业委会开会业主能旁听么

最新修订 | 2024-08-10
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专家导读 您有权听取和观察物业管理委员会会议,这是业主共商小区事务的关键场合。身为利益攸关者,您应积极参与并理解相关事项,监督物管运作。但请注意,物管成员经业主大会选举产生,具有特殊身份,不可转让或委托。因此,会议须委员亲自出席。
业委会开会业主能旁听么

一、业委会开会业主能旁听么

您们享有听取和观察物业管理委员会会议的权利。这是业主们共同协商以及决定和管理小区各项事务的重要场合,身为小区的利益攸关者,您有权充分理解并积极参与到与自身权益相关的事项中来,同时也有资格对物业管理委员会的日常运作进行有效的监督。

然而,请留意的是,物业管理委员会的成员是经过全体业主在业主大会上公平公正地选举出来的,他们拥有法律赋予的特殊“身份”,这个“身份”是不可转让或者委托给其他人的。因此,在召开物业管理委员会会议时,必须由委员亲自出席,而非由他人代为参加。

物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

二、业委会的权利与义务有哪些

业主委员会拥有以下权利及义务:

首先,有权开会并汇报在物业管理方面的实际执行情况;

其次,代表全体业主与由业主大会挑选出的物业服务企业签署物业服务协议;

再者,需时刻关注业主以及物业使用人的反馈与建议,积极进行监督并协助物业服务企业高效地完成物业服务工作;

第四,对相关管理规定的落实进行监督;

最后,业主大会还可以赋予业主委员会更多其他的职能。需要指出的是,在法律层面上,业主委员会有权自行决定是否愿意委托以及聘请物业管理企业提供相关服务,而物业管理企业同样有权力选择是否接受业主委员会的委托以及聘请,双方在这一过程中享有平等地位。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

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法院旁听的问题。。
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庭审可以旁听吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 只要是公开审理,就允许市民旁听。有的会要求出示身份证办理旁听证才可以进入。
开庭审理是普通程序中最基本和最主要的阶段,是当事人行使诉权进行诉讼活动和人民行使审判权进行审判活动最集中、最生动的体现,对人民正确审理民事案件具有重要的意义。
首先,开庭审理能够确保人民审判权的正确行使。通过开庭审理,审判人员按照民事诉讼法的规定对民事案件的事实进行客观的认定,对证据进行全面的审核,分清是非责任,对民事案件作出公正的处理,从而实现人民的审判职能。
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第八条公开审理的案件,公民可以旁听根据法庭场所和参加旁听人数等情况,需要时,持人民发出的旁听证进入法庭。
下列人员不得旁听:
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 旁听允许拍照吗?旁听的注意事项? 一般不予拍照,但允许的除外。 注意事项: 首先、查好旁听案件的信息。大厅都会有庭审的次序、时间、地点。当然这些信息要提前在网上查好,这样旁听才有针对性,才能有的放矢嘛,至少是你关心的庭审你才有兴趣。轮流播放,而且会有很多各种关于庭审的小册子,制作很精良,我拿了有一些。 第二、确定案件是否是公开审判。如果是非公开的,那你是不可以去旁听的。民事上不公开案件有两类一类是法定不公开,二类是申请不公开。法定不公开就是涉及国家秘密个人隐私和其他法律规定不公开的。申请不公开就是离婚案件和商业秘密,想想李阳的案子就知道了。离婚案件涉及很多隐私问题,比如,孩子不是他的啦,小三啦,性生活不和谐啦,难以言语的事情。商业秘密更不用说了,打了一场官司,自己的王牌产品被别人学去了,就算打赢了也亏了。 第三、去旁听需要带身份证就可以,但违禁用品还是不许带。比如说火机啦,你说你是抽烟也不行,别看他小,危害性还是有的呀! 第四、旁听也不要太入戏。如果你太入戏的话,作出一些不理智的行为,比如哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰庭秩序,你可能会被罚款或者被拘留15日一下,情节较重,还要追究刑事责任。救济的途径很多种,冲动解决不了问题。当然法官判得好,律师变得好也不要鼓掌或喧哗,你以为你在听演唱会吗。 第五、三类人不可以去旁听。一类是未成年人,但有保留就是经批准的人。二类是精神病人和醉酒的人。醉酒的人控制不住自己,庭审有自己的严肃性在,不是菜市场,尊重庭审。三类是其他不宜旁听的人。 第六、不得对庭审活动进行录音、录像、摄影,或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播庭审情况。但经人民许可的新闻记者除外。
法院旁听可以拍照吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 旁听允许拍照吗?旁听的注意事项? 一般不予拍照,但允许的除外。 注意事项: 首先、查好旁听案件的信息。大厅都会有庭审的次序、时间、地点。当然这些信息要提前在网上查好,这样旁听才有针对性,才能有的放矢嘛,至少是你关心的庭审你才有兴趣。轮流播放,而且会有很多各种关于庭审的小册子,制作很精良,我拿了有一些。 第二、确定案件是否是公开审判。如果是非公开的,那你是不可以去旁听的。民事上不公开案件有两类一类是法定不公开,二类是申请不公开。法定不公开就是涉及国家秘密个人隐私和其他法律规定不公开的。申请不公开就是离婚案件和商业秘密,想想李阳的案子就知道了。离婚案件涉及很多隐私问题,比如,孩子不是他的啦,小三啦,性生活不和谐啦,难以言语的事情。商业秘密更不用说了,打了一场官司,自己的王牌产品被别人学去了,就算打赢了也亏了。 第三、去旁听需要带身份证就可以,但违禁用品还是不许带。比如说火机啦,你说你是抽烟也不行,别看他小,危害性还是有的呀! 第四、旁听也不要太入戏。如果你太入戏的话,作出一些不理智的行为,比如哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员等严重扰庭秩序,你可能会被罚款或者被拘留15日一下,情节较重,还要追究刑事责任。救济的途径很多种,冲动解决不了问题。当然法官判得好,律师变得好也不要鼓掌或喧哗,你以为你在听演唱会吗。 第五、三类人不可以去旁听。一类是未成年人,但有保留就是经批准的人。二类是精神病人和醉酒的人。醉酒的人控制不住自己,庭审有自己的严肃性在,不是菜市场,尊重庭审。三类是其他不宜旁听的人。 第六、不得对庭审活动进行录音、录像、摄影,或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播庭审情况。但经人民许可的新闻记者除外。
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