人死了房子的继承权怎么处理最好

一、人死了房子的继承权怎么处理最好

在老人离世之后，若其财产有合法有效的遗嘱存在，则应依遗嘱中所列事项予以处理。如无合法遗嘱留下，则应依据法定继承顺序进行分配，将财产留给第一顺位继承人继承；若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人继承。原则上，同一顺位的继承人所享有的继承比例应当均等，但继承人之间亦可依照自愿与协商原则，对遗产分割方式进行调整与约定。关于遗产分配的具体规则如下：

首先是第一顺位继承人：即配偶、子女以及父母。

其次是第二顺位继承人：包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承事宜启动时，应先由第一顺位继承人进行继承，第二顺位继承人不得参与分配。若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人继承。在此需要特别指出的是，“子女”这一概念包含了婚生子女、非婚生子女、养子女以及具有抚养关系的继子女；而“父母”则涵盖了亲生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母；

至于“兄弟姐妹”，则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。

《民法典》

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

二、人死了房子继承需要手续费么

在处理遗产房屋过户事宜的过程之中，往往需要支付相应的费用，这些款项主要包括房地产价值评估费，以及与过户手续相关的各种税费，例如契税、印花税等等。

然而，值得注意的是，若系按照法律规定顺位进行财产传承的房屋，将无需支付契税;此外，继承房屋办理过户时，已经不再强制实行公正制度，是否需公正在此方面，已完全取决于当事人个人意愿。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

倘若老人在离世之际未立下遗嘱或者遗嘱无效，那么依照相关法律规定的法定继承顺序进行遗产分配。这其中，第一顺位继承人是遗孀、子女以及遗属家族中的父母；如果这些人都不在或者放弃权益，才会轮到兄弟姐妹、祖父母及外祖父母来继承。这里提到的子女涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女与继子女；而父母则进一步划分为亲生父母、养父母以及继父母；至于兄弟姐妹，亦包括了同父亲母亲所生的、同父异母或同母异父的、养兄弟姐妹以及继兄弟姐妹。