二手房的中介费是多少

一、二手房的中介费是多少

在国内二手房地产交易中，中介费用通常按照房屋成交总价的百分之一到两进行计算和收取。这个收费标准是在整个中介服务流程顺利完成并且双方已经签署了购房合同之后才会正式生效。对于那些需要进行网上签约的二手房交易来说，因为在办理过户手续当天就需要支付房屋尾款，所以在交付款项的时候可以选择将中介费用一起支付掉。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、二手房的中介费是怎么算的

二手房地产交易中介服务的收费标准普遍遵循着以房屋实际成交价款为基数，按照1％到2％的比例进行收取，此项费用应在整个经纪业务过程圆满结束，即签订了正式的购房合同之后，由购房者向卖方支付；对于需要通过网络系统进行交易环节的二手房产交易而言，因涉及到在完成产权过户手续当天需向出售方支付剩余款项这一前提条件，

因此，经纪机构通常会要求当事人在办理完所有过户事宜当日，随同房屋尾款一并交付该笔中介服务费用。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

在中国内地的二手住房买卖环节中，向中介机构支付的佣金通常基于房屋成交价格的1％至2%来测算，并且该费用会在购房协议签订之后立即生效。针对需要进行网络签约的二手房产，在完成过户手续的那一天，便需要支付最后的款项，同时亦可以在此期间一并支付给中介机构相应的佣金。这样的收费标准旨在保证中介服务的全面性以及维护买卖双方的合法权益，从而确保整个交易流程能够顺畅无误地进行。然而，值得注意的是，具体的中介费用可能会因为地区差异、服务项目以及市场环境等因素而产生变化，因此我们建议您在实际操作过程中，与相关的中介机构进行详细的商讨，以确定最终的费用金额。