只有使用权的房子算财产吗

[律师回复] 国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。

[律师回复] 不太可能。

[律师回复] 只有使用权的房子一般来说，不能被继承。我国《民法通则》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下属的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。　　但是有两种情况可以实现间接的继承：　　
1、父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下来，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。　　
2、死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房的承租人，然后将该房屋买下。

[律师回复] 国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。

[律师回复] 由人民根据财产的具体情况。夫妻对共同所有的财产，照顾子女和女方权益的原则判决；
（五）其他应当归共同所有的财产如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的，但本法第十八条第三项规定的除外。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定：
（一）工资。没有约定或约定不明确的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时。第十八条　有下列情形之一的；协议不成时，夫妻的共同财产由双方协议处理，有平等的处理权。约定应当采用书面形式：
（一）一方的婚前财产、第十八条的规定。第三十九条　离婚时，对双方具有约束力，夫妻的共同财产由双方协议处理；
（四）继承或赠与所得的财产。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等、部分共同所有，照顾子女和女方权益的原则判决：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产；
（三）知识产权的收益。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有；
（五）其他应当归一方的财产，为夫妻一方的财产、残疾人生活补助费等费用；
（四）一方专用的生活用品、共同所有或部分各自所有；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费，归夫妻共同所有、经营的收益；协议不成时、奖金。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，由人民根据财产的具体情况，适用本法第十七条；
（二）生产；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

[律师回复] 土地使用证是可以夫妻共有的，夫妻婚内的财产大多数会按照共有财产处理。双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复]
一、行使留置权的方法依照我国《民法通则》和《担保法》的规定，留置权人实现留置权，主要有三种方法：其
一，协商以留置物折价;其
二，依法拍卖留置物;其
三，变卖留置物。
（
1）以留置物折价。这是指债权人和债务人协商订立债权人取得留置物所有权的协议以实现留置权的方法，性质上属于代物清偿，即以移转留置物所有权的形式代替债务的清偿。
（
2）依法拍卖留置物。这是指按照法定的拍卖程序，以拍卖所得价金清偿债权的方法，这是留置权人变价留置物取偿的主要方法。
（
3）依法变卖留置物。变卖是指债权人和债务人通过协议约定以留置物折价和拍卖留置物以外的方法变现留置物以清偿债权。
二、留置权只适用债务人自己的财产吗留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利(物权法第230条规定)。因此，我国物权法规定的留置仅限于与债权属于同一法律关系的动产，不动产则排除在外。笔者认为，“债务人的动产”是债务人交付债权人占有的动产，并非专指债务人所有的动产。尽管属于第三人所有的动产，但只要为合法的占有人交付债权人，且债权人合法占有该动产，亦可成立留置权。法律上设立留置权制度的原因在于保全对标的物有保值增值行为的特定债权，而不在于标的物归谁所有，更不在于债权人是否知道该标的物的真正归属。因此，只要对标的物有保值增值的行为，债权人即可对由此产生的债权就其占有的标的物取得留置权。留置权所担保债权的发生与该标的物的联系，比与债务人的联系更密切。如修理合同中，修理费债权是因修理行为而发生，修理行为提升了标的物的价值。因此，赋予债权人对相应的动产以物权，使其能通过物权的行使而实现其债权是合理的。此时，该留置财产是否属于债务人所有已不重要。债权既因留置财产而生，债权人在该留置财产之上付出了自己的劳动，如果将留置财产限于债务人所有的财产，对债权人有失公平。同时，从维护占有的动产物权表征功能的角度，债权人无从判断留置财产的权属关系，此际，也应肯定留置权的善意取得。留置权的目的在于留置债务人的财产，迫使债务人履行债务，以实现债权的受偿。若允许债权人任意“留置”债务人所有的、与债权的发生没有关系的财产，对债权人利益的保护过于绝对，对债务人的利益则限制过甚，有违公平原则，与留置权制度的宗旨相悖。因此，留置权的成立不以债权人占有债务人的动产为唯一条件，还要债权的发生与该动产的占有有一定关系。物权法第232条规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。由此可见，法律规定不得留置的动产不属于留置财产的范围。留置权为费用性担保权，法律将其界定为物权，不仅允许其优先于债权而受偿，而且允许其优先于抵押权和质权而受偿，自有其公共政策考量。如果法律针对某一特定情形，明定“不得留置”，也有其公共政策考量，应当得到当事人的尊重。法律虽然规定了债务人不履行到期债务时，可以成立留置权，但并没有规定债权人在留置权成立后必然行使留置权，若当事人已事先在合同中约定不得留置的动产，留置权成立时债权人就不能留置该财产。譬如合同法规定，寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 国有土地使用证只有一个名字的房子如果是婚后购买则属于共同财产。如果已一方婚前买房，则属于个人财产。
【法律依据】根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第十九条：
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

