买房子全部详细流程是怎样的

[律师回复] 对于部队住房公积金怎么用，求详细流程这个问题，解答如下, 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。五、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围公积金的用途。这里需要以下两点:
1、申请日期应在出院之日起1年内；
2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。三，可以申请提取公积金；
8、退休可申请提取公积金；
3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、离开大陆且在外定居：一．公积金的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息、租房可提取公积金1；2。七、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、离、住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、领取失业保险金，可以提取父母的公积金作为首付款、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房、原单位终止劳动关系满2年、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建。四，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。六、建造；9；2；
6、如果申请公积金房贷款买自住房，也可以用于儿女购房；2。
1、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
5、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用、租赁经济房可提取公积金

[律师回复] 对于部队住房公积金怎么用，求详细流程这个问题，解答如下, 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。五、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围公积金的用途。这里需要以下两点:
1、申请日期应在出院之日起1年内；
2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。三，可以申请提取公积金；
8、退休可申请提取公积金；
3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、离开大陆且在外定居：一．公积金的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息、租房可提取公积金1；2。七、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、离、住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、领取失业保险金，可以提取父母的公积金作为首付款、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房、原单位终止劳动关系满2年、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建。四，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。六、建造；9；2；
6、如果申请公积金房贷款买自住房，也可以用于儿女购房；2。
1、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
5、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用、租赁经济房可提取公积金

[律师回复] 对于部队住房公积金怎么用，求详细流程这个问题，解答如下, 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。五、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围公积金的用途。这里需要以下两点:
1、申请日期应在出院之日起1年内；
2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。三，可以申请提取公积金；
8、退休可申请提取公积金；
3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、离开大陆且在外定居：一．公积金的基本作用：购房
1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息、租房可提取公积金1；2。七、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、离、住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、领取失业保险金，可以提取父母的公积金作为首付款、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房、原单位终止劳动关系满2年、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建。四，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。六、建造；9；2；
6、如果申请公积金房贷款买自住房，也可以用于儿女购房；2。
1、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
5、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用、租赁经济房可提取公积金

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、写民事诉状。
第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，
第二部分写诉讼请求
.请求离婚;
.小孩的抚养问题;
.财产依法分割;
第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;
2、到。
到住所地所在基层(区或县)，在立案庭办理立案手续;
3、申请立案。
立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(案卷中一份，发给对方一份);
4、立案庭审查后，缴费;
5、将缴费票据与材料交给立案庭，回家等通知;
6、给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去领取开庭传票;
7、调解。
如果对方也同意离婚，可能约你们双方去调解(我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问你们愿不愿意调解)，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通你们的工作，不离婚，结案;
8、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》;
9、判决。
判决可能判决离婚，也可能判不离，一般情况下，
第一次离婚的，被告不同意离婚，会判决不予准许离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次离婚。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、协议离婚
(一)协议离婚的条件
1.协议离婚的配偶双方必须均具有完全的民事行为能力。
2.协议离婚的当事人必须就离婚、以及子女的归属、财产的分割等诸方面达成合意。
3.当事人双方必须亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记，不得委托他人代理。
(二)协议离婚的法律后果
1. 夫妻关系解除
2. 子女归属、财产归属等均由当事人约定。
二、诉讼离婚
(一)离婚事由
1.感情确系破裂为其唯一理由
2.下列情形为感情破裂的推定理由，即有下列情形之一即应准予离婚：
(1)重婚或有配偶者与他人同居的;
(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(4)因感情不和分居满二年的;
(5)一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。
3.离婚诉权的限制
(1)对现役军人的保护
现役军人的配偶要求离婚，必须征得军人同意。对此须注意如下几点：
① 这一规定对双方都是现役军人的不适用。
②这一规定只适用于现役军人配偶的离婚请求权，现役军人本人提出离婚的不在此限。
③这一规定只适用于一方提出离婚不适用于双方合意的离婚。
④军人一方有重大过错的不适用本规定。
(2)对妇女的特殊保护
女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
(二)离婚的法律后果
1.子女关系的处理
(1)离婚不影响父母与子女之间的关系。
(2)未成年子女和父母一方生活，但父母双方均为其监护人，关于该子女与哪一方共同生活以下列方式确定：
①双方达成协议的依协议
②达不成协议的由判决：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
(3)不与子女共同生活的一方应当支付子女的必要的生活费和教育费的一部或全部。
(4)不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
2.离婚后的财产处理
原则：共同财产进行分割，原则一人一半;自己单独所有的财产归仍然归自己所有。下面是关于某些共有的特殊财产的处理：
(1)有限责任公司中的出资额
涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
①夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
②夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
(2)合伙中的出资
涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：

