房子户口本加名字要钱吗

最新修订 | 2024-07-31
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专家导读 房产证加名需支付手续费。无房贷且加名为直系亲属,业主到房地产交易中心办理;有房贷且加名为直系亲属,需先到银行变更抵押手续,再到房地产交易中心办理;加非直系亲属名,按正常房屋销售流程操作。
房子户口本加名字要钱吗

一、房子户口本加名字要钱吗

在房地产所有权证书之上添加名字通常需要支付一定的手续费,具体情况如下所述:

首先是没有房贷负担并且要添加的名字为直系亲属的情形,此时业主需前往当地的房地产交易中心进行相应的办理工作;

其次如果房产存在贷款并需要添加名字为直系亲属的情况,业主必须首先前往银行进行抵押手续的变更处理,接着再前往房地产交易中心进行相关的办理工作;

最后,如果房产证上需要添加的是非直系亲属的名字,那么就需要按照正常的房屋销售流程来进行操作了。

民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、房子户主是谁的名字房子就是谁的吗

并非房屋所有权与房产证中所记载的姓名完全匹配。假设在婚姻宣告之前,其中一方已经全额支付购房所需款项,无论房产证上署有何人之名,其所有权皆属该个人所有,与其他人无关,不列入夫妇共同财产范围之内。即便婚后二人为共同偿还房贷付出较多,仅能获得共同还款所产生价值回报作为赔偿,这是由于在婚前一方已完成首次付款后,由贷款所获取的不动产权证书直接列于一方名字之下,因而另一方无法分享部分房产财产权益。为了购置房屋而需准备以下材料:

1.带有公章的申请表格;

2.房屋买卖合同

3.签署预售合同的买卖双方对于房号、房屋实际测量面积以及房价结算金额的确认书;

4.包括测绘表、房屋登记表以及分户平面图在内的两套副本;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税缴纳或者减免税收凭证;

7.买方身份证明文件;

8.若房屋为共有则需要提供共有协议书;

9.银行提前还贷证明函件等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
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1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。
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一、实施依据:《中华人民共和国公证法》(令第39号)、《公证程序规则》(司法部令第103号)
二、办事程序:窗口受理公证员审核主任审批窗口办结
三、申报材料:
1、申请人的身份证件;
2、申请人的户口薄或经查户口档案的户籍证明;
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