；
(3)委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；
(4)申请移转的，还应当提交有关证明文件；
(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
申请人可以委托国家工商行政管理总局认可的具有商标代理资格的组织代理，也可以到国家商标局商标注册大厅直接办理。
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商标转让公告有时间限制吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)商标公告是注册商标所有人依法将其商标专用权转让给他人所有向商标局提出申请并经核准时，由商标局发布的公告。该公告的目的是告知公众商标权主体已经变更，新的主体取得商标专用权。商标公告期是3个月，3个月内没有人提出异议，商标总局就会发证，代表商标正式注册成功。
(二) 转让注册商标公告是受让人取得商标专用权的合法凭证。
(三) 商标转让公告期是多久?商标转让公告期时间分三个阶段：
1、一个是商标收到转让申请后会在15后之后收到《转让申请受理通知书》的公告。
2、其次就是在确定申请之后的六道8个月收到转让《核准转让注册商标证明》的公告书。
3、最后就是接收到《核准转让注册商标证明》，上面标注的日期为转让注册的生效日期。
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商标提前两年办续展手续可以吗？
商标提前两年办续展手续是不可以的，因为商标续展的申请办理时间就是注册商标的有效期届满前的一年开始，结束时间是商标的有效期届满后的六个月，不能在这十八个月之前申请办理，也不能在延展期结束后再申请办理，否则商标局会不予受理，也就无法进行商标续展。
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知识产权
商铺转让需要办什么手续
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 转让商铺需要以下手续：
1、签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。
2、办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表；买卖双方当事人身份证件，有共有人的需要提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖合同。
3、交税：房管局收件后，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证：买卖双方在交纳各自的税费后，一起携带身份证和各自交税的发票单据，到房管局审核确认已完税，完成过户，领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
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快速解决“损害赔偿”问题
商铺转让要办理什么手续？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 转让商铺需要以下手续：
1、签定买卖合同：买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。
2、办理转让登记：买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记，需要的材料包括：申请表；买卖双方当事人身份证件，有共有人的需要提供共有人身份证件；房屋所有权证；土地使用权证；房地产买卖合同。
3、交税：房管局收件后，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证：买卖双方在交纳各自的税费后，一起携带身份证和各自交税的发票单据，到房管局审核确认已完税，完成过户，领取过户回执。之后双方按过户回执指定的时间，带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
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商标转让公告有没有时间限制？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)商标公告是注册商标所有人依法将其商标专用权转让给他人所有向商标局提出申请并经核准时，由商标局发布的公告。该公告的目的是告知公众商标权主体已经变更，新的主体取得商标专用权。商标公告期是3个月，3个月内没有人提出异议，商标总局就会发证，代表商标正式注册成功。
(二) 转让注册商标公告是受让人取得商标专用权的合法凭证。
(三) 商标转让公告期是多久?商标转让公告期时间分三个阶段：
1、一个是商标收到转让申请后会在15后之后收到《转让申请受理通知书》的公告。
2、其次就是在确定申请之后的六道8个月收到转让《核准转让注册商标证明》的公告书。
3、最后就是接收到《核准转让注册商标证明》，上面标注的日期为转让注册的生效日期。
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我有一个表姐现在准备将自己的债权给转让出去了，有限合伙企业债权转让的手续是什么手续
[律师回复] （一）债权转让流程一——签订协议。
债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。
（二）债权转让流程二——通知债务人。
