只有购房合同可以抵押贷款吗

一、只有购房合同可以抵押贷款吗

仅拥有购房合同无法进行抵押贷款，原因在于缺乏可供抵押的资产。

根据相关法律规定，允许抵押的财产包括：房屋或其他建筑物及其所属土地附着物；正在修建过程中的各类建筑、船只及飞机；公共道路上行驶的车辆、轨道列车等交通工具；以及土地使用权、海域使用权；各种生产加工设施中的设备、原材料、半成品及成品；

此外，法律、行政法规并未明确禁止抵押的其他种类财产均属于可抵押范畴。

《刑法》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、只有购房合同没有房产证能买卖吗

众所周知，在进行房产交易时，具备完整合法的买卖合同并不足以确保相应资产（该情形中即为房产）的合法性及有效性。

依据我国相关法规，对于任何形式的不动产权属证明，我们必须遵循“登记”优先原则。换言之，若相关房产未能按照法律规定如期公证并领取权属证书，则其不能够被自由合法地转让或转让给他人。

然而，值得注意的是，仅具备购买合同而无房产证的房屋，尽管无法直接转让，其产权仍可归属原卖方所有；除非在获得房产证后完成相应过户手续，否则其所有权将依旧属于原房主，这点请谨慎理解并注意区分。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

仅凭购房合同本身是无法申请抵押贷款的，主要原因在于缺乏实质性的抵押物作为担保。然而，抵押物的范围广泛，包括各类房产、土地及其附属设施、正在建设中的建筑物、船舶、飞机、机动车辆、交通运输工具、土地使用权、海域使用权、生产设备以及原材料等等。此外，只要不违反相关法律法规，其他类型的财产同样可以作为抵押物进行抵押贷款。