房产中介费大概多少

最新修订 | 2024-09-06
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 房屋中介费是交易中买方或卖方支付给中介的服务费,占房价1%-2%,法律法规未明确,通常按行业惯例执行。租赁代理费以半个月至一月租金计,买卖代理费0.5%-2.5%。代理费可协商,不超过成交价3%。房产咨询费按口头或书面咨询,时间、专业级影响收费标准,由双方协定。
房产中介费大概多少

一、房产中介费大概多少

众所周知,所谓的房屋中介费即为购房者或售房者在通过房屋中介机构从事房产交易活动中,需支付给中介机构的服务费用。这项服务费用需由买卖双方中的任一方共同负担,具体而言,通常情况下,中介费占据了房产成交总价的1%到2%之间。然而,值得注意的是,现行法律法规对于中介服务费并未作出明确规定,实践中,一般是参照业界常规做法予以确定。在此基础上,我们将详细介绍各项服务的收费标准。

其次,房地产经纪费的收取标准因代理项目的差异而有所区别。例如,房屋租赁代理收费,无论租赁期限长短,均按照半个月至一个月的成交租金作为基准,由买卖双方协商议定后一次性收取。至于房屋买卖代理收费,则按照成交价格总额的0.5%至2.5%计算。若采用代理方式,收费标准则由委托方房地产中介机构协商决定,可以适度提高,但最高不得超过成交价格的3%。

此外,房产中介费还涵盖了房产咨询费。房产咨询服务主要分为口头咨询和书面咨询两种形式。其中,口头咨询费的收费标准依据咨询服务所需时间以及咨询人员的专业技术等级等因素,由买卖双方协商议定。

民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、房产中介费一般多少

一、房地产交易金额如果低于或者等于十万元人民币(包括十万元)之内的,则按照百分之二的比例进行收费;

二、10万元人民币到100万元人民币之间(同时包含这两个数字在内)的房地产交易,将根据其交易数额的不同,按百分之一进行收费;

三、对超过100万元人民币的交易额,则依照百分之零点五作为标准进行计费。

在这个情形中,我们可以清楚地看到中介机构将采取每宗交易额为基准的方式来计算服务费用,而非以买卖双方分别计算的形式。例如,倘若某套物业的销售总额达到了50万元人民币,那么我们就可以采用如下方式来计算中介所收取的佣金:中介费用=10万元人民币X百分之二+40万元人民币×百分之一=2,000元人民币+4,000元人民币=6,000元人民币,也就是说,买卖双方在本例中总计须向房产中介机构支付6,000元人民币的中介佣金。

《中华人民共和国民法典》第八条

民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗

众所周知,所谓的房屋中介费即为购房者或售房者在通过房屋中介机构从事房产交易活动中,需支付给中介机构的服务费用。这项服务费用需由买卖双方中的任一方共同负担,具体而言,通常情况下,中介费占据了房产成交总价的1%到2%之间。然而,值得注意的是,现行法律法规对于中介服务费并未作出明确规定,实践中,一般是参照业界常规做法予以确定。在此基础上,我们将详细介绍各项服务的收费标准。

其次,房地产经纪费的收取标准因代理项目的差异而有所区别。例如,房屋租赁代理收费,无论租赁期限长短,均按照半个月至一个月的成交租金作为基准,由买卖双方协商议定后一次性收取。至于房屋买卖代理收费,则按照成交价格总额的0.5%至2.5%计算。若采用代理方式,收费标准则由委托方与房地产中介机构协商决定,可以适度提高,但最高不得超过成交价格的3%。

