房产年限到期后怎么办

[律师回复] 您好，授权委托书一般都有注明期限，没有注明的，有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。但不同受理机关对授权委托书的期限有不同要求。

[律师回复] 您好，股份有限公司有限责任和有限责任公司有限责任还是有区别的，您可以通过看股份有限公司和有限责任公司的区别来区分它们之间的有限责任，具体如下：　相同之处：有限责任公司和股份有限公司都是公司制企业，公司股东都对公司债务承担有限责任。而合伙企业、个人独资企业、私营企业、个体工商户、非公司企业都只能算企业而不是真正意义上的公司。“有限责任公司”6个字和“股份有限公司”6个字都是一体的、不可拆分的，拆开了就不是公司制企业。如“股份有限公司”去掉“股份”二字光有“有限公司”4个字它就不是真正的公司，“有限责任公司”去掉“责任”二字也不是真正的公司。 不同之处：　　（1）有限责任公司由两个以上五十个以下股东共同出资设立；股份有限公司由五人以上为发起人，股东无人数限制，全部资本分为等额股份。关键词对比：两个以上五十个以下/五人以上无人数限制。　　（2）发生债务清偿问题时，有限责任公司每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任；股份有限公司每个股东以其认购的股份为限对公司承担责任。关键词对比：所认缴的出资额/所认购的股份。　　请注意“出资额”这个词。出资额分为实际出资额和认缴的（章程规定的）出资额，实际上，实际出资额和认缴的出资额往往是不相等的，存在虚假出资或出资不到位的情况。原《公司法》曾规定“有限责任公司每个股东以其出资额对公司承担有限责任”，如果某股东没有出资或来不及出资公司就破产了，则他就不用承担任何责任了。新《公司法》将“出资额”改成“认缴的出资额”，弥补了这一缺陷。　　（3）有限责任公司是非上市公司；股份有限公司一般为上市公司。　　有限责任公司的名称可以变更为股份有限公司，股份有限公司的名称也可以变更为有限责任公司，但都要按照新《公司法》的规定办理。

[律师回复] 1、限购就是限制购买，规定购买的数量。2、限贷就是买房人在申请贷款时，对于贷款的比例，具有一定的限制，即个人买房的首付门槛提高，从银行可以贷款到的额度减少，甚至是不予发放贷款。3、限售就是取得不动产权属证书满一定时间后方可转让。1杭州最新限购限贷政策1、杭州户口家庭（单身丧偶家庭） 限购2套，即名下杭州若已有2套及以上住房则限购。2、单身（含离异）限购1套，即名下杭州已有1套及以上住房则限购。3、非杭州户口限购1套 ，即在杭州无房的非杭州户口，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满者才有购房资格，否则无购房资格。备注情况：1、非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。2、非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，则不可贷款，需全款。限购范围：杭州的限购是针对区域的，只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。目前已经限购的区域：八大主城区+富阳+大江东等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区+杭州经济技术开发区+杭州之江国家旅游度假区+富阳区+大江东产业聚集区。