亲戚不愿意归还我就田地怎么维权

最新修订 | 2024-07-31
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专家导读 若您的土地被亲戚非法转卖,建议首先尝试友好协商,探讨纠纷并尝试和解,签订具有法律约束力的协议。若协商无果,可寻求当地政府介入。若政府处理不当或您不满其决定,可在收到决定后30天内向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护您的合法权益。
亲戚不愿意归还我就田地怎么维权

一、亲戚不愿意归还我就田地怎么维权

若您的土地被亲戚以不正当手段出售,以下为相应的处理方式供您参考:

首先,请尽量通过友好协商来解决这个问题,当事人可就争议的土地使用权纠纷进行深入探讨并达成和解,最终依据协商的结果签订一份具有法律约束力的协议。

其次,若双方未能在协商阶段达成共识,您还可以寻找当地政府机构介入解决这起土地使用权纠纷,因为政府通常拥有更全面的信息和资源。

再者,若政府方面亦无法妥善处理这一问题,抑或是您对政府的处理决定持有异议,那么您有权在收到处理决定后的三十天内,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、亲戚不把房子过户给我怎么办

搜集相关证据。务必妥善保管与购房有关的各项证据材料,诸如购房合同、支付款项的收据等,以此来印证您作为实际购买房屋者的合法权益。尝试通过协商解决纷争。积极与您的亲属进行沟通交流,寻求双方都能接受的和解方案,从而化解争议。依法启动法律程序。若协商无果,可依据《不动产登记暂行条例》以及《中华人民共和国民法典》中的相关条款与规定,向法庭提出诉讼请求,争取裁定房屋所有权归属并完成产权变更手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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[律师回复] 你好!范本如下:甲方:身份证号码:住址:乙方:身份证号码:住址:丙方:身份证号码住址:甲、乙、丙三方就合作开发土地一块的相关事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、甲方将以甲方名义从购得的位于的土地平方米(以下简称“该地块”)的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。
二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2:1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元,乙方出资人民币20万元,丙方出资人民币10万元,用于在该地块建设房屋一栋,房屋总建筑面积暂定为平方米,共层(资金以乙、丙双方实际投入为准,房屋总建筑面积以最后测量为准)。
三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号(账号),由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
四、本协议签订之前,乙方已于2011年3月日将肆万元以转账的方式缴交给甲方,丙方已于2011年3月日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
五、三方同意指定甲方为代表,负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
六、房屋建筑面积如需增加或者减少,甲方需征求乙丙双方的意见,
七、房屋建成后,甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有,具体份额为:甲方拥有150平方米的建筑面积,剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例(即2:1)分割拥有。
八、如因国家政策征收房屋,拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订,但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下,甲方才可签订。
九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配,即甲方取得150平方米的补偿款,剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。
十、若该房屋被征收之前,因不可抗力、被政府部门认定为违章建筑进行、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后,甲、乙、丙三方共同分担风险。因政府征收该地块而取得土地补偿款的,甲、乙、丙三方同意按以下方式分配:甲方获得补偿款总额的20%,乙方获得补偿款总额的50%,丙方补偿款总额的30%。十
一、本协议签订前,该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的,甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。十
二、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方共同协商,并另行签订补充协议。十
三、本协议壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,均具同等法律效力。十
四、本协议经三方签字后即生效。甲方:日期:乙方:日期:丙方:日期:
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[律师回复] 解答如下,
1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。要按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的,就没有必要需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收的直系亲属。
2、迁入公共户口如果卖房人一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3、请买方宽限时间那假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人,需要考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中,卖家可以与买家进行协商,约定给予户口迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买新的地址中。
4、申请社区托管可以到当地派出所进行咨询,询问我们所在社区是否有社区托管户政策,如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续,前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。扩展资料:迁户口手续如下:
1、所内迁移。要凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。
2、所间迁移。要凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。
3、跨区迁移。需要凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请。填写《入户申请表》,派出所受理后呈分局审批;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再到入户派出所办理迁入手续。
