交了买房定金不想买了怎么退

一、交了买房定金不想买了怎么退

妥善之策为先，有疑问者可尝试与地产商进行详细协商，以期寻求双方均能接纳的合理方案执行退还购房定金事宜。若协商不成，仍有解决之道可行，您可向房地产仲裁委员会提出申诉权益，申请将购房定金退回，并交由专业且公正的仲裁人员依据相关法律法规规范处理购房定金纠纷。

若既经仲裁仍未妥善解决，则可依法提起诉讼维护自身合法权益，追索购房定金损失。

值得注意的是，不论经历何种途径，都需遵循合同约定的相关条例，可能存在其他诸如同法定比例退还购房定金或者退还购房定金的同时扣除一定服务费用等方式实现购房定金的返还。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

二、交了买房定金又不想买了定金能退吗

在购买房产时，若购房者个人出于某种原因决定不再购入此房产，那么所支付的订金将不可被返还。

然而，如因非当事人双方之过失而至商品房销售合同未能签订;

抑或因为卖主出现问题致使房屋购买合同无法得以续执行，此类情况下，购房者可以主张索回其支付的订金。

究其原因在于，倘若购房者因个人因素选择不购置房产进而解约，这既构成违约行径，那么按照法律规定应承担相应的违约责任。

在这种情形下，将会适用定金罚则，故先前缴纳的订金也就无权要求返还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

妥善之策为先，有疑问者可尝试与地产商进行详细协商，以期寻求双方均能接纳的合理方案执行退还购房定金事宜。若协商不成，仍有解决之道可行，您可向房地产仲裁委员会提出申诉权益，申请将购房定金退回，并交由专业且公正的仲裁人员依据相关法律法规规范处理购房定金纠纷。

若既经仲裁仍未妥善解决，则可依法提起诉讼维护自身合法权益，追索购房定金损失。

值得注意的是，不论经历何种途径，都需遵循合同约定的相关条例，可能存在其他诸如同法定比例退还购房定金或者退还购房定金的同时扣除一定服务费用等方式实现购房定金的返还。