[律师回复] 第
一、事故发生地同样可以起诉。
第
二、要列明被告详细情况，比如对方车辆保险情况（哪家保险公司）等。
一般可以向处理事故的交警部门查询。
上面就是交通事故民事起诉流程的具体总结，谢谢

[律师回复] 您好，关于房产交易过户详细流程这个问题，我的解答如下,
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。签订房屋买卖合同合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。二手房过户注意事项
一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

[律师回复] 对于劳动争议仲裁详细流程这个问题，解答如下, 提出申请
一、申请仲裁时效
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
二、申请仲裁提交的材料
(一)申请人是劳动者的，请提交下列材料：
(1)《劳动仲裁申请书》(详细陈述申诉理由和要求，提交正本一套，并按被申请人数提供副本)。
(2)申请人身份证明复印件一份。
(3)有委托代理人的，需提交《授权委托书》一份，注明委托事项。委托公民代理的,还应提交委托代理人的身份证复印件。
(4)被申请人工商注册登记资料(机读资料或被申请人营业执照复印件)一份。
(5)附证据清单(参见《举证通知书》)，证据中一般应包括证明存在劳动关系的资料，如：劳动合同书、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表(报名表)、押金收据、社会保险缴费清单、暂住证、考勤记录、奖惩通知、解除(终止)劳动关系的通知(证明)等。当事人应提供证据正本一套，并按照被申请人数提供副本。
(二) 申请人为10人以上，并有共同请求的，可以推举代表参加仲裁活动。
除提交第一类
(1)至
(6)项资料外，申请人可推举1-3名代表，并提交全体申请人签名的《授权书》。其中属欠薪的员工集体争议案件，申请人还需提交按月列明的拖欠金额明细表。
(三)申请人是用人单位的，请提交下列材料：
(1)《营业执照》副本(复印件)。
(2)《法定代表人(主要负责人)身份证明书》。
(3)有委托代理人的，需提交《授权委托书》一份，注明委托事项。
(4)证据附证据清单，参见第一类第
(5)项要求。
三、登 记
劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人;认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民提讼。
四、立案受理
劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。
被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后，应当在五日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。
五、庭前调解
1、仲裁庭在作出裁决前，应当先行调解。 调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。
2、调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。
3、调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。
开庭审理
一、仲裁庭的组成：
仲裁庭由三名仲裁员组成，设首席仲裁员。简单劳动争议案件可以由一名仲裁员独任仲裁。
二、劳动争议仲裁委员会应当在受理仲裁申请之日起五日内将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。
三、回避
1、回避的理由
(1)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属的;
(2)与本案有利害关系的;
(3)与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正裁决的;
(4)私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人的请客送礼的。
2、回避申请书
四、延期开庭
仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定。
五、鉴定
仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以交由当事人约定的鉴定机构鉴定;当事人没有约定或者无法达成约定的，由仲裁庭指定的鉴定机构鉴定。
六、撤诉
1、申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。
2、和解撤诉。
裁 决
一、审理期限
仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民提讼。
仲裁庭裁决劳动争议案件时，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行裁决。
二、裁决先予执行
仲裁庭对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件，根据当事人的申请，可以裁决先予执行，移送人民执行。
仲裁庭裁决先予执行的，应当符合下列条件：
(一)当事人之间权利义务关系明确;
(二)不先予执行将严重影响申请人的生活。
劳动者申请先予执行的，可以不提供担保。
三、其他
下列劳动争议，除法律另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：
(一)追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;
(二)因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
执 行
一、申请执行生效劳动仲裁裁决应提交的材料
1、申请执行书原件一份，写明执行的依据和理由，申请执行的内容，被执行人财产线索，并由申请人签名或盖章确认;
2、申请人是劳动者的，提供申请人身份证复印件一份，被申请人工商登记资料一份;申请人是用人单位方的，提供申请人营业执照复印件一份，法定代表人身份证明书原件一份。
3、生效仲裁裁决书原件一份，仲裁委员会出具的双方送达证明原件一份;
4 委托他人办理的提交授权委托书原件一份，公民代理的提供代理人身份证复印件一份;代理人是律师的，提交律师事务所函原件一份及律师执业证复印件一份。
二、申请费用
当事人申请之时不需要预交执行费。
三、申请期限
一方或者双方是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。
四、执行机关
被执行人所在地的人民。

