承租人跑路次承租人怎么办

[律师回复] 二房东是可以被起诉的，承租人有所有权可以收回，具体情况可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

[律师回复] 你好，应当视为自动投案。自首一般包括：
1、自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时，主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民投案。
2、犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的；犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的；罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹可疑，被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的；犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的；经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。
3、并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的；公安机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的，也应当视为自动投案。1.4犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的，不能认定为自首。因此，你儿子正打算投案，在途中被抓获，应当视为自动投案，但要由侦查机关查实确实是准备去投案的。

[律师回复] 带合同和委托书到律所面谈，可以诉讼，这种案件法院一般会调解。

[律师回复] 尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，可以依法主张相应的权利的，建议直接向法院起诉主张相应的权益较为合适。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

[律师回复] 你好，公寓房一般为商业房，不可用于长期居住，存在巨大风险。本团队专业办理房地产案件，将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案，可不成功不收费，欢迎来电或微信咨询。

[律师回复] 解答如下, 我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
欠房租逃跑可以报警吗
当然是可以报警的，但是欠房租是民事纠纷，警察一般不会管。
建议直接到，需要提交以下材料给立案庭审阅：
1、民事状一份(如果被告不只一个人，则需要按照被告人数提交状副本)
2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份
3、被告的身份证复印件一份
4、房屋租赁合同原件、复印件(原件给审阅，审阅后自己保存，复印件交立案庭)
5、被告拖欠房租的证据，主要指的是租赁合同。
如果对方不应诉的话，可以申请执行其财产，比如老家的房产等等。

[律师回复] 您好，跑路的是栖客公司吗，有需要可以电话联系我

[律师回复]
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【1】到租车行租车，租车人身份证被抵押。租车人跑路，不还车。【2】租车的时候，租车人身份证被抵押，是错误的。【3】租车行老板应该留下租车人身份证复印件，租车人的驾驶证复印件。应该核对这两个证件信息是否真实。【4】租车行的车每辆都应该安装《车辆定位仪》即使租车人到期不还车，或者租车人跑路了，也会找到租车人，找到租出去的车。

[律师回复] 包工头或班组长代领工资有何规定？遇到这种情况，该怎么办？根据劳动和社会保障部和建设部联合下发《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》（简称《办法》）规定，规范了建筑企业的工资支付行为,包工头再也不能代替工人领工资了。 《办法》明确规定，对待与建筑企业形成劳动关系的农民工，企业必须严格按照有关法律法规支付农民工工资，不得拖欠或克扣。企业内部工资支付办法，应当直接发放给农民工本人，也可以委拖银行发放民工工资，但严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。同时企业还要编制工资支付表，如实记录支付单位、支付时间、支付对象、支付数额等工资支付情况，并保存两年以上备查。业主或工程总承包企业未按合同约定与建设工程承包企业结清工程款，致使建设工程承包企业拖欠农民工工资的，由业主或工程总承包企业先行垫付农民工被拖欠的工资，先行垫付的工资数额以未结清的工程款为限。

[律师回复] 物业可以找业主所要，物业费应该由业主承担。

[律师回复]
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。法律依据：《最高人民法缉埂光忌叱涣癸惟含隶院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民依法查封的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

[律师回复] 那就等于把房屋送给托管公司了！此后，就是慢慢打官司、告状的路，让你走法律程序，也就是法律的套笼！

[律师回复] 你好 先在什么情况

[律师回复] 如果债权债务关系明确，这种情况可以向人民法院申请支付令就行了，时间又快费用又节省，就100元。如果对方在15天内未提出实质异议，就可以申请人民法院强制执行了。他的效力的判决没有差别。当然缺点是如果对方提出实质异议（也就是债权债务是否存在或有其他争议，当然对方只是说没钱还那不算实质异议），支付令就自动失效。如果没有实质争议走这条路是最好的。

[律师回复] 继续租下去，租到合同到期。

[律师回复] 未获得业主同意，转租合同无效

[律师回复] 不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损，自己获益的行为。在转租关系中，承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系，出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益，此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金，出租人的租金并不因此受到损害。因此，不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说，承租人向其收取租金有合同依据，更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据，同时不存在损害他人利益的情形，不构成不当得利。

[律师回复] 你好，请问具体什么情况呢？

[律师回复] 起诉托管公司要求返还房租并且承担相应的违约责任。点击我头像获取联系方式可详细咨询。