亲戚不愿意归还我就田地怎么维权

[律师回复] 你好！范本如下：甲方：身份证号码：住址：乙方：身份证号码：住址：丙方：身份证号码住址：甲、乙、丙三方就合作开发土地一块的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、甲方将以甲方名义从购得的位于的土地平方米（以下简称“该地块”）的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。
二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2：1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元，乙方出资人民币20万元，丙方出资人民币10万元，用于在该地块建设房屋一栋，房屋总建筑面积暂定为平方米，共层（资金以乙、丙双方实际投入为准，房屋总建筑面积以最后测量为准）。
三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号（账号），由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
四、本协议签订之前，乙方已于2011年3月日将肆万元以转账的方式缴交给甲方，丙方已于2011年3月日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
五、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
六、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，
七、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，具体份额为：甲方拥有150平方米的建筑面积，剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例（即2：1）分割拥有。
八、如因国家政策征收房屋，拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订，但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下，甲方才可签订。
九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配，即甲方取得150平方米的补偿款，剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。
十、若该房屋被征收之前，因不可抗力、被政府部门认定为违章建筑进行、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后，甲、乙、丙三方共同分担风险。因政府征收该地块而取得土地补偿款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方获得补偿款总额的20%，乙方获得补偿款总额的50%，丙方补偿款总额的30%。十
一、本协议签订前，该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的，甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。十
二、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。十
三、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效力。十
四、本协议经三方签字后即生效。甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：

[律师回复] 委托律师辩护

[律师回复] 关于大庆油田，一般的常识是：李四光的理论发现的，王进喜打出来的。此外，还有用黄汲清理论发现的说法

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民承包的责任田，应按照承包合同规定的土地用途，合理利用和保护土地，从事农、林、牧、渔业生产，不能擅自改变土地用途，更不能将农、林、牧、渔业用的地用来搞非农业建设。因此，农户不能擅自在承包责任田上盖房。凡擅自在承包责任田上盖房或买责任田盖房的，都是违法行为。土地管理法规定：农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。农村居民建住宅，必须使用耕地的，要经乡级人民政府审核，报县级人民政府批准。

[律师回复] 你好，属于从犯，建议及时委托律师会见，了解情况。争取判缓刑。

[律师回复] 您好，当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，但有时公布的准则极低甚至不公布赔偿准则。如不公布赔偿准则，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关限定，土地的赔偿加上安置赔偿费之和通常按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计量，全国平均每亩地大体５－６万，地上附着物和青苗赔偿另外计量。有些地区可能更高，看当地经济发展水准，但通过按此准则计量出来的赔偿准则也不能需要当地生活水准的，如果认为赔偿准则过低，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。请详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《农村土地承包法》第三十一条：承包人应得的承包收益，依照继承法的继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。《农村土地承包法》第五十条：土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。

[律师回复] 可以去法院起诉，需要帮助可以联系张律师。

[律师回复] 咨询会见部门。

[律师回复] 你好，可以要求支付医疗费、护理费、交通费等。

[律师回复] 你好，这属于你们夫妻之间的财产约定，和你的母亲没有关系的

[律师回复] 军训小经验。rn非常有用：军训小经验，军训必备，大概的军训情况表让你轻松度。rn
1、一般来说大学军训都会发一套迷彩服，包括帽子鞋肩章什么的都有，但是有的学校不会给军用的短袖，发短袖的话，如果不每天都检查就千万不要穿，不知道那是什么布料，一点不吸汗还越出汗越热。在里面穿砍袖吊带什么的就好，领口一定要大，一定要是棉质的，吸汗还不沾身。rn
2、随身携带面巾纸和防晒霜，可能的话最好也带两个创口贴，手机什么的就不要戴了，训练的时候那些贵重物品就是累赘，钱可以随身带个十块八块的，因为可能会有卖冰水的人出现在训练场，那种时候，卖冰水的就是神。rn
3、不要觉得防晒霜只要早上涂一遍就行，随身带着，每个休息时间都涂一次，军训时会大量出汗，汗液会把防晒霜冲散的。不要觉得只涂脸部就可以，耳后包括耳朵，脖子尤其是后脖颈，还有小臂才是关键。防晒霜买30倍以上的，最好用的是曼秀雷敦的新碧抗晒乳液，效果很好。rn
4、大多数学校会要求穿军鞋，千万要买一双冬天用的厚鞋垫垫上，然后买便宜的棉柔的卫生巾，因为越便宜的越厚越软，男生女生都可以用，不要觉得不好意思，修剪成差不多的形状，粘在鞋底再垫鞋垫，没人会知道，军训很苦，尤其是有拉练的学校，为了脚上不起泡，还是怎么舒服怎么来。【这个方法不怕幸苦的学生可以不用。

[律师回复] 你好，民间借贷关系，出借人有权要求实际借款人偿还借款，中间传话人以自己名义借款后由传话人偿还，如传话人只是介绍，并不收取资金的，由实际收取资金人偿还。