[律师回复] 对于交通事故详细处理流程这个问题，解答如下,
1、向交通管理部门进行报案。
除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或者昏迷的，经过的路人也有义务向交通管理部门报案。
2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。
一般情况下，适用简易程序处理的交通事故案件只需要有一名交警人员到现场处理，而适用交通事故一般程序处理的交通事故案件，则至少要有两名交警进行处理。对于重大，特别重大的交通事故案件还需其他部门帮忙，比如医疗救护部门。交警赶赴现场后，首先要对现场进行处理，尽快恢复正常的交通秩序。同时对于适用一般程序处理的交通事故案件，还要进行现场勘查。
3、交通管理部门制作交通事故认定书。
交通管理部门在充分了解事故情况时，并结合收集到的各种证据，客观、公正的制作出交通事故认定书，分清事故当事人各方的事故责任。
4、交通管理部门对事故当事人进行行政处罚。
公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。
5、对损害赔偿进行调解。
根据《道路交通事故处理程序规定》，公安交管部门可以在双方当事人申请的情况下，就交通事故损害赔偿进行为期10天的调解。
6、受害方向人民。
对于当事人不同意调解，或者在法定的调解期限内未达成调解协议的，受害方可向，以此来维护自身的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的二手房过户之详细流程问题解答如下,
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约78个工作日左右
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右
七、房屋过户：买方同担保公司去当地房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

[律师回复] 您好，关于二手房买卖的详细流程这个问题，我的解答如下, 二手房买卖的详细流程如下：
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司;
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
七、房屋过户：买方同担保公司去当地房地产产权登记中心三楼签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
二手房买卖过程中的注意事项：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面
经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。
7、必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

[律师回复] 您好，关于交通事故处理详细流程这个问题，我的解答如下,
1、向交通管理部门进行报案。
除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或者昏迷的，经过的路人也有义务向交通管理部门报案。
2、交通管理部门赶赴交通事故现场进行处理。
一般情况下，适用简易程序处理的交通事故案件只需要有一名交警人员到现场处理，而适用交通事故一般程序处理的交通事故案件，则至少要有两名交警进行处理。对于重大，特别重大的交通事故案件还需其他部门帮忙，比如医疗救护部门。交警赶赴现场后，首先要对现场进行处理，尽快恢复正常的交通秩序。同时对于适用一般程序处理的交通事故案件，还要进行现场勘查。
3、交通管理部门制作交通事故认定书。
交通管理部门在充分了解事故情况时，并结合收集到的各种证据，客观、公正的制作出交通事故认定书，分清事故当事人各方的事故责任。
4、交通管理部门对事故当事人进行行政处罚。
公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。
5、对损害赔偿进行调解。
根据《道路交通事故处理程序规定》，公安交管部门可以在双方当事人申请的情况下，就交通事故损害赔偿进行为期10天的调解。
6、受害方向人民。
对于当事人不同意调解，或者在法定的调解期限内未达成调解协议的，受害方可向，以此来维护自身的合法权益。