根据合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。
（三）债权转让流程三——办理批准、登记等手续。
有些转让债权的行为需要办理有关手续。依照《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《民法通则》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。
二、债权转让有哪些注意事项？
（一）债权转让注意事项一——转让的债权不得违反法律禁止性规定。
我国合同法第七十九条规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让。
（二）债权转让注意事项二——签订债权转让合同。
债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。受让方（转让方的债权人）应向转让方了解债务人可能提出的抗辩（涉及货款转让中的货物质量、售后服务及发票等），以及转让的债权是否有抵押、担保，并查看相关的抵押合同、保证合同是否有影响相关从权利转让的特别约定，并根据情况要求重新办理抵押登记或重新保证。
（三）债权转让注意流程三——债权转让通知。
不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》，并由债权人通知债务人，或由债权人委托受让人通知债务人。债权转让，一经通知就产生原债权债务关系消灭，债务人应向受让人履行债务的法律效果。
债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。
（二）债权转让流程二——通知债务人。
根据合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。
（三）债权转让流程三——办理批准、登记等手续。
有些转让债权的行为需要办理有关手续。依照《合同法》第87条规定：“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”《民法通则》第91条规定，“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准”。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。
二、债权转让有哪些注意事项？
（一）债权转让注意事项一——转让的债权不得违反法律禁止性规定。
我国合同法第七十九条规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让。
（二）债权转让注意事项二——签订债权转让合同。
债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。受让方（转让方的债权人）应向转让方了解债务人可能提出的抗辩（涉及货款转让中的货物质量、售后服务及发票等），以及转让的债权是否有抵押、担保，并查看相关的抵押合同、保证合同是否有影响相关从权利转让的特别约定，并根据情况要求重新办理抵押登记或重新保证。
（三）债权转让注意流程三——债权转让通知。
不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《债权转让通知》，并由债权人通知债务人，或由债权人委托受让人通知债务人。债权转让，一经通知就产生原债权债务关系消灭，债务人应向受让人履行债务的法律效果。
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商标转让需要什么手续？
1、确定要转让的目标商标范围及状态。2、向商标局提交商标转让申请文件。3、商标局受理和审查。4、核准转让并公告。商标局认为商标转让申请符合法律规定的会予以核准，同时下发《转让核准证明》。商标转让自核准公告时起发生效力。
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知识产权
2020最新的商标转让申请手续
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、 商标确认：联系商标代理机构，与代理机构以及商标持有人确认转让意愿、转让价格、转让方式及流程等细节。
二、准备材料：包括《转让商标/注册商标申请书》（需双方签字或盖章），转让方与受让方签订的商标转让协议或合同，转让方和受让方的身份证明文件（是法人的应提供执照）等。
三、签订合同：商标持有人授权代理机构，商标购买人与代理机构签订合同，双方提供相应的文件资料。
四、办理公证：商标持有人以公证形式声明将商标转让给买方，以证实商标转让的真实及法律效力，用时大概一周，商标购买人即可获得授权使用商标。
五、办理转让：商标代理机构整理资料向商标局提出转让申请，转让受理大概1个月，完成需6~10个月左右。
六、商标核准：商标局经过审查，核准受理申请，并下发核准转让通知书，商标所有权从核准之日起生效。
一、 商标确认：联系商标代理机构，与代理机构以及商标持有人确认转让意愿、转让价格、转让方式及流程等细节。
二、准备材料：包括《转让商标/注册商标申请书》（需双方签字或盖章），转让方与受让方签订的商标转让协议或合同，转让方和受让方的身份证明文件（是法人的应提供执照）等。
三、签订合同：商标持有人授权代理机构，商标购买人与代理机构签订合同，双方提供相应的文件资料。
四、办理公证：商标持有人以公证形式声明将商标转让给买方，以证实商标转让的真实及法律效力，用时大概一周，商标购买人即可获得授权使用商标。
五、办理转让：商标代理机构整理资料向商标局提出转让申请，转让受理大概1个月，完成需6~10个月左右。
六、商标核准：商标局经过审查，核准受理申请，并下发核准转让通知书，商标所有权从核准之日起生效。
