合同到期租客不交房租不搬怎么办

一、合同到期租客不交房租不搬怎么办

房屋租赁合同期限届满后，承租方未能按期支付租金，出租方可向其提出合理的支付期限要求。若承租方逾期仍未履行支付义务，出租方则有权依据合同规定解除双方之间的租赁关系，同时要求承租方向其支付相应的租金。在此过程中，如因承租方违约行为导致出租方遭受经济损失，出租方有权依法向承租方追偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、合同到期租客不搬走应该怎么办呢

房东们好呀~遇到租客的租房合同到期了却还不肯搬走这种情况，咱们其实是有法律依据去处理哒！首先呢，咱们可以先试着跟他们协商一下，给他们一个合理的搬迁时间哦。

不过如果超过这个期限他们还是没动静的话，那么咱们就可以拿起法律武器，把他们告上法庭啦。

根据我们亲爱滴《民法典》的规定呢，等租赁期结束之后啊，承租人可是要把房子还给咱们喔。

归还回来的房子啊，得保证它们仍旧处于按照当初咱俩商量好的模式或者根据房子原本的特性用过以后的状态。

这样子的话，咱们的权益才能得到保障嘛！

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

当房屋租赁合约到期之后，倘若承租者未按照原定时期足额支付租金，作为房东可以向他们提出合适且合理的支付周期要求。假如在设定的条件下，承租者仍然没有完成支付义务，那么，房东有权利依照租赁合同的相关条款解除租凭契约并要求承租方支付相应的拖欠租金。在这一过程中，如果由于承租者的违约行为使得房东遭受到经济损失，那么房东有权对承租者申请法律裁决以维护自身权益。