[律师回复] 二手房交易流程详细过程
１·如果是委托中介进行房屋买卖，需要办理的事情就简单很多，风险也在其中。如果是出售房屋，第1步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售，在中介留下自己的联系方式。第2步是找到买家后，委托中介办理交易过程，在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明，这样中介才有资格代办交易。第三步是缴费，需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。第五是收取房款完销售易。
２·购买房屋需要委托中介办理。首先需要到中介咨询，向中介登记自己的购房需求，并且留下联系方式。第2步是交易开始之前，买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明，然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。
３·不需要委托房屋交易，当事人亲自办理房产交易。第1步买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜，达销售易意向后签订房屋的购房合同，预交一部分费用。第2步是到房产交易核心办理房屋产权变更手续，去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后，拿到相关的表格登记，登记后进行网签。第三步是缴纳税费，到税务部门缴纳各自的交易费用，缴纳费用之后拿回税费完税凭证。第四步是在房产交易核心拿着税费凭证进行较后的过户手续。第五步是买家交齐房款，拿到新的房产证。
二手房交易流程注意事项
１·在房产交易核心需要注意的就是房屋的报价，价位报的过高缴纳的税费就会增加，报的过低也会产生税费的重新评估，浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易核心同类房产的报价，只要不低于标准价位都可以审核通过。
２·在中介办理的房产交易，需要选择正规大型的中介公司，收费有统一标准且符合指导价，不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历，可以专业的办理房产交易。
３·个人自己进行房产交易，房屋的产权需要确认清楚，避免房非他房而被交易的情况，或是产权不清楚的等等。
二手房交易流程详细过程以及注意事项知识里做了简单的介绍，有需要的人可以了解一下。实际交易的时候，情况可能还会有些变化，这就要根据房屋所属的城市而定了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、在到达法定退休年龄的前一个月，应向单位经办人供给身份证复印件(处理养老金收取卡之用)、个人相片(处理退休证用)等材料;
2、社保经办人根据当事人详细情况填写退休批阅表，连同当事人的人事档案于退休当月提交给社保组织，由社保组织审阅其是否契合退休条件;
3、社保审阅通往后，根据其退休年龄、参保缴费时长、历年缴费基数、当地历年社平薪酬等要素核算其详细养老金;
4、经办人根据社保核算结果完善退休批阅表并提交社保承认、核准，完结后社保发放退休批文并制造退休证，一起委托银行处理其养老金收取卡;
5、经办人将处理好的退休证、银行卡等转交退休当事人即可完结退休手续。

[律师回复] 民事诉讼庭审流程如下：
一、开庭审理；
二、法庭调查；
三、法庭辩论；
四、合议庭评议；
五、宣读判决。合议庭评议后，审判长应宣布继续并宣读判决。如果不能当庭宣判，审判长应宣布另定日期宣判。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买某些紧俏车型经销商处没有现车的时候往往您还需要预订。通常需要同经销商签订一份《购车意向书》，并缴纳一定数量的定金(或订金)依车型和经销商的情况不同少则几百元几千元多则上万元。然后经销商将向汽车生产厂预订车型并按照消费者的购车号安排交车时间，因车型的不同少则几天多的时候能达到数月。如果经销商以种种原因不能按合同约定时间交车，您可以要求经销商双倍返还定金，车到后您需要交清余下全部车款后再提车。在这里您需要注意的是定金与订金是截然不同的两个概念：如果您在和经销商签定《购车意向书》时交了定金，就意味着您所定车型将不能更换或退还。因为生产厂家采取实名购车制进行订单管理，规定只能一单一车。而且不能更改购车人姓名，除非您是铁定了要买这款车。如果您还是犹豫不决，还有其它的选择权您千万不要交定金。定金：定金具有一种担保性质。一方违约时双方有约定的按照约定执行，如果无约定经营者违约时定金双倍返还消费者；消费者违约时定金将不予返还。如果您在车型的选择上还是犹豫不决，劝您还是先交一部份。订金为好为了防止如果您在预订车型的过程中出现了其它问题导致您不能购买此车。应当以书面形式将补充相应的约定列入合同之中而且越详尽越好，以减少不必要的麻烦。订金：目前法律上没有明确规定，一般可理解为预付款。一方违约时双方有约定的按照约定执行；如果无约定经营者违约时，应无条件退款。消费者违约时，可以协商解决并要求经营者退款。扩展资料选车步骤
一：买车的预算选车步骤
二：确定车辆的用途与样式选车步骤
三：新车成熟车型二手车选车步骤
四：汽车品牌的选择选车步骤
五：驾驶性能，手动档OR自动档车选车步骤
六：安全性的考虑选车步骤
七：养车成本的考虑选车步骤
八：保值率选车步骤
九：排量与动力选车步骤
十：个人感觉舒适性