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快速解决“损害赔偿”问题
工业用地转商业用地的手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
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个人怎么办理商标转让手续
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人商标转让需要办理的手续：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
1、商标局自收到转让申请后十五日内发《核准转让注册商标证明》。
2、自确立申请日起六到八个月可以收到转让《核准转让注册商标证明》，该证明需跟原《商标注册证》一并使用。
该证明需跟原《商标注册证》一并使用。
3、《核准转让注册商标证明》标注的日期为转让注册的生效日期，收到《核准转让注册商标证明》就可以使用了。
所以，总的来说，商标转让时间：大约需要6-10个月左右。
根据《中华人民共和国商标法》和发布的《中华人民共和国商标法实施条例》的规定，转让注册商标专用权的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。但是，以下几种情况转让行为无效：
1、商标注册证失效。这类情况一般是指注册商标有效期满并在六个月宽展期内未提出续展申请，或该注册商标连续三年停止使用的;或商标局已注销的商标。
2、转让擅自改变了注册商标的文字、图形及其组合的。注册商标是经国家商标局审定备案的，使用人不得擅自进行变更。擅自进行变更的注册商标不得转让，且不受法律保护。
3、未经有关部门批准，自行改变注册人名义、地址，以及其他事项而未办理变更手续的。注册人的名称、地址具有唯一性和确定性的特征，是确定注册商标专有权所有者的重要依据，不得随意变更。擅自变更的，不受法律保护。
4、对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请。注册商标经过长期使用，可能已为相关公众所熟知，消费者可能将使用同一注册商标的商品联系起来。在注册商标转让时，尤其容易引起混淆和误认。为了保护消费者的利益，避免混淆和误认，法律规定：对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
5、商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，没有一并转让的。同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让，否则，容易给消费者造成混淆与误解，丧失保护商标专有权的意义。因此，法律规定，同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
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朋友自己家开的店铺生意一直不好，现在想要转让店铺了，所以请问一下有关于
接手转让商铺合同续签是怎么样的？
[律师回复] 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是，有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价，有＂上家非法做二房东＂之嫌。
因此，第
一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第
二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第
三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第
四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
要明确转让的是权利和义务的全部转让，还是部分转让。按照法律规定，只要不是
1、根据合同性质不得转让的；
2、按照当事人约定不得转让的；
3、按照法律规定不得转让的。就可以转让。转让方的配合变更义务。
上次跟大家分析了关于开电玩店投资分析之选址篇，这次再接着跟大家一起来交流一下关于选址时转让店铺注意事项。（电玩店投资分析－选址篇见阳光巴士创业网）
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
因此，第
一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第
二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第
三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第
四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
要明确转让的是权利和义务的全部转让，还是部分转让。按照法律规定，只要不是
1、根据合同性质不得转让的；
2、按照当事人约定不得转让的；
3、按照法律规定不得转让的。就可以转让。转让方的配合变更义务。
上次跟大家分析了关于开电玩店投资分析之选址篇，这次再接着跟大家一起来交流一下关于选址时转让店铺注意事项。（电玩店投资分析－选址篇见阳光巴士创业网）
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
