不动产权证书办理流程应该怎么走

最新修订 | 2024-08-28
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包敬立律师
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专家导读 要申领不动产权证,首先携带资料至不动产所在地登记部门申请权籍调查。经过当地机构初审后,报至市不动产登记中心进行详尽核验。审核通过后,登记事项录入登记薄。最后,需在指定窗口缴费,即可领取不动产权证书。
不动产权证书办理流程应该怎么走

一、不动产权证书办理流程应该怎么走

不动产权证的申领手续如下:

首先,您需前往不动产所在地的相关不动产登记部门提交申请资料并请求进行权籍调查;

其次,当地的不动产登记机构在接收到您的申请之后会对其进行初步审查,然后上报至市不动产登记中心进行进一步的严谨核验;

待市不动产登记中心审核批准后,他们将会把相关登记事项记录在不动产登记薄中;

最后,请您前往对应的不动产登记窗口缴纳相应费用以领取到所期望的不动产权证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、不动产权证和国有土地使用证一样吗

不动产权土地证在此项问题上存在以下三种主要差异,详细说明如下:

(1)本质特性的区分:不动产权证不仅包含了房产证的功能,还将土地使用权证书融为一体;

(2)特殊标识的附加:相比于房产证而言,不动产权证带有防辐射标签这一独特特征;

(3)内部记载内容的差异:从房产证外部来看,仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样,并无其他具体内容信息。

然而,房产证内部则详细记录了一系列相关事项,如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。

至于不动产权证,它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

不动产权证的申领手续如下:

首先,您需前往不动产所在地的相关不动产登记部门提交申请资料并请求进行权籍调查;

其次,当地的不动产登记机构在接收到您的申请之后会对其进行初步审查,然后上报至市不动产登记中心进行进一步的严谨核验;

待市不动产登记中心审核批准后,他们将会把相关登记事项记录在不动产登记薄中;

最后,请您前往对应的不动产登记窗口缴纳相应费用以领取到所期望的不动产权证书。

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(二)主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。  
(1)婚姻状况中应当写明何时结婚,在何地登记;怎样相识,是自由恋爱还是经人介绍,或是包办、买卖婚姻,是初婚还是再婚;婚后有无子女,子女的年龄及其他情况;现在是否分居,分居多长时间等。  
(2)离婚的理由中应当写明:婚姻基础怎样,是好是坏,还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打,吵打的主要原因、经过,被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解,调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过,法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的,方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之,这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。  
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离婚书,应当具备下列内容:
  
一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人,还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。
  
二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。
  
(1)婚姻状况中应当写明何时结婚,在何地登记;怎样相识,是自由恋爱还是经人介绍,或是包办、买卖婚姻,是初婚还是再婚;婚后有无子女,子女的年龄及其他情况;现在是否分居,分居多长时间等。
  
(2)离婚的理由中应当写明:婚姻基础怎样,是好是坏,还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打,吵打的主要原因、经过,被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解,调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过,法庭处理结果。如果是因为
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(3)诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度,离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担,对家庭共同财产如何处置。
  
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1、当庭宣判适用简易程序审理的民事案件,除人民认为不宜当庭宣判的以外,应当当庭宣判。当庭宣判的案件,除当事人当庭要求邮寄送达的以外,人民应当告知当事人或者诉讼代理人领取裁判文书的期间和地点以及逾期不领取的法律后果。上述情况,应当记入笔录。人民已经告知当事人领取裁判文书的期间和地点的,当事人在指定期间内领取裁判文书之日即为送达之日;当事人在指定期间内未领取的,指定领取裁判文书期间届满之日即为送达之日,当事人的上诉期从人民指定领取裁判文书期间届满之日的次日起开始计算。当事人因交通不便或者其他原因要求邮寄送达裁判文书的,人民可以按照当事人自己提供的送达地址邮寄送达。人民根据当事人自己提供的送达地址邮寄送达的,邮件回执上注明收到或者退回之日即为送达之日,当事人的上诉期从邮件回执上注明收到或者退回之日的次日起开始计算。原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的,人民可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的,人民可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
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