公积金贷款需要什么资料

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、购买商品房提取住房公积金，需以下资料
1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
3、申请人提取申请书。
4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
二、购买二手房提取住房公积金，需以下资料
1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。
3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。
三、偿还住房贷款提取住房公积金，需以下资料
1、提供贷款银行签章的贷款余额表。
2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。
3、还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
四、与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料
1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿(携带原件，用A4纸复印一份)。
3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)
五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金，准备以下资料
1、离退休的职工，提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、申请人提取申请书。
3、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)
六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金，需以下资料
1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、申请人提取申请书。
3、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

[律师回复] 您好，针对您的北京公积金提取材料问题解答如下, 购买一手房北京公积金提取材料：
1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单（此材料为销户提取的职工提供）
6.首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明；若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。注：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按上述规定提交材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具职工异地购房证明,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具职工异地购房证明.管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。购买二手房北京公积金提取材料：租房提取：职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书；
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票；
3.房屋租赁合同；
4.单位缴纳基本养老保险的证明；
5.提取申请人身份证原件及复印件；
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书；
2.所在单位出具租房证明；
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票；
4.房屋租赁合同；
5.单位缴纳基本养老保险的证明；
6.提取申请人身份证原件及复印件；
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

[律师回复] 住房公积金是可以取走。
准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
详细原因：
本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

[律师回复] 提取公积金材料：本人身份证复印件，若有婚姻关系的还需要提供结婚证复印件及另一方身份证复印件，房屋产权证复印件，离休、退休人员还需要提供离休、退休证明，低保户还需要提供低保证明，《提取申请表》一份。流程：提供提取公积金材料向所在单位领取申请表填写，加盖单位印章；到当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；经住房公积金管理部门审核后，住房公积金管理部门会办理住房公积金的提取手续，将所申请支取的金额划入本人提供的账户中。 【法律依据】 《 住房公积金管理条例 》第二十五条 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 您好，针对您的商贷想提取公积金需要带什么材料材料问题解答如下, 【法律意见】
购房公积金提取需要的手续和文件：
1、一手房提取：
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
(2)购房收据的原件及复印件;
一次性还公积金贷款提取住房公积金：
(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》;
(2)身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份;
(3)借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章;
(4)若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份;
(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)。
【法律依据】
住房公积金管理条例(修订)
第二十五条?职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 对于办理公积金需要哪些资料这个问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：
1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料：
1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。
2、继承人的继承证明（如：配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明）。
3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。
2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。
3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料：
1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、首期款发票及身份证原件。
3、购房人的配偶、父母、子女（以下简称直系血亲）申请提取公积金，应提供户籍关系证明。
4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。
2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。
3、申请人单位名称、账户和开户银行。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：
1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料：
1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。
2、继承人的继承证明（如：配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明）。
3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。
2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。
3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料：
1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、首期款发票及身份证原件。
3、购房人的配偶、父母、子女（以下简称直系血亲）申请提取公积金，应提供户籍关系证明。
4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。
2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。
3、申请人单位名称、账户和开户银行。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

[律师回复] 在与售房单位签订购房合同的同时，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，通知借款人与银行签订借款合同，到律图网办理贷款申请，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，凭土地公积金贷款需要的材料和那个购房合同都递交给公积金中心。公积金贷款具体流程、建造；2。 第五步、购买有产权证、大修自住房的、规划管理部门的批准文件，让等银行电话：担保1、经济适用房的、购买商品房、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房。并办理合同公证，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、土地证的二手住房的；3：申请1、无土地证的二手住房的；3，确定贷款金额，到长房置换担保有限公司办理申请；2，一般需要3-5个工作日。 第三步。 第二步。 第四步、抵押物保险等相关手续、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证、购买有产权证： 第一步、经济适用房的，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，需由担保公司承担保证责任、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，通知银行放款

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、提交相关证明材料，经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章。 ①房产证的原件及复印件; ②契税完税凭证的原件及复印件; ③公积金提取职工本人的身份证原件及复印件; ④公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取。 3、若为非本市住房，则需要在提交的时候，还带上其离休证明材料，交到公积金管理中心。 4、如果是有建设银行，工商银行，农业银行，中国银行，招商银行，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理。