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商标转让手续费多少钱
商标转让的总费用主要包括：商标价值、商标转让登记的国家商标局许可费（500元）和可能产生的知识产权代理机构代理费（1000-3000元）。代理费因服务质量和机构定位而异。整体而言，商标转让的费用会根据具体情况而有所变化，建议咨询专业代理机构以获取准确报价。
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知识产权
我们公司是一家私营企业，最近领导安排我去把过期商标续期了，请问申请商标续转怎样办理续期呢？带什么资料？
[律师回复] 国内商标注册官费：RMB 300/件/类。申请注册商品商标或服务商标有两条途径：
（一）委托在备案商标代理机构办理。
（二）申请人自行办理。商标注册完成的总体时间大约为12-18个月左右。商标册成功后十年有效，十年内不需再交纳任何费用。为降低商标申请被驳回概率，建议申请人在申请注册商标之前进行商标查询，了解是否可以注册或者被他人抢注。
（一）委托在备案商标代理机构办理。
（二）申请人自行办理。商标注册完成的总体时间大约为12-18个月左右。商标册成功后十年有效，十年内不需再交纳任何费用。为降低商标申请被驳回概率，建议申请人在申请注册商标之前进行商标查询，了解是否可以注册或者被他人抢注。
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快速解决“知识产权”问题
你好，我朋友的公司前几年注册了一个商标，好像是快到期了，请问商标续展审查商标使用的期限是多久，谢谢
[律师回复] 注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的，注销其注册商标。商标局对商标续展注册申请审查后，核发商标续展证明，不再另发商标注册证，原商标注册证与商标续展证明一起使用。 根据2013年修改的商标法，第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。
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工商局股权转让手续怎么办理
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
一、先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更的，还要办理相应变更手续。提交材料：
1、股权转让协议（有些地方的工商局会要求办理公证）；
2、公司原股东的股东会会决议（说明同意股权转让，原股东放弃优先购买权）；
3、公司新股东的股东会决议（通过章程修正案、涉及公司监事变更的也要在此说明）；
4、章程修正案；
5、公司营业执照正、副本；
6、工商局领取的表格一套（也可网上下载）
5、针对股权转让手续，有些地方的工商局会要求公司新、老股东全体到场，所以最好先到工商局咨询一下。涉及法定代表人、监事变更的，还应提供新人选的身份证原件，以供工商核对。
二、新的营业执照办理完后，再到税务局办理变更手续。除了带上办理工商变更时的所有文本材料、新股东身份证复印件、新法定代表人身份证复印件，再加上税务局领取的变更表格、新的营业执照、原税务登记证正、副本之外，我想应该没有什么了。
三、如果法定代表人变更，还需要到银行办理预留印鉴的变更手续。带上
1、新的营业执照、税务登记证的正本原件，组织机构代码证正本原件；
2、新的法定代表人身份证原件；3，经办人身份证原件；
4、委托书；
5、新的预留印鉴章，应该就可以了。根据个人所得税法的相关规定，对股权转让、变更等，需按一定的标准，由地税机关对股权转让价格进行核定，并征收相应的个人所得税。具体请到您的辖区地税机关进行咨询，或者，请具体说明数字，会给您一个最低的应纳税款数。请您提供上个月的资产负债表中所有者权益的各项具体数字。股权变更要到工商办手续，如果要上税才到税务去。如果是法人变了，要改税务登记证不用去办理，如果涉及原注册资金和原法定代表人的变化，那就要去办理变更手续。具体：先变更营业执照，再变更组织机构代码证，最后去办理税务。需要，新的营业执照和新的组织机构代码证，还有工商部门的同意变更证明，公章，新的法人人名章，财务章等。股权变更如果有增值要代股东交纳个税的，还有股权转让协议要交印花税而税务登记证变更就等你的工商变更好了后，再拿着营业执照副本复印件、旧的税务登记证原件复印件、工商变更核准通知书复印件，以及股权变更协议复印件（一式两份）到国税或地税一方办理变更
一、先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更的，还要办理相应变更手续。提交材料：
1、股权转让协议（有些地方的工商局会要求办理公证）；
2、公司原股东的股东会会决议（说明同意股权转让，原股东放弃优先购买权）；
3、公司新股东的股东会决议（通过章程修正案、涉及公司监事变更的也要在此说明）；
4、章程修正案；
5、公司营业执照正、副本；
6、工商局领取的表格一套（也可网上下载）
5、针对股权转让手续，有些地方的工商局会要求公司新、老股东全体到场，所以最好先到工商局咨询一下。涉及法定代表人、监事变更的，还应提供新人选的身份证原件，以供工商核对。
二、新的营业执照办理完后，再到税务局办理变更手续。除了带上办理工商变更时的所有文本材料、新股东身份证复印件、新法定代表人身份证复印件，再加上税务局领取的变更表格、新的营业执照、原税务登记证正、副本之外，我想应该没有什么了。
三、如果法定代表人变更，还需要到银行办理预留印鉴的变更手续。带上
1、新的营业执照、税务登记证的正本原件，组织机构代码证正本原件；
2、新的法定代表人身份证原件；3，经办人身份证原件；
4、委托书；
