拆迁安置房应如何公平分配

一、拆迁安置房应如何公平分配

关于拆迁安置房的分配问题，详情请咨询您所在地区的房屋拆迁管理部门。

通常情况下，我们会按照拆迁时所登记的户口人数进行分配（外嫁女的情况，依据当地村规需要调整）。

当然，在具体实施细节上，不同地区可能有所差异。

下面为大家介绍一些常见的拆迁流程及注意事项:

首先，申请并取得房屋拆迁许可证。

需要拆迁的单位需前往当地房屋拆迁管理部门提出申请，获取相应资格证明。

接着，实施拆迁前需要发布拆迁公告，把相关信息公之于众，包括但不限于拆迁人、拆迁范围以及期限等等。

然后，双方需签订有效的拆迁补偿安置协议。

当双方无法达成共识时，可通过书面形式提交给房屋拆迁管理部门裁定。

如果在规定时间内仍未能搬迁，当地政府或房屋拆迁管理部门有权授权相关部门进行强制拆迁。

在此之前，需要对被拆卸房屋的关键数据进行公正记录。

希望以上信息能帮助到您。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁安置房买卖最新政策

关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。

此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

关于拆迁安置房的分配标准是根据户口人数进行决策，至于外嫁女的相关政策则可能存在地区差异。上述流程涵盖了如下几个环节：首先需要向有关部门提出拆迁许可证申请，随后便是公示拆迁公告、与被征收人达成并签署补偿安置协议（如有异议或争议，管理机关有权进行干预和裁决）以及在规定期限内未完成搬迁工作的情况下，可能会面临强制拆迁等问题。在正式启动拆迁之前，必须对所有房屋进行公正且详尽的数据记录。若需了解更详细的操作步骤，敬请咨询当地的拆迁管理部门。