买二手房后迟迟不给网签可以追究责任吗

一、买二手房后迟迟不给网签可以追究责任吗

根据相关法律法规，若任一当事人未能遵循合同条款，即构成违约行为。然而，倘若由于无法预测、确切避免及合理掌控的突发性外部因素而导致合同履行障碍或不符约定，则可依据该不可抗力事件的具体影响程度，对其相应的责任予以部分或全然豁免，除非法律另有明确规定。值得注意的是，即使在当事人延迟履行合同义务之后遭遇不可抗力事件，也不得以此为由免除其应承担的责任。所谓“不可抗力”，是指那些无法预知、无法避免且无法通过人为努力加以克服的客观事实状况。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、买二手房后过户要什么证件,过户流程有哪些

对于卖方而言，需要提交以下相关证件资料:

1.夫妻双方各自的身份证件及暂住证（如您是外地迁入人员）;

2.夫妻双方的户口册（双方均应亲自出席）;

3.婚姻状况证明（包括但不限于结婚证、离婚证、丧偶证明以及未婚证明等）;

4.夫妻双方共同签署的确认书，同意出售该共同拥有的房屋;

5.该房屋的产权证书;

6.由房屋登记部门颁发的含有房屋登记表和房产（分户）平面图的文件两份（如原房屋所有权证中未包含图、表信息，可以不用提交）。

其中，房屋权属人栏目务必保持为空白状态;

7.税收已支付或者优惠凭证;

8.经过网络签订的交易协议书。

对于购买方，所需提交的证件仅为身份证明。

关于二手房转让的完整流程可分为五个阶段:

1.签署相关合约;

2.审查核实相关信息;

3.缴纳相应税费;

4.办理产权转移过户手续;

直至最后一步，即:

5.买方向卖方支付所有购房款项后，将获得房屋所有权证。

卖方则需在确保交付的房屋及其所属物业费用结清的情况下，双方的二手房屋买卖合同方可全部履行完成。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。