父子房产过户公证费用

最新修订 | 2024-08-18
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包敬立律师
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专家导读 如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元;还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元每平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
父子房产过户公证费用

一、父子房产过户公证费用

如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:

一笔费用是公证费房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元;

还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘以1.5%;

交易费:

6元每平米;

登记费:

80元;

评估费:

评估额的0.5%。

《公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

二、父子房产过户流程是怎样的

关于将父亲所持有的房屋所有权转让给其儿子的相关程序步骤如下:

首先,作为房主的父亲需要携带齐全的身份证明文件,如身份证、房产证以及监护关系证明,其中应包含出生证明、户口簿以及子女的相应身份证件等,前往房地产管理中心完成正式的登记注册工作;

其次,在前期准备充分后,须进入交易市场,填写和提交所有必要的转让资料以期顺利完成转让地图绘制工作;紧接着,要向房管局提出免征契税的申请;

第四步是办理析产登记手续,同时也必须缴纳相关的登记费用;最终的手续即领取全新的房产证。

民法典》第二百零九条

动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

在房产赠予行为完成公正之后,将会涉及到两个部分的费用:首先是公证费用,它的计算标准为受益总额的百分之二,但这个比率并不低于200元人民币;其次是契税,它将按照房屋的市场估值乘以百分之十五进行计算;此外,还需要支付交易手续费,即每平方米6元钱;以及登记费用,共80元人民币;最后,涉及到的还有评估费用,标准是评估金额的千分之五。

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1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。
  
2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
  
3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。
  
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
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1、首先要在孩子出生的医院办理出生证明,然后携带孩子的出生证明以及身份证等材料到居住地所在派出所(奶爸宝妈的都可以)为孩子办理户口本或添加户口。
2、然后新生儿社保首次缴费需要到当地行政服务大厅社保处缴纳当年费用,社保局工作人员会给开具缴费证明。
3、携带缴费证明及孩子的户口本,一张白底一寸照片到当地银行,填表申请办理医保卡。
4、由于社保卡制作时间较长,如果临时急用,可以先到行政服务大厅社保卡经办信息中心领取临时医保卡,时效三个月,到期可以再去更换。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承:
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