买房认购书欺诈可以起诉吗

一、买房认购书欺诈可以起诉吗

若购房者因受虚假房地产项目销售信息误导而作出购置房产的决策时，有权采取法律手段提起诉讼。为此，其所需采取的步骤繁多且仔细，具体包括携带本人身份证明文件、房屋买卖契约，以及相关的实质性证据资料；同时，精心编写并提交一份详尽无遗的诉讼申请书至当地法院，以祈求取得正式立案诉求的批准。在法院收到并审查该申请的过程结束之后，将会通知申请人本案的审理结果及审批意见。在此阶段，诉讼各方当事人需要全力以赴地筹备充分的证人证词以及其他依据事实支持自身观点的相关凭证。接下来，法院将向被告方送达开庭传票，并将明确告知当事人双方具体的开庭日期至少提前三天。当终于到来的指定开庭之日，诸位当事人必须遵守法律规定准时出席法庭，参与紧张激烈的辩论环节和严谨认真的认证流程。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

二、买房认购书定金可以退吗

商品房买卖合同的签署遇到困扰时，消费者是否有权申请退还相关款项，需要根据实际情况进行严格的判断和分析:

首先，倘若购房者并无充分合法的理由来推脱《认购书》中所规定的合理日期及签约地点，则开发企业有权视情况不予退还已支付的定金。

其次，如果是由开发企业自身的过失或不当行为导致了双方未能按照预定计划成功签署商品房买卖合同，那么该企业应该承担相应的责任，向订购方送还两倍于定金的赔偿款。

最后，若双方在签署预售合同方面出现问题都缺乏明显可见的过失，不符合适用定金条款的条件，双方在签约过程中交纳的定金应该全额退还。

例如，在《认购书》中尚未确认的其他购房合同条款方面，双方经过深入交流后仍无法取得共识，这样的情况对于买卖双方均不可认定为违约行为，因这类因素导致商品房买卖合同最终未能顺利签署，便可归纳为双方均无明显过失。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若购房者因受虚假房地产项目销售信息误导而作出购置房产的决策时，有权采取法律手段提起诉讼。为此，其所需采取的步骤繁多且仔细，具体包括携带本人身份证明文件、房屋买卖契约，以及相关的实质性证据资料；同时，精心编写并提交一份详尽无遗的诉讼申请书至当地法院，以祈求取得正式立案诉求的批准。在法院收到并审查该申请的过程结束之后，将会通知申请人本案的审理结果及审批意见。在此阶段，诉讼各方当事人需要全力以赴地筹备充分的证人证词以及其他依据事实支持自身观点的相关凭证。接下来，法院将向被告方送达开庭传票，并将明确告知当事人双方具体的开庭日期至少提前三天。当终于到来的指定开庭之日，诸位当事人必须遵守法律规定准时出席法庭，参与紧张激烈的辩论环节和严谨认真的认证流程。