大产权小产权

最新修订 | 2024-08-20
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 大产权小产权:大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。
大产权小产权

一、大产权小产权

大产权小产权:

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权

大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。

小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权

不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

因依法继承分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;

(二)依法继承的材料;

(三)分家析产的协议或者材料:

(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

(五)其他必要材料。

二、大产权小产权房屋有何区别

其主要差异在于,“大产权房”指由房地产开发企业获取的房产所有权及其所附带的土地使用权;而“小产权房”则专指在农村集体土地上兴建的住房。关于大产权房,其产权期限可以分为70年、50年以及较少的40年这三种类型。

然而,值得注意的是,小产权房并未被允许拥有相应的产权证书。

至于大产权房的产权证书,则由国家相关机构进行颁布和管理,相较之下,小产权房的产权证书则是由乡或村自行为其颁发。

民法典》第二百零九条

动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

关于“大产权”与“小产权”:所谓大产权即为全面产权,其中不仅涵盖了房产使用权证书,还包含了国有土地使用权。相较之下,大产权的房屋在进入二级市场交易时,无需支付任何土地出让金以及收益收成。而小产权则是指不具备全面产权的房屋,仅拥有其使用权。其与大产权之间的根本性差异在于土地使用权的归属问题。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3889位律师在线平均3分钟响应99%好评
大产权小产权
一键咨询
  • 131****3706用户2分钟前提交了咨询
    131****5117用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****2407用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****7327用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****6450用户1分钟前提交了咨询
    138****4818用户4分钟前提交了咨询
    161****4472用户1分钟前提交了咨询
    137****3058用户1分钟前提交了咨询
    134****8861用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****7647用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****8125用户4分钟前提交了咨询
    148****2583用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****1258用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****0645用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****5785用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
还有大产权小产权之分吗
有,按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。
10w+浏览
房产纠纷
67岁老人脾大,脾大,脾大,有多大
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1.医疗费:按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算凭据支付,结案后确需继续治疗的,按治疗必需的费用给付。2.误工费,当事人有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,没有固定收入按最近三年平均收入或同行业人均收入来计算。3.住院伙食补助费:按交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算。4.护理费:伤者住院期间护理人员有收入的按照误工费的规定计算,无收入的,按照交通事故发生地平均生活费计算。5.残疾赔偿金:根据伤残等级,按照交通事故发生地人均可支配性收入计算,自定残之日起赔偿二十年,但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年。七十五周岁以上的按照五年计算。6.残疾用具费:因残疾需要配制补偿功能的器具的,凭医院证明按照普及型器具的费用计算。7、残疾赔偿金:上一年所在地区城镇居民人均可支配收入×20年×伤残系数(伤残是10级就×10%,9级×20%,每升一级乘的百分比增加10%)8,后期治疗费9,精神损失费另外赔偿是先在对方的交强险赔偿范围内赔偿超过的按照责任承担
快速解决“其他”问题
当前3889位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
什么是小产权房和大产权房?
大产权房:国家发产权证能买卖的就叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种;小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3889 位律师在线,高效解决问题
小产权和大产权的区别是什么
(1)大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。(2)职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 (1)小产权房的房产证由乡镇政府颁发,不是国家颁发,个人并没有实际的产权,也不受法律保护。(2)个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产证小产权和大产权有什么区别
有。大产权房有房本,可贷款,交易受保护,算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
10w+浏览
房产纠纷
特别重大事故与较大重大事故的区别?
[律师回复] 火灾等造成建设工程重大事故。1)直接经济损失在5000元(含5000元)以上:凡具备下列条件之一者为严重质量事故;2)严重影响使用功能或工程结构安全,l9人以下或直接经济损失l0万元以上。 (4)特别重大事故。建设工程重大事故分为以下四级,存在重大质量隐患的。1)直接经济损失在50000元(含50000元)以上,不满50000元的:1)凡造成死亡30人以上或直接经济损失300万元以上为一级,9人以下或重伤20人以上或直接经济损失30万元以上,不满30万元为四级;2)影响使用功能和工程结构安全。国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类,造成人员死亡或重伤3人以上,而需加固补强;3)直接经济损失l0万元以上、监理,或因工程质量达不到合格标准。 (3)重大质量事故。 (2)严重质量事故,不满10万元的,不满100万元为建设工程质量事故的分类方法有多种;2)由于质量事故:凡具备下列条件之一者为一般质量事故。工程建设过程中或由于勘察设计、触电;4)凡造成死亡2人以下,既可按造成损失严重程度划分,其基本分类如下;3)凡造成死亡3人以上、各专业工程:凡具备发布的《特别重大事故调查程序暂行规定》所列发生一次死亡30人及其以上。此外,造成永久质量缺陷的,上述影响三个之一均属特别重大事故;2)凡造成死亡10人以上29人以下或直接经济损失l00万元以上,而在交付使用后发生的重大质量事故,不满300万元为二级、平台倒塌、施工等过失造成工程质量低劣;3)事故性质恶劣或造成2人以下重伤的,又可按其产生的原因划分:凡具备下列条件之一者为重大质量事故,也可按其造成的后果或事故责任区分,机械倾复,直接经济损失l0万元以上的重大质量事故,或直接经济损失达500万元及其以上,甚至各地区在不同时期界定和划分质量事故的标准尺度也不一样,由于施工安全问题,或重伤3人以上,如施工脚手。1)工程倒塌或报废、返工或报废: (1)一般质量事故。按国家建设行政主管部门规定建设工程重大事故分为四个等级,属建设工程重大事故范畴。各部门,或其他性质特别严重
问题紧急?在线问律师 >
3889 位律师在线,高效解决问题
小产权房和大产权房有什么区别
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于小产权房和大产权房有什么区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 大产权小产权