房子不过户公证有用吗

一、房子不过户公证有用吗

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。

我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

房屋买卖只公证不过户的风险如下：

一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。

虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

二、房屋权利受到限制。

比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。

《公证程序规则》第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

(三)申请公证的文书；

(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

二、房子不过户，去公证处办理公证是否有用

我想和大家分享一下关于房产公证而未完成过户的相关问题。

在我们国家，不动产权属采用的是登记注册制度，因此，若您的房产未能取得相应的产权证书，那便无法享有完整的所有权。

尽管您已经按照程序办理了房产公证手续，但是，请务必牢记，最终的法律效力仍然取决于是否完成过户登记这一环节。

否则，您的权益有可能会受到损害。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们国家，不动产的所有权属于登记注册制度，也就是说，若一处房产尚未取得产权证书，其所有权便无法被依法确认和保护。尽管房产买卖双方签订的相关协议经过公正程序，但这并不意味着该协议已经具备了法律约束力。实际上，直到完成产权登记手续并领取到相应的权属证书时，购房者的权益才能够得到充分保障。因此，我们必须明确，即使房产买卖的公证流程已然顺利实施，产权过户仍是必要且重要的步骤，否则，购房者的合法权益很有可能会受到损害。