房子户口本加名字要钱吗

最新修订 | 2024-07-31
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房产证加名需支付手续费。无房贷且加名为直系亲属,业主到房地产交易中心办理;有房贷且加名为直系亲属,需先到银行变更抵押手续,再到房地产交易中心办理;加非直系亲属名,按正常房屋销售流程操作。
房子户口本加名字要钱吗

一、房子户口本加名字要钱吗

在房地产所有权证书之上添加名字通常需要支付一定的手续费,具体情况如下所述:

首先是没有房贷负担并且要添加的名字为直系亲属的情形,此时业主需前往当地的房地产交易中心进行相应的办理工作;

其次如果房产存在贷款并需要添加名字为直系亲属的情况,业主必须首先前往银行进行抵押手续的变更处理,接着再前往房地产交易中心进行相关的办理工作;

最后,如果房产证上需要添加的是非直系亲属的名字,那么就需要按照正常的房屋销售流程来进行操作了。

民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、房子户主是谁的名字房子就是谁的吗

并非房屋所有权与房产证中所记载的姓名完全匹配。假设在婚姻宣告之前,其中一方已经全额支付购房所需款项,无论房产证上署有何人之名,其所有权皆属该个人所有,与其他人无关,不列入夫妇共同财产范围之内。即便婚后二人为共同偿还房贷付出较多,仅能获得共同还款所产生价值回报作为赔偿,这是由于在婚前一方已完成首次付款后,由贷款所获取的不动产权证书直接列于一方名字之下,因而另一方无法分享部分房产财产权益。为了购置房屋而需准备以下材料:

1.带有公章的申请表格;

2.房屋买卖合同

3.签署预售合同的买卖双方对于房号、房屋实际测量面积以及房价结算金额的确认书;

4.包括测绘表、房屋登记表以及分户平面图在内的两套副本;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税缴纳或者减免税收凭证;

7.买方身份证明文件;

8.若房屋为共有则需要提供共有协议书;

9.银行提前还贷证明函件等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6662位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子户口本加名字要钱吗
一键咨询
  • 130****2361用户1分钟前提交了咨询
    161****7733用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****7622用户4分钟前提交了咨询
    168****0053用户1分钟前提交了咨询
    131****6171用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****7881用户2分钟前提交了咨询
    158****2724用户4分钟前提交了咨询
    163****6143用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****0041用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****1621用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****8148用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****2174用户2分钟前提交了咨询
    164****6002用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****1611用户1分钟前提交了咨询
    155****3252用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
户口本改名字
按照法律规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,可由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
10w+浏览
婚姻家庭
dabiaode名字加啥名字aadabiaode名字加啥名字aa
[律师回复] 房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。
婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。
婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。
婚姻法司法解释三规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
快速解决“其他”问题
当前6662位律师在线
立即咨询
dabiaode名字加啥名字aadabiaode名字加啥名字aa
[律师回复] 房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。
婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。
婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。
婚姻法司法解释三规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
dabiaode名字加啥名字aadabiaode名字加啥名字aa
[律师回复] 房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。
婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。
婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。
婚姻法司法解释三规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
户口本加名字的程序是什么?
户口本加名字的程序是:户主需要带着身份证、户口本、村委会证明等证件,到户口所在地派出所办理户口本信息更正。在我国的户口管理中,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
10w+浏览
房产证加名字需要本人签字吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 需要房产证上所标注的房产持有人全部到场,如果来不了,可以让他办理授权委托书,指定一位代理人代为行使他的权利。具体流程如下:
首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。
其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6662位律师在线
立即咨询
领证之前在房本上加名字和领证之后加名字的区别
[律师回复] 房产证上加名,属于一方对另一方的赠与,婚前或婚后加名,从法律效力上来说并无区别。
婚前即领结婚证之前,如果房子为一方婚前个人购买的,婚前在房产证上加上另一方的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为,离婚的时候一人一半。
婚后加名一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费,婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为,该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分,没做比例可以视为一人一半。
婚姻法司法解释三规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
问题紧急?在线问律师 >
6662 位律师在线,高效解决问题
户口本改名字怎么改
由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
户口本改名字多少钱
到派出所领取《要求更改户口项目申请表》 注明申请理由并附有关证明,由(城镇街道)居民委员会或者(农村)村民委员会加注意见并盖公章,交公安户证管理机构审批、盖章,等审批下来改户口交纳15块钱换身份证即可。工本费14元。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6662 位律师在线,高效解决问题
户口本改名字麻烦吗
个人可以向当地派出所提出更改户口本名字的申请,并且仅限一次。更改名字对于个人而言是件大事,一定要慎之又慎。申请人需要到派出所领取一个变更名字申请表,然后到居委会签字。有工作的,还需要单位出具相应证明。最后申请人带着这些资料及身份证、户口本办理,很不容易。
10w+浏览
我是江西的,前几天刚结婚,准备在房本上加名字,不知道怎么办理,问下江西房本加名字怎么办理2017?
[律师回复] 第一种情况:有房无贷
  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
  第二种情况:有房有贷
  
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况: 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  房产证加名的费用:
  
1、每平方米 2.5 元交易费。
  
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
  
4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  
5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6662位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子户口本加名字要钱吗
顶部