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借钱给亲戚亲戚不还怎么办
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户口挂靠亲戚家,亲戚要迁户口要怎么办
[律师回复] 解答如下,
1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。要按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的,就没有必要需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收的直系亲属。
2、迁入公共户口如果卖房人一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3、请买方宽限时间那假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人,需要考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中,卖家可以与买家进行协商,约定给予户口迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买新的地址中。
4、申请社区托管可以到当地派出所进行咨询,询问我们所在社区是否有社区托管户政策,如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续,前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。扩展资料:迁户口手续如下:
1、所内迁移。要凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。
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3、跨区迁移。需要凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请。填写《入户申请表》,派出所受理后呈分局审批;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再到入户派出所办理迁入手续。
亲戚借钱不还怎么办,这个亲戚是个远房亲戚,在借钱后就不还给我了
[律师回复]
1.看欠条或借条的内容
想要回钱,必须要清楚的认识当前是怎么样的一个情势,其中最重要的是要看手里有什么证据,所谓证据,就是证明你们存在借、欠这样一个法律关系的相关材料。在我们日常生活中,最常见的就是欠条或借条这种证据了。对欠代、借条,我们要仔细研究一下上面的内容。
欠条内容明确了双方的法律关系,因此在要钱之前,一定要看清欠条的内容,内容不清,很可能钱要不回来。有这样一个案子,甲借给乙8万元,乙还了3万元后就不还了,于是,甲将乙告上法庭,拿出对方写的欠条,欠条上写的“还欠款5万元”,甲说:乙在还款3万元后给我打的欠条,意思是再还5万元就清了。而庭上,乙说:我这写的是“还(huan)欠款5万元”,就是说已经给你了5万元,再给3万元就好了。双方就此产生争议。
所以,在要钱的时候,一定注意欠条的内容,防止节外生枝。
2.看欠条或借条的金额
我处理过一个案子,原告要求被告还欠款60万无,被告拿出欠条说:看,根本就不是60万,是60亿!为什么呢,原来欠条上写着“欠600000万元”。这要想把钱要回来,那可就麻烦了。
3.看还款时间
这个时间,主要是看欠条上有没有还款时间,如果写了,应当注意诉讼时效的问题,什么是诉讼时效呢?就是如果时间长不向对方主张你的权利,那么到,对方提出超过诉讼时效,法官就不能支持你的诉求了。欠钱这种法律关系的诉讼时效是两年,从什么时候开始计算呢?就看欠条上的这个还款时间了,假设,欠条上写着:应当于2012年10月10日还清,那么从10月11日,就开始计算2年的诉讼时效了。所以大家在要钱的时候,一定要牢牢记住诉讼时效这一个问题。
4.看对方态度
二、收集“三组证据”
如确定对方确实不想还的情况下,就该采取行动了!
1.
第一组——收集借过钱的证据
一个欠条不能直接?常有人这样问我。在审判实践是这样的,如果金额不大,几千,
一、两万,那可以,一般拿个欠条就行,但是如果数额较大,就要提供其他的证据证明你把钱借过给别人。所以,如果甲借给乙10万元,光拿着个欠条到,又不能提供其他证据材料,那这个案子十有八九就是输。因此,要提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭条、如果以现金方式给的钱,要打印从银行取现金的凭条等等。
2.
第二组——收集主张债权的证据
说白了,就是收集曾向他要过钱的证据,这一点,主要是防止债权过2年诉讼时效,形式上,既可以是对方以书面形式的“还款计划”,也可以以录音、录像的形式证明曾多次向对方要过钱。在这里和大家说一下,不少人也问过我,自己偷录是否犯法,是否能拿出来当作证据,可以明确地说,只要不侵犯对方的权益,录是可以的,怎么叫侵犯对方权益呢,比如说在对方卧室里,你录人家干点什么,这是不可以的,如果在一个公开的场合,谈了个什么事情,这完全可以录下来作为证据使用。
3.
第三组——收集对方财产信息
收集对方财产信息的目的是为了达到“要到钱”的目的,现在很多案子,判决是原告胜了,但是原告一分钱都拿不回来,这是为什么呢,就是因为没有收集到对方的财产信息,无法执行,因此,如果想真实把钱要到手,而不是一纸空头判决,那么就要调查对方的财产情况,要主要是对方的账户、房子、车、公司股权等情况。当然,要调查别人的财产,对于个人来说是比较难的,就是律师出面调查,也不可能将对方所有财产都调查清楚,因此,这一步,只能说是尽量提供,如果实在不行了,可以委托律师查一下。
三、以诉讼方式解决问题
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借钱给亲戚亲戚不还怎么处理
别担心。你大可以去到当地的法院起诉他,让法律来帮你把这个债讨回来嘛。假如那个亲戚还是不肯还钱的话,你就可以向法院申请强制执行,这样法院就能帮你把这笔债追回来。
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[律师回复]
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1)代为保管,既包括受他人委托,代为收藏、管理其财物。  

2)拾捡他人的遗忘物。  

3)发掘得到他人的埋藏物,但这种发掘得到不能属于非法。  
2、必须是将他人的财物非法占为己有,拒不交还的行为。所谓占为己有,是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物,以所有人自居,擅自加以处分、使用和收益。
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如果一个失信人员未经债权人同意,擅自将自己的财产转移给亲属,并且亲属知道这是为了逃避债务,那么这种行为是违法的。这侵犯了债权人的权益,违背了诚信原则。 根据民法典,如果债务人无偿处置自己的财产权益,或者以不合理的价格转让财产,从而影响了债权人的债权实现,那么债权人可以向法院申请撤销债务人的这些行为。同样,如果债务人的行为影响了债权的实现,而相对人明知或应知,那么债权人也可以申请撤销。 因此,在处理债务问题时,大家都应该遵守法律和诚信原则,不要试图逃避债务。如果遇到债务纠纷,可以寻求法律帮助,通过合法途径解决问题。
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