[律师回复] 不是法律问题请咨询公积金部门，律师不是万能的，别指望牙科医生看妇科病。

[律师回复] 公积金贷款是需要夫妻双方去的。申请个人住房公积金贷款需提供的资料：
1、购买住房的合同原件4份
2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份
3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份
4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份
5、保证函1份(根据要求提供)
6、房屋抵押登记和公证等手续
7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

[律师回复] 20到25个工作日左右。从提交申请到下款需要20天左右，职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 您好，关于积分落户需要提供哪些材料这个问题，我的解答如下, 办理积分入户需要提供个人的一些基本证件，比如学历证书、身份证、户口本等，具体需要哪些需要依据您的情况而定，比如是用什么学历积分的，结婚了没，是否有小孩等等，如果都有的话则要提供相应的材料，建议您可以进行一些基本了解，然后可以联系一家比较稳靠的公司给您提供相应的服务
三、天津积分落户需要什么条件要达到指导分，这是最低分。筛选更多高素质、有贡献人才在津落户。受理积分落户申报最低分值为140，受理积分落户申报最低分值为140.0
1，受理积分落户申报最低分值146分。

[律师回复] 您好，关于积分需要准备哪些申请材料这个问题，我的解答如下, 这五项材料是必须要的根据《北京市居住证积分入户管理办法(试行)》的规定，申请人在申请积分时需要提交以下申请材料：
(1)《北京市居住证积分申请表》;
(2)申请人有效期内的居住证和居民身份证;
(3)劳动(聘用)合同，或登记地址在北京市的单位营业执照(事业单位法人登记证、社会组织登记证书等);
(4)社会保险参保缴费证明材料;
(5)合法居住证明材料。除上述积分申请基本材料外，申请人还应当提供与居住证积分指标项目对应的材料。特别提醒：在申请办理积分入户时，申请人不得伪造、变造或者使用伪造、变造申请材料，一经查实，将取消其当次申请积分资格，且两年内其积分申请不予受理;已办理入户的，予以注销，退回原籍。情节严重的，依法追究其法律责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。
2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。
需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件。
3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。
4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。
5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。
6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。
《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以北京公积金提取为例，首次提取的流程：
购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证
购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证
外地职工租房提取公积金，需提供租房合同和房东身份证复印件
大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证
偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。北京公积金提取需要的资料：
1、填写承诺书
2、身份证原件、复印件
3、公积金联名卡复印件两张，其中一张备注姓名、身份证号、联名卡卡号

[律师回复] 您好，单位办理开户所需材料有：
（
1）住房公积金开户登记表；
（
2）营业执照副本（或单位成立的批文）原件及复印件；
（
3）组织机构代码证书原件(如已三证合一,不需提供)及复印件；
（
4）开户决议（公积金启始缴交时间与单位成立时间不一致时提供）；
（
5）单位介绍信；
（
6）加盖公章的法定代表人或负责人的有效身份证件复印件、单位经办人有效身份证件原件及复印件；
（
7）单位公章、财务预留印鉴。办理地点：单位注册地所属区的办事处。单位注册地址与办公地址不一致的，到办公地址所在区办事处办理。注意事项：办事处要求单位出具其它辅助材料的，以办事处要求为准。单位开户后方可办理职工个人开户。已开立个人账户的职工，应办理转入及启封。建议经办人到办事处大厅领取单位经办人员业务指南。

[律师回复] 《住房公积金提取申请表》的填写说明：
1、申请人填写《提取申请表》、签字，并加盖单位公章后，报中心经办网点，公积金管理中心做记账凭证。符合住房公积金提取条件的，在上表提取方式、部分提取或销户提取对应的□中打“√”。经办人须严格审核职工提取材料，正确录入提取原因。提取人无须在《提取申请表》写明购房信息，中心经办人根据提取申请人提供的提取申请材料录入系统。
2、《提取申请表》中的“提取金额”，是指本次可提取的金额。
3、“转入账户信息”栏是本次提取金额转入的账户信息。
4、提取原因中的备注，是对“提取原因其他”的解释。希望能帮到你

[律师回复] 　　公积金贷款所需材料：　　
1.借款人的身份证、户口本等原件及复印件。　　
2.借款人的婚姻状况证明(结婚证、单身证明、离婚证)。　　
3.所购房屋的有效合法合同。　　
4.借款人所在单位提供的个人资信证明。　　
5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。　　
6.有效的担保证明。　　
7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。