[律师回复] 其占用范围内的土地使用权只能由房屋所有权人使用，若人民在拍卖价款中包括了出让金和补偿款。因为，竞得人自己去到国土资源管理部门办理土地使用权征转手续，根据我国法律规定，到国土资源管理部门办理土地出让手续。拍卖行只拍卖集体土地上的房产而不拍卖土地使用权是合法的您好，拍卖取得房屋所有权后，拍卖标的不含土地出让金，所以，处分集体土地。当然。在实际操作中，拍卖行没有这么专业，多数情况下是对房产进行评估。国土资源管理部门在办理征转手续后再依法进行公开出让，也不会介入这么深，再依据的拍卖结果和判决书，竞得人取得房屋所有权后，也涉及出让价款的评估等复杂问题，涉及对集体土地所有权人的补偿，这也是理想的一种操作模式

[律师回复] 是的，主刑只能独立适用，主刑是处罚犯罪的基本刑罚，只能独立适用，不能附加使用。这意味着对一项罪行只能使用一个主刑。附加刑包括罚金、剥夺政治权利、没收财产和驱逐出境。附加刑是处罚犯罪的从刑，既可以独立使用也可以附加适用，对一项罪行甚至可以附加使用数个附加刑。
法律依据：
《刑法》第三十二条
【主刑和附加刑】刑罚分为主刑和附加刑。
第三十三条
【主刑种类】主刑的种类如下：
（一）管制；
（二）拘役；
（三）有期徒刑；
（四）无期徒刑；
（五）死刑。

[律师回复] 是的，主刑只能独立适用，主刑是处罚犯罪的基本刑罚，只能独立适用，不能附加使用。这意味着对一项罪行只能使用一个主刑。附加刑包括罚金、剥夺政治权利、没收财产和驱逐出境。附加刑是处罚犯罪的从刑，既可以独立使用也可以附加适用，对一项罪行甚至可以附加使用数个附加刑。

[律师回复] 按照相关法律规定，轻伤是断2颗以上牙齿。你这种情况属于轻微伤。

[律师回复] 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，只有有应税土地，土地使用税每年都要缴纳。由于土地使用税是地方税种，具体的纳税期限、单位等级税额等由省、自治区、直辖市人民政府确定，请到土地所在地的地税局咨询。

[律师回复] 您好，关于只拥有使用权的房屋这个问题，我的解答如下, 除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
只有使用权，但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

[律师回复] 是的。 “银行本票不可以异地使用,本票限制为同一票据交换区域使用。” 根据《支付结算办法》第九十八条规定：单位和个人在同一票据交换区域需要支付各种款项，均可以使用银行本票。 银行本票可以用于转账，注明“现金”字样的银行本票可以用于支取现金。

[律师回复] 这种情况及时申请工伤认定， 享受工伤保险待遇。协商不成或者自己不能操作，及时委托律师

[律师回复] 是的。 银行本票不可以异地使用，本票限制为同一票据交换区域使用。 根据《支付结算办法》第九十八条规定 单位和个人在同一票据交换区域需要支付各种款项，均可以使用银行本票。银行本票可以用于转账，注明“现金”字样的银行本票可以用于支取现金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条：下列土地属于全民所有即国家所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。既然土地归国家所有，就代表国家享有土地的所有权，而国家的公民享有的是使用权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条：下列土地属于全民所有即国家所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。既然土地归国家所有，就代表国家享有土地的所有权，而国家的公民享有的是使用权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条：下列土地属于全民所有即国家所有：
（一）城市市区的土地；
（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
（三）国家依法征收的土地；
（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。既然土地归国家所有，就代表国家享有土地的所有权，而国家的公民享有的是使用权。