此外,房产中介费还涵盖了房产咨询费。房产咨询服务主要分为口头咨询和书面咨询两种形式。其中,口头咨询费的收费标准依据咨询服务所需时间以及咨询人员的专业技术等级等因素,由买卖双方协商议定。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3556位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产中介费大概多少
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****8750用户2分钟前提交了咨询
    141****6761用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****0458用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    175****7368用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****8147用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****2004用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****8460用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****0136用户4分钟前提交了咨询
    178****8463用户2分钟前提交了咨询
    150****3432用户2分钟前提交了咨询
    171****3470用户3分钟前提交了咨询
    140****5822用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****4030用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****5327用户2分钟前提交了咨询
    153****0703用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
房产中介费大概多少
房屋中介费是交易中买方或卖方支付给中介的服务费,占房价1%-2%,法律法规未明确,通常按行业惯例执行。租赁代理费以半个月至一月租金计,买卖代理费0.5%-2.5%。代理费可协商,不超过成交价3%。房产咨询费按口头或书面咨询,时间、专业级影响收费标准,由双方协定。
10w+浏览
房产纠纷
买一套二手房中介费大概多少钱
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 买一套二手房中介总共能挣多少钱 二手房费收如下: 1、测绘费 1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内 1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税 5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免. 中介费用的多少并没有统一的标准,不同的中介公司中介费都不相同,一般是按照房价的 2.5%左右来收取的。 中介 中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的向两极,导致统一体的破裂。 中介机构 中介,是一种以向客户提供中间代理服务的机构,它本身并不能直接提供相应的服务和物品,但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品,供你选择并决定。举个例子:你想在家里办个小型聚会,你需要一些专业的服务员和厨师,你可以通过中介机构去替你找到这些人员,你可能还需要场地布置,中介也可以安排物品采购和布置。 中介机构有很多,主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料,客户等相关信息),服务中介(提供第三产业信息,如家政公司),网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构),物流中介,房地产中介(包括租售),二手车中介(各种二手车服务信息)婚姻中介(安排相亲撮合婚姻)等等。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3556位律师在线
立即咨询
买一套二手房中介费大概要交多少
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房费收如下: 1、测绘费 1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内 1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税 5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免. 中介费用的多少并没有统一的标准,不同的中介公司中介费都不相同,一般是按照房价的 2.5%左右来收取的。 《中介服务收费管理办法》 第十一条 制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加法定税金和合理利润,并考虑市场供求情况制定。 法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构,其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。 中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉,以及服务的复杂程度,保持合理的差价。 第十二条 实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。 第十三条 价格主管部门制定或调整政府定价、政府指导价的中介服务收费标准,应认真测算、严格核定服务的成本费用,充分听取社会各方面的意见,并及时向社会公布。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房产中介费大概多少
房屋中介费是交易中买方或卖方支付给中介的服务费,占房价1%-2%,法律法规未明确,通常按行业惯例执行。租赁代理费以半个月至一月租金计,买卖代理费0.5%-2.5%。代理费可协商,不超过成交价3%。房产咨询费按口头或书面咨询,时间、专业级影响收费标准,由双方协定。
10w+浏览
房产纠纷
要起诉网站 大概流程怎么,请介绍一下
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 具体流程如下:
1、去,首先得写书,并提交给。
2、然后向提交资料,包括身份证、户口本、结婚证等证据的复印件。
3、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。
4、在提交完材料与你手续都办完的情况下会判定,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。
6、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。扩展资料:是依法向提出诉讼,请求对特定案件进行审判的行为。刑事案件的,在于请求通过审判对被告人定罪判刑;刑事附带民事诉讼的提起,在于请求通过审判追究被告人的经济赔偿责任。必须是宵权的公民或法人依法向有管辖权的进行。在中国,刑事案件的,主要是指人民检察院提起公诉,只有对告诉才处理和其他不嵩要进行侦查的轻微刑事案件,才由被害人或其法定代理人提起自诉;刑事附带民事诉讼的提起,可以是被害人及其法定代理人,也可以是人民检察院和受侵害的法人单位。民事诉讼法中的,是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯,或者与他人发生争议,以自己的名义请求予以审判保护的诉讼行为。刑事诉讼中的,指享有控诉权的国家机关和公民,依法向提讼,请求对指控的内容进行审判,以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件,是以公诉机关或者当事人的为前提,如果没有人,对任何案件都不主动审理。如果接受,同意进行审理,称为受理。的成立,标志诉讼中审判程序开始。
快速解决“知识产权”问题
当前3556位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3556 位律师在线,高效解决问题
房产中介费大概多少
房屋中介费是交易中买方或卖方支付给中介的服务费,占房价1%-2%,法律法规未明确,通常按行业惯例执行。租赁代理费以半个月至一月租金计,买卖代理费0.5%-2.5%。代理费可协商,不超过成交价3%。房产咨询费按口头或书面咨询,时间、专业级影响收费标准,由双方协定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
中山抚养费大概多少钱?
给抚养费的人有固定的收入,每个月收入的20%,可以作为孩子的抚养费,如果是高收入人群,可以适当的增加孩子的抚养费,但是不能超过月总收入的50%;如果是低收入人群,也可以适当减少抚养费。
10w+浏览
婚姻家庭
目前因为在学校住不惯,所以打算搬出去,哪位知道关于中介学生租房合同大概会是怎么样的呢?
[律师回复] 本合同双方当事人:
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
预出租方(甲方):________________
预承租方(乙方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部
位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件
(一)。甲方已向乙方出示:
1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号:________________]。
2) 【预租】预售许可证[许可证编号:_______________]。
1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋 _____________(已/未)设定抵押。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。自第 ________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________
五、保证金和其他费用
5-1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即(______币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,均由 ________(甲方/乙方)承担。
5-3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4 除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
预出租方(甲方):___________________
预承租方(乙方):___________________
电 话:_________________________
签约时间:__年__月__日
问题紧急?在线问律师 >
3556 位律师在线,高效解决问题
中介收多少中介费
房屋中介费用包括中介服务费、贷款服务费、手续费和担保费。中介服务费按交易金额百分比计算,现金交易为1%,分期付款为2%。贷款服务费按交易金额1%收取。手续费和担保费为交易金额的0.5%。代办房屋产权登记和贷款服务收费上限分别为500元和300元。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房产中介费大概多少