租房合同有比要拍身份证吗

最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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专家导读 租房合同需要提供身份证件的拍照,以验证租客身份。根据法律规定,未持有身份证件的租客无法签订有效租房合同,且出租方未按规定登记租客信息将受到200-500元罚款。因此,双方应严格遵守相关法规。
租房合同有比要拍身份证吗

一、租房合同有比要拍身份证

针对上述内容,我们依据相关的政策法规进行审慎而深入的剖析明确指出,无身份证者在契约租赁的领域内无法缔结有效的租房合约。究其原因,缺乏身份证件无法验证该人士的真实身份这一事实日渐清晰明朗。

此外,现行法律规章亦有相应之条款明确规定:当房屋出租方将住房出租给未持有身份证件的租户时,或者未能按照规定录入并登记承租者的姓名、身份证件的具体类型及编号等详细信息,此类行为将会被处以200元至500元不等的罚金。在此之外,法规中还载明了诸多约束性条款需要在实践中予以严格遵守。

治安管理处罚法》第五十七条

房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

二、租房合同有什么规定

租赁合同明确表示:

当租赁期限超过六个月时,应以书面形式订立租赁合同;

合同自双方法定代表人签字且加盖公章或者符合双方当事人在签订合同时约定的生效条件起正式生效;

此外,合同中还需明确列出有关租赁物的名称、具体数量、使用目的以及租赁期限等关键信息,并详细说明租金的缴纳周期以及付款方式,再辅之以租赁物的维护保养等必备条款。

民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

租赁合同需递交居民身份证复印件或照片,以便核实承租人的真实身份。依据我国现行法律规定,若无合法身份证件的承租人无法签署具有法律效力的租赁合同;同时,出租方如未能按照规定如实记录承租人的个人信息,将会面临200至500元不等的行政处罚。因此,双方务必严格遵循相关法律法规,确保租赁行为的合法性和有效性。

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