租户不在家水管爆了谁的责任

一、租户不在家水管爆了谁的责任

租户暂离居所期间发生的水管破裂问题，其责任归属视乎具体情形而定。以下将针对不同情境进行详细阐述。众所周知，若此故障系自然老化或产品品质瑕疵导致，且属于不可预测之范畴，则此类状况通常需由房东负起相应责任，包括开展必要的修复工作及承担由此类因素引发之经济损失。

然而，若租户存在人为过失，例如肆意破坏或者因其不当操作致使水管破裂，在此种情况下，责任便应归咎于租户。倘若租赁协议中对此类事项已有明确规定，则应严格按照合同条款执行。无论如何，租户均有责任在发现潜在问题之际立即通知房东，以防损失进一步扩大。若租户未能及时通报房东从而导致损失加剧，租户可能需要为这部分额外损失承担赔偿责任。若仍无法确定水管破裂的根本原因，双方可尝试通过友好协商或法律途径寻求解决方案。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、租户不给租金也不搬走怎么办

协商与敦促：

首先我们应该积极地寻求通过对话来化解矛盾，以便于理解是什么原因使得承租方无力承担租金或者不愿意迁出原来的房屋。事实上，有时候这些问题通过双方真诚而坦诚的交流是能够得到妥善解决的。

正式告知：若通过上述沟通方式未能达成满意的效果，我们可向承租方送达正式的书面通知。这份通知需清楚无误地阐明其未按时交纳租金以及未能按约迁出房子的具体事实，并且会赋予他们一段适当的期限，敦促他们尽快补交所欠租金并迁出原有住所。

法律咨询：倘若以上的告知方式仍然不能产生预期的效果，那么我们就需要寻求法律专业人士的帮助，以深入了解当地法律法规对于此类事件的规定及处理方式。他们将能为我们提供合法且有效的建议和指导。

法律诉讼：如果所有的努力都未能达到预期的效果，那么我们不得不考虑采取法律行动来解决这个问题了。我们可以向法院提出诉讼请求，要求承租方支付所欠租金并迁出原有住所。

执行程序：如果法院最终判定我们胜诉，那么我们可以申请强制执行，借助法律的力量迫使承租方履行义务，如支付租金并迁出原有住所。这其中可能涉及到法院的强制执行令以及警方的协助等相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。