拆迁补偿金额是多少

最新修订 | 2024-09-12
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 房屋征收补偿主要包括三部分:一是房屋重置费用,按房屋结构和折旧评估每平米价格;二是周转补偿,针对临时居住困难,按人口数每月补贴;三是奖励性补偿,鼓励积极配合拆迁或放弃特定权益。政府会给予被征收人房屋价值、搬迁安置费用及经济损失的补偿,并制定补助与奖励政策,旨在经济上支持被征收人。
拆迁补偿金额是多少

一、拆迁补偿金额是多少

1.房屋补偿费用(即房屋重置费用),这是为了补偿被拆迁房屋所有权人所遭受的损失而设立的,它根据被拆迁房屋的结构以及相关折旧程度来进行划分,并以每平米的单价为标准实行计算。

2.周转补偿费用,顾名思义,主要用于补偿那些住在拆迁房屋内的住户在临时居住或者寻找临时住所以及搬迁过程中所产生的一系列困扰,其划分依据为临时居住条件,按照每户住户的人口数每月进行相应的补贴给付。

3.奖励性补偿费用,这主要是用于激励被拆迁的房屋住户在房屋拆迁过程中积极地配合工作,或是主动放弃一部分权益,例如自愿迁往较为偏远的区域或者不对拆迁单位提出安置住房等方面的要求。

做出房屋征收决定的市、县级人民政府会对被征收人给予以下三项补偿内容:

(1)被征收房屋本身的价值补偿

(2)由于被征收房屋的原因导致搬迁、临时安置所需要支付的费用补偿;

(3)由于被征收房屋的原因导致企业停工停产所带来的经济损失补偿。

同时,市、县级人民政府还应当制定出相应的补助和奖励措施,以此来对被征收人提供必要的经济补助和奖励支持。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿金夫妻共同财产的吗

若被征收的房产属婚后共同财产,那么相应的拆迁补偿款便应当属于夫妻双方共享的财产范围之内。

第二,夫妻在婚姻关系持续存续期间所获得之各项财产,以下几项应属于夫妻共有财产,并由夫妻双方共同拥有:

(一)薪资、奖金及劳务回报;

(二)生产、运营以及投资等领域的收益;

(三)科学技术成果权所产生的收益;

(四)继承或接受遗产或馈赠而取得的财产,除非在遗嘱赠与合同中明确规定只归属一方的部分;

(五)其余应当归属于夫妻双方共同所有的财产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6332位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁补偿金额是多少
一键咨询
  • 153****8730用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****8456用户2分钟前提交了咨询
    176****1553用户1分钟前提交了咨询
    172****6205用户4分钟前提交了咨询
    132****3677用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****8532用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****1627用户2分钟前提交了咨询
    135****3321用户4分钟前提交了咨询
    165****0855用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****0638用户3分钟前提交了咨询
    136****2064用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****7367用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****6352用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****0772用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****7286用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
关于拆迁补偿的补偿金额要多少?
《房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
拆迁补偿金额的确定
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6332 位律师在线,高效解决问题
拆迁补偿金额如何确定?
拆迁补偿金一般包括房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,等。非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁补偿金额怎么算?
房屋拆迁补偿金额=房屋补偿费加上搬迁、临时安置费,若是因房屋拆迁造成了停产停业损失,那么拆迁单位还需要对造成的损失进行补偿。此外,被拆迁人还有可能会获得一定数额的补助和奖励。
10w+浏览
征地拆迁
家在狗不理的故乡,老房子终于要拆迁了,我么么想了解一下最新拆迁补偿规定,准备用补偿款还房款。
[律师回复] 另外,拆迁补偿有多重方式。根据法律规定的最新拆迁补偿方式,您可以选择对您最有利的一项。
?
一,货币补偿
二,产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。
三,结合型补偿
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
问题紧急?在线问律师 >
6332 位律师在线,高效解决问题
上海农村拆迁补偿款金额是多少钱一平方米?
房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 拆迁补偿金额是多少
顶部