[律师回复] 网上注册公司具体有以下程序：
申请人登陆网上注册系统，凭真实资料在网上注册系统中注册用户信息，注册的用户的相应信息与后面到现场提交材料和领取材料的人必须是一致。
通过国家工商行政管理总局网“服务导航栏”的“网上登记”，没有电子营业执照的企业，选择“普通登录”方式登录系统。已经持有电子营业执照的企业，选择“电子证书登录”方式登录系统。
根据所办业务，选择“企业设立申请”、“企业变更申请”、“企业备案申请”或“企业注销申请”业务类型。
同一企业一次只能选择一种业务类型，待申请的业务办理结束后，方可再次申请业务办理。然后填写信息，上传文件(D格式)，查看反馈。
现场收到“预约材料提交时间”手机信息或查看系统业务办理状态为“已办理成功”后，打印系统生成的文书及并其他材料到现场提交规定的纸质材料。
纸质材料被审查同意后，领取核准通知书、纸质营业执照、电子营业执照。
《中华人民共和国公司法》第十四条：
《公司法》

[律师回复] 您好，针对您的公示催告的详细流程和步骤问题解答如下, 在票据丧失后后，申请公示催告的流程如下：
第一步：向递交公示催告申请书。
具体就是向付款行所在地的基层递交公示催告申请书。此外还需要提交票据的复印件，合法取得票据的证明、申请人的主体资格证明等。
第二步：受理后发布公告。
经审查认为符合受理条件，就会受理案件，并发布公告。
在公告期间内，如果票据流入他人之手，他人可能会向申报权利;如果有人申报权利，那么就会裁定终结公示催告程序，公示催告程序就此结束。
如果公告期满一直没有人向申报权利，那么就进入
第三步。
第三步：向递交除权判决申请。
公告期满后，申请人有一个月的时间向递交除权判决申请书。如果超过一个月不递交，那么将会终结公示催告程序。
向递交除权判决申请书以后，就可以等着给你下除权判决了。
第四步：作出除权判决，并公告。
收到除权判决书后，就可以凭借除权判决向付款行要求付款了，除权判决书就相当于你丢失的票据一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承办理程序详细步骤
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
(一)、要到派出所开死者的死亡证明。
(二)、该套房屋的产权证明或其他凭证;
(三)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
(四)、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
(五)、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
①、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
②、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③、判决的需提交判决书和协助执行通知书;
④、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗费—收件窗件—发证窗口领证。

[律师回复] 您好，关于交通事故-法院起诉详细流程这个问题，我的解答如下, 交通事故流程
1、立案阶段：
首先受害人以原告的身份向有管辖权的提交起民事诉状和相关证据，资料齐全的，受理审查，认为符合条件的，一般会在7日内立案，同时通知当事人。不能立案的，说明理由，需要补充资料的，通知补充。
2、庭前准备阶段：
在立案之日起5日内会向被告送达民事诉状副本、应诉通知及原告证据材料，被告收到民事诉状后15日内提出答辩意见，收到答辩意见后会送达给原告。有的在立案后会向双方送达限期举证通知，此时，应根据通知要求及时举证。确因客观原因无法提供证据的，应当提交延期举证申请。
3、开庭审理阶段：
开庭时，书记查明到庭情况，宣布法庭纪律，审判长核对当事人情况，宣布案由、审判人员、书记员名单、告知诉讼权利义务、询问是否提出回避申请。随后，原告陈述、被告答辩、证人作证、出示书证、物证、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录等，审判人员发问、相互发问，最后进入法庭辩论环节，各方互相辩论，审判长询问各方最后意见，庭审结束。
4、裁判阶段：
案件经过审理后，审判人员会根据庭审查明的情况，结合各方提供的证据，对案件进行评议，作出裁判结果。随后送达裁判文书，任何一方不服，可以上诉，对判决不服的上诉期为15日，对裁定不服的上诉期为10日。如放弃上诉，则上诉期届满，裁判文书生效。