拆迁补偿款是否可以查询

最新修订 | 2024-08-29
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专家导读 对于拆迁补偿标准的疑惑,建议直接询问相关部门或访问拆迁办事处,也可利用互联网查询。政府在作出房屋征收决定后会公开通告补偿方案及法律途径。市县级人民政府及其部门负责宣传解释工作,确保信息公开。若获取信息困难,可尝试登录官方网站公告栏。合法征收时,国有土地使用权会被回收。
拆迁补偿款是否可以查询

一、拆迁补偿款是否可以查询

若您对拆迁补偿标准心存疑问,不妨以下几种方式入手:

首先,您可选择直接向相关负责人员询问具体情况或是前往拆迁办事处的办公区域查询;

其次,我们亦提供了在互联网上查询的便利方式;

最后,若以上两种方式受到阻碍,请放心通过互联网了解详情。

根据相关规定,当市、县级人民政府做出房屋征收决定之后,必须于第一时间予以公开通告,且通告内容须包含征收补偿方案以及行政复议行政诉讼权益等方面事项。

同样地,市、县级人民府及其下属的房屋征收部门有责任做好房屋征收与补偿方方面面的宣传和解释工作。

如此一来,若是有任何关于征收拆迁补偿标准的问题,您都能方便快捷地向市、县级人民政府有关部门咨询以及接受他们详尽而准确的解答。

此外,若以上这些获取信息的管道并不畅通,您还可以尝试登录当地房屋征收部门的官方网站,去公告专栏里查阅对应的标准信息。

在此提醒您,在房屋被合法征收的情况下,配套的国有土地使用权将会同步回收。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

二、拆迁补偿款怎么算

首先是房屋补偿费用,这部分资金主要用于补偿因拆迁而导致的被拆迁房屋所有权人所遭受的损失,其具体标准通常以被拆迁房屋的建筑构造及折旧程度为依据,通过按平方米单位进行计算得出。

其次是房屋拆迁补偿价,这个数值等同于宅基地区位补偿价与宅基地实际面积的相乘结果,再加上被拆迁房屋的重置成本。

最后,房屋拆迁货币补偿的计算方式更为复杂,它需要综合考虑合法拥有财产的评估价值以及房屋内部装修装饰商定的补偿金额两个因素。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

若您对拆迁补偿标准心存疑问,不妨以下几种方式入手:

首先,您可选择直接向相关负责人员询问具体情况或是前往拆迁办事处的办公区域查询;

其次,我们亦提供了在互联网上查询的便利方式;

最后,若以上两种方式受到阻碍,请放心通过互联网了解详情。

根据相关规定,当市、县级人民政府做出房屋征收决定之后,必须于第一时间予以公开通告,且通告内容须包含征收补偿方案以及行政复议、行政诉讼权益等方面事项。

同样地,市、县级人民府及其下属的房屋征收部门有责任做好房屋征收与补偿方方面面的宣传和解释工作。

如此一来,若是有任何关于征收拆迁补偿标准的问题,您都能方便快捷地向市、县级人民政府有关部门咨询以及接受他们详尽而准确的解答。

此外,若以上这些获取信息的管道并不畅通,您还可以尝试登录当地房屋征收部门的官方网站,去公告专栏里查阅对应的标准信息。

在此提醒您,在房屋被合法征收的情况下,配套的国有土地使用权将会同步回收。

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第二种是网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询,通过网络途径查询的目前需要提交备案合同号,而到窗口查询也只需要提供身份证。两者各有忧虑,由查询人根据自己的实际情况选择合适的途径。除上述两种最常见方式,当地房管部门提供有其他查询方式的,也可以相应申请查询。
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条
房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构(以下统称查询机构)应妥善保管房屋权属登记资料,及时更新对房屋权利记载的有关信息,保证信息的完整性、准确性和安全性。
查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度,方便当事人查询有关信息。
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房屋拆迁产权置换该如何查询
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直接到到房产交易中心查询。
城市房屋拆迁方式中的产权置换
产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之
一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
对以上两种方式被拆迁人是否可以进行选择?条例规定,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制:一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
这样规定,主要是基于以下几个方面的考虑:一是附属物不具备使用性质,产权调换后无法使用。另外,附属物属于特定建筑,不同建筑对附属物的要求也不相同。二是解除不了租赁关系,意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见,拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下,如果实行货币补偿,要么侵害出租人利益,要么侵害承租人的利益。另外,允许被拆迁人选择,被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系,选择货币补偿,这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间,也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
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