买经济适用房被骗怎么追回钱

最新修订 | 2024-09-03
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王淳律师
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专家导读 若购买经济适用房时遭受欺骗,可寻求警方协助,但需满足立案条件。若不构成刑事犯罪,可依法向法院提起诉讼。原告需具备直接利害关系,明确被告,提出具体诉求和事实依据,且诉讼须属法院受理范围并具管辖权。
买经济适用房被骗怎么追回钱

一、买经济适用房被骗怎么追回钱

若您在购买经济适用房过程中遭受欺骗,可考虑寻求警方协助。但需要注意的是,只有在满足一定条件时,警方才会依法对案件展开调查并进行立案侦查。倘若经此流程仍未能证实其构成刑事犯罪当事人便可寻求通过法律途径向法院提出诉讼来追究对方相应责任在此种情况下,向法院提起诉讼需满足以下几个基本条件:

首先,原告须为与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他组织;

其次,原告需明确指控对象即被告;

再次,原告需提出具体的诉讼请求以及相关事实依据及理由;

最后,所涉诉讼事项应属人民法院受理民事诉讼的范畴且需受诉法院拥有管辖权

民法典》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

二、买经济适用房被借名方反悔怎么处理

借款人在借用他人名义购买经济适用住房后遭逾期,引发诉讼法院裁定房屋所有权归属为被借名人,那么实际出资人在此情形下并不享有基于实体物权的所有权权益;

然而,尽管未能持有该房产实物,他却因实际投入购房资金而与被借名人间接缔结了一项基于债法范畴的债权债务关系,换言之,虽然失去了所购房屋的所有权,但尚且保有涉案款项的债权。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

若您在购买经济适用房过程中遭受欺骗,可考虑寻求警方协助。但需要注意的是,只有在满足一定条件时,警方才会依法对案件展开调查并进行立案侦查。倘若经此流程仍未能证实其构成刑事犯罪,当事人便可寻求通过法律途径向法院提出诉讼来追究对方相应责任在此种情况下,向法院提起诉讼需满足以下几个基本条件:

首先,原告须为与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他组织;

其次,原告需明确指控对象即被告;

再次,原告需提出具体的诉讼请求以及相关事实依据及理由;

最后,所涉诉讼事项应属人民法院受理民事诉讼的范畴且需受诉法院拥有管辖权。

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经济适用房离婚时,经济适用房价格如何分?
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经济适用房能买吗,经济适用房可以买卖吗
[律师回复] 购买是可以的,但是需要注意以下的风险:
(一)法律上的风险。由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购,而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定,二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险;
(二)房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户,故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话,依据我国的《民法通则》、《继承法》的相关规定,该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承;
(三)房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话,由于合同的主体已不存在,故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险;
(四)房产被抵押的风险。由于房产证及土地使用权证的名字都是别人的,故即便二手购房者实际住在里面,售房者仍可将该房用于担保、抵押等;
(五)房产被变卖的风险。即便二手购房者实际已经入住,并持有售房者名字的两证,售房者仍可在先在媒体上挂失两证后,再重新去房产机关申办取得新的两证,尔后再将该房重新变卖;
(六)房产被执行的风险。若售房者将该房用于抵押、担保或是重新变卖后,相对方又是在不知情的前提下,二手购房者的房屋将存在着被司法机关生效判决确认并最终被执行的风险
(七)合同上的风险。任凭律师制订出的合同如何完善,其实都只是一种事前预防。更何况再高明的律师,也决计预料不到人性的贪婪和疯狂。再加之该合同是否具有法律效力,在发生争议后还需予以认定。只不过若是遇着一个高明和负责任的律师,相对来说更有利于保护购房者的权益;
(八)诉讼的风险。若双方因经济适用房而发生争议,由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款,故对售房者来说,其权益已经享受,而对于购房者来说,其义务虽已履行完毕,而其许多权利却还未享受到,故发生争议后,其最终唯一的选择就只有提讼一途。
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经济适用房可否买卖 经适房可以买卖吗
一些人存在经济适用房和商品房性质差不多的误区,但是事实并非如此,例如经济适用房的买卖是有时间限制的。下文将对经济适用房和商品房有什么区别,以及经济适用房可否买卖,有无条件限制的问题进行解答,希望对您有所帮助。
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我有一套经济适用房,我还能买经济适用房吗?
[律师回复] 名下有房产是不能申请经适房的。根据《经济适用住房管理办法》第25条规定:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。经济适用房申请资料:
1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;
4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);
5、婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的,提供离婚证复印件(验原件)、民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明;
6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明);
7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明);
8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。
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