广州小产权房拆迁补偿标准怎么算

一、广州小产权房拆迁补偿标准怎么算

若涉及到小产权房的拆迀问题，我们应该明白，真正意义上的违建是无法获取任何补偿的；相反，政府对于这种违法建筑物进行拆除，实际上是根据其法定职责和权力展开的行动，性质上属于合法行为。

至于那些符合条件的合法建筑，可以经过房地产管理部门或者其他相关部门进行严格的审查和认定，一旦被确定为合法，那么在面临依法征用的情况下，便能够享受到一定程度的补偿权益。通常来说，此类房屋的拆迀补偿款会直接发放至所有权人手中。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、广州小产权补偿方式是什么

对于小产权房在面临拆除时所需支付的赔偿款项，重点在于补偿产权所有人在此过程中所承受的实际损失。以宅基地为例，其中一种类型是在集体建设用地之上修建完成的建筑群落，即通常我们所称的宅基地上建成的小产权房，这一类房产仅归该农村集体所有者使用和管理，非本村村民不得进行购置。

值得注意的是，此类小产权房由于缺乏正规的不动产登记证，如若涉及到拆迁安置事宜，建议拆迁双方当事人尽量通过调解协商解决问题。

至于赔偿方面，若该社区提供了门牌号码并允许您将户口迁移至此，便足以显示出您对此处房产的法律效用享有普遍认可，有权向相关部门申诉并要求得到相应的安置赔偿。

然而关于补偿的详细内容，如具体能否弥补至重新安置给您一套新房等方面，则需视您购买的小产权房所在项目的土地属性以及其他相关因素而定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

涉及到针对小产权房的拆迁问题，需要明确指明违章建筑物是不可能得到补偿的，而政府对此进行强制拆除则完全合法。对于合法的建筑物，其必须经过房地产管理部门以及其他相关机构的严格审查和资质认定，只有在被确认为合法之后，才能够在法律程序下享有征收补偿的权益。通常来说，拆迁补偿款项将会直接支付给房屋所有者手中。