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还有疑问,建议直接问律师
一、房子不过户有效吗现在
即便未进行房产所有权转移登记,有关该房产交易的合约依旧有效:产权转让合同的有效性与房产是否完成过户程序无直接关联,原则上讲,只要买卖双方正式签字确认,这份房屋销售协议即刻生效,且对双方均构成法律约束力。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、房子不过户,去公证处办理公证是否有用
我想和大家分享一下关于房产公证而未完成过户的相关问题。
在我们国家,不动产权属采用的是登记注册制度,因此,若您的房产未能取得相应的产权证书,那便无法享有完整的所有权。
尽管您已经按照程序办理了房产公证手续,但是,请务必牢记,最终的法律效力仍然取决于是否完成过户登记这一环节。
否则,您的权益有可能会受到损害。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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