[律师回复] 如果证据充分，对方需要赔偿人身损害赔偿

[律师回复]
1.根据〈土地管理法〉宅基地的所有权是集体所有，村集体经济组织成员（村民）可以享有使用权。当年你小叔迁出时，如该宅基地是你小叔名下，则应由村里收回。
2.如三处宅基地均系你祖父母分给三个儿子，且未作变更登记的，则你祖父母在世时，你家只对争议宅基享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。
以下是关于户口迁出宅基地归属问题的回答
3.根据《中华人民共和国继承法》对遗产范围的规定，国有资源使用权以及宅基地使用权是不能作为遗产来继承的。所以你祖父母去世后，你小叔因户口迁出而无权继承这块宅基地的。你祖父母即使立遗嘱了，处分的也仅是地上物即房屋，而不涉及宅基地使用权。

[律师回复] 你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。
其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

[律师回复] 没有任何协议能够保证你的安全。这是因为： 1、将信用卡借给朋友使用违反了银行信用卡使用管理的规定，一旦被银行发现，卡片随时有可能被银行冻结，并要求立即还请所有欠款。即使不被发现，你与银行形成信用借贷关系，虽然刷卡消费的一方是朋友，但依据合同相对性原则，李先生仍有义务向银行还清借款，如逾期未还，还需支付高额利息和滞纳金，另外还有可能承担刑事责任。《刑法》专门针对信用卡犯罪规定了两个罪名，即妨害信用卡管理罪和信用卡诈骗罪，罪行严重的话最高可判处无期徒刑。据最新司法解释，在银行两次催告后仍拒绝还款的，有可能会以信用卡诈骗罪追究刑事责任。 2、将信用卡借给别人使用，但双方之间的借用民事行为仍然具有法律效力，你有权利要求朋友依照合同的约定进行还款。因此，你在催告朋友还款无效后，可依法提起民事诉讼，同时可申请采取财产保全措施。但为避免刑事追究的风险，在之前你应先将银行欠款还清，然后诉求由朋友直接向你还款。 3、可以考虑你使用信用卡透支将钱出借给朋友。 4、你可以将资金出借给朋友。最好的方式是借钱给朋友，让他提供财产担保。信用卡使用有风险，出借须谨慎！借款同样有风险，必须保持高度的警惕。

[律师回复] 交通事故肇事者不愿调解怎么办这个问题请问您当时报警了吗？交警划分您双方的责任承担了吗？如果对方拒不履行自己的义务，您是有权起诉对方的。

[律师回复] 送养手续：1送养人的居民户口簿和居民身份证组织作监护人的，提交其负责人的身份证件2提交其他有抚养义务的人同意送养的书面意见社会福利机构为送养人的，应当提交弃婴、儿童进入社会福利机构的原始记录，公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案证明，或者孤儿童的生父母死亡或者宣告死亡的证明。监护人为送养人的，应当提交实际承担监护责任的证明，孤儿的父母死亡或者宣告死亡的证明。或者被收养人生父母无完全民事行为能力并对收养人有严重危害的证明。生父母为送养人的，应当提交与当地计划生育部门签订的不违反计划生育规定的协议有特殊困难无力抚养子女的，还应当提交所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的送养人有特殊困难的证明。其中，因丧偶或者一方下落不明由单方送养的，还应当提交配偶死亡或者下落不明的证明子女由三代以内同辈旁系血亲收养的，还应当提交公安机关出具的或者经过公证的与收养人有亲属关系的证明。被收养人是残疾儿童的应当提交县以上医疗机构出具的该儿童的残疾证明。如何收养儿童1、收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料。一收养人的居民户口簿和居民身份证二由收养人所在单位或者村居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明三县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。 2、收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，并应当提交收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人生育情况证明其中收养非社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养人还应当提交下列证明材料：一收养人经常居住地计划生育部门出具的收养人无子女的证明二公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明。收养继子女的，可以只提交居民户口簿、居民身份证和收养人与被收养人生父或生母结婚的证明。 3、送养人应当向收养登记机关提交下列证件和证明材料：一送养人的居民户口簿和居民身份证组织作监护人的，提交其负责人的身份证件二收养法规定送养时应当征得其他有抚养义务的人同意的，并提交其他有抚养义务的人同意送养的书面意见。社会福利机构为送养人的，并应当提交弃婴、儿童进入社会福利机构的原始记录，公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案的证明，或者孤儿的生父母死亡或者宣告死亡的证明。监护人为送养人的，并应当提交实际承担监护责任的证明，孤儿的父母死亡或者宣告死亡的证明，或者被收养人生父母无完全民事行为能力并对被收养人有严重危害的证明。生父母为送养人的，并应当提交与当地计划生育部门签订的不违反计划生育规定的协议：在特殊困难无力抚养子女的，还应当提交其所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的抚养人有特殊困难的证明。其中，因丧偶或者一方下落不明由单方送养的，还应当提交配偶死亡或者下落不明的证明子女由三代以内同辈旁血亲收养的，还应当提交公安机关出具的或者经过公证的与收养人有亲属关系的证明。被收养人是残疾儿童的，并应当提交县级以上医疗机构出具的该儿童的残疾证明。 4、收养登记实行分级登记制，涉及到内地公民与内地公民的收养登记，由儿童户口源头地的县级民政部门办理涉及到港、澳、台、华侨与内地公民的收养登记由地级市州民政部门办理涉外的收养登记，由省直辖市、自治区的民政部门或经省直辖市、自治区人民政府指定的地级市州的民政部门办理。

[律师回复] 你好，你的耕地被谁占了，政府还是个人？可以直接诉讼维权