5、新的预留印鉴章，应该就可以了。根据个人所得税法的相关规定，对股权转让、变更等，需按一定的标准，由地税机关对股权转让价格进行核定，并征收相应的个人所得税。具体请到您的辖区地税机关进行咨询，或者，请具体说明数字，会给您一个最低的应纳税款数。请您提供上个月的资产负债表中所有者权益的各项具体数字。股权变更要到工商办手续，如果要上税才到税务去。如果是法人变了，要改税务登记证不用去办理，如果涉及原注册资金和原法定代表人的变化，那就要去办理变更手续。具体：先变更营业执照，再变更组织机构代码证，最后去办理税务。需要，新的营业执照和新的组织机构代码证，还有工商部门的同意变更证明，公章，新的法人人名章，财务章等。股权变更如果有增值要代股东交纳个税的，还有股权转让协议要交印花税而税务登记证变更就等你的工商变更好了后，再拿着营业执照副本复印件、旧的税务登记证原件复印件、工商变更核准通知书复印件，以及股权变更协议复印件（一式两份）到国税或地税一方办理变更
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工商局股权转让需要什么手续
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
一、先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更的，还要办理相应变更手续。提交材料：
1、股权转让协议（有些地方的工商局会要求办理公证）；
2、公司原股东的股东会会决议（说明同意股权转让，原股东放弃优先购买权）；
3、公司新股东的股东会决议（通过章程修正案、涉及公司监事变更的也要在此说明）；
4、章程修正案；
5、公司营业执照正、副本；
6、工商局领取的表格一套（也可网上下载）
5、针对股权转让手续，有些地方的工商局会要求公司新、老股东全体到场，所以最好先到工商局咨询一下。涉及法定代表人、监事变更的，还应提供新人选的身份证原件，以供工商核对。
二、新的营业执照办理完后，再到税务局办理变更手续。除了带上办理工商变更时的所有文本材料、新股东身份证复印件、新法定代表人身份证复印件，再加上税务局领取的变更表格、新的营业执照、原税务登记证正、副本之外，我想应该没有什么了。
三、如果法定代表人变更，还需要到银行办理预留印鉴的变更手续。带上
1、新的营业执照、税务登记证的正本原件，组织机构代码证正本原件；
2、新的法定代表人身份证原件；3，经办人身份证原件；
4、委托书；
5、新的预留印鉴章，应该就可以了。根据个人所得税法的相关规定，对股权转让、变更等，需按一定的标准，由地税机关对股权转让价格进行核定，并征收相应的个人所得税。具体请到您的辖区地税机关进行咨询，或者，请具体说明数字，会给您一个最低的应纳税款数。请您提供上个月的资产负债表中所有者权益的各项具体数字。股权变更要到工商办手续，如果要上税才到税务去。如果是法人变了，要改税务登记证不用去办理，如果涉及原注册资金和原法定代表人的变化，那就要去办理变更手续。具体：先变更营业执照，再变更组织机构代码证，最后去办理税务。需要，新的营业执照和新的组织机构代码证，还有工商部门的同意变更证明，公章，新的法人人名章，财务章等。股权变更如果有增值要代股东交纳个税的，还有股权转让协议要交印花税而税务登记证变更就等你的工商变更好了后，再拿着营业执照副本复印件、旧的税务登记证原件复印件、工商变更核准通知书复印件，以及股权变更协议复印件（一式两份）到国税或地税一方办理变更
一、先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更的，还要办理相应变更手续。提交材料：
1、股权转让协议（有些地方的工商局会要求办理公证）；
2、公司原股东的股东会会决议（说明同意股权转让，原股东放弃优先购买权）；
3、公司新股东的股东会决议（通过章程修正案、涉及公司监事变更的也要在此说明）；
4、章程修正案；
5、公司营业执照正、副本；
6、工商局领取的表格一套（也可网上下载）
5、针对股权转让手续，有些地方的工商局会要求公司新、老股东全体到场，所以最好先到工商局咨询一下。涉及法定代表人、监事变更的，还应提供新人选的身份证原件，以供工商核对。
二、新的营业执照办理完后，再到税务局办理变更手续。除了带上办理工商变更时的所有文本材料、新股东身份证复印件、新法定代表人身份证复印件，再加上税务局领取的变更表格、新的营业执照、原税务登记证正、副本之外，我想应该没有什么了。
三、如果法定代表人变更，还需要到银行办理预留印鉴的变更手续。带上
1、新的营业执照、税务登记证的正本原件，组织机构代码证正本原件；
2、新的法定代表人身份证原件；3，经办人身份证原件；
4、委托书；
5、新的预留印鉴章，应该就可以了。根据个人所得税法的相关规定，对股权转让、变更等，需按一定的标准，由地税机关对股权转让价格进行核定，并征收相应的个人所得税。具体请到您的辖区地税机关进行咨询，或者，请具体说明数字，会给您一个最低的应纳税款数。请您提供上个月的资产负债表中所有者权益的各项具体数字。股权变更要到工商办手续，如果要上税才到税务去。如果是法人变了，要改税务登记证不用去办理，如果涉及原注册资金和原法定代表人的变化，那就要去办理变更手续。具体：先变更营业执照，再变更组织机构代码证，最后去办理税务。需要，新的营业执照和新的组织机构代码证，还有工商部门的同意变更证明，公章，新的法人人名章，财务章等。股权变更如果有增值要代股东交纳个税的，还有股权转让协议要交印花税而税务登记证变更就等你的工商变更好了后，再拿着营业执照副本复印件、旧的税务登记证原件复印件、工商变更核准通知书复印件，以及股权变更协议复印件（一式两份）到国税或地税一方办理变更
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