村里的房子外地人可不可以买呢

一、村里的房子外地人可不可以买呢

不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、村里的房子拆了修高速怎样赔偿

关于拆迁赔偿事宜并无固定标准可寻，总体补偿原则在于确保受损方原有的生活居住水准和基本条件不会受到任何实质性的降低或影响，同时也应适度提升其生活质量。

一般来说，房地产拆迁补偿通常包括以下三部分内容：

房屋补偿费用，具体数额根据被拆迁房屋的建筑结构与折旧程度划分档次，通过每平米单价进行衡量；

周转补偿费用，以被拆迁房屋住户的实际临时居住条件为基础，按照人员数量每月予以补贴；

以及奖励性补偿费用，这一部分的成立需要依据真实情况和相关法规制度，不得随意变更或调整。

对于房屋征收决定公告的内容方面，要求明确规定征收的目的、范围，实施机构，补偿措施，签约时限；

另外，还需要告知公众他们所拥有的行政复议及行政诉讼权利，以及在征收范围内禁止实施的各类行为等重要信息。

而在房屋拆迁的具体操作过程中，首先由建设单位提出申请，领取房屋拆迁许可证，然后由房屋拆迁管理部门颁发证件，发布拆迁公告；

接着，拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有者，房屋所有者可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等相关问题；

最后，双方就拆迁补偿安置达成共识后，签署协议，落实补偿款项，开始拆迁工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。