未成年犯罪主要原因是什么

[律师回复] 解答如下, 犯罪手段呈多样化、智能化
诈骗手段多样化，如伪造存款单位预留银行印鉴和采用计算机高清晰度扫描技术伪造他人签章，或“克隆”票据，伪造投递假汇款电报或买通邮局工作人员拍发假查复电报等。犯罪分子在实施票据犯罪时，不仅运用专业知识而且利用技术手段，智能犯罪特征明显，其突出的表现有二：一是熟谙票据知识。几乎所有票据犯罪分子都了解银行办理票据业务的程序，而且对银行的票据结算规章制度有一定的研究。因为各种票据从出票到持票人收款入账，都或长或短地要经过一段时间。特别是商业汇票，从出票到收款最长可持续6个月之久，期间若发生假票诈骗行为，很难及时发现。所以，有的“打时间差”开具空头支票有的“钻银行规章制度空子”从事票据诈骗。二是伪造票据手段高超。目前利用高科技手段伪造、变造进行诈骗的案件越来越多，范围广。犯罪分子往往利用电脑、传真、彩色复印、机器篆刻等等现代技术设备伪造票据以及印鉴，伪造的票据制作精细，伪造的印鉴高度逼真，往往能够以假乱真。在银行业务实践中，金融票据的防伪印制、防伪检测等技术应继续加强，违规、失误业务及非正常现象的智能识别监控、预警系统应完整建立等，显得尤其重要。
作案职业化、团伙化、规模化，内外勾结严重
一些企业或者诈骗分子为了增加诈骗成功的几率和金额，往往通过一些正式或者非正式的组织或机构来策划和实施诈骗。在票据团伙犯罪中，犯罪呈现成员固定化和分工明确化特点，有负责伪造票据的，有负责运送票据的，有负责游说贿赂银行部门及其官员的，有负责前往银行具体办理票据事务的。票据大案要案都为团伙作案。
内外勾结型的票据犯罪突出是当前令人关注的现象。从近年来发生的一些票据诈骗案来看，尤其是那些金额巨大的诈骗案，往往有银行内部工作人员参与诈骗，如引例中的“高山案”，或者因工作人员玩忽职守导致诈骗发生的问题。一般来说，内外勾结型的票据犯罪以非金融机构人员为主，以金融机构工作人员为辅。他们往往利用职务之便，窃取储户帐号、密码等相关资料，
然后与社会人员勾结，伪造存单，冒领存款。大量的案件表明，金融诈骗犯罪往往与金融机构工作人员的共同犯罪或者、挪用、、玩忽职守、等职务犯罪交织在一起，案中有案，案外有案。
首先是犯罪金额越来越大，动辄几百万、几千万甚至上亿元，造成的损失惊人，潜藏巨大的金融风险
其次是涉及面广，受骗人多，善后处理难，容易引起大规模的群体性事件，影响社会稳定。从目前已经结案的金融诈骗犯罪来看，如果没有金融机构工作人员的内部参与，许多金融诈骗犯罪是很难得逞的。
在票据犯罪过程中，往往出现合法行为和违法行为的相互交织。许多票据犯罪常常借着票据当事人的合法身份和票据流通的正常形式实施，令人混淆不清，上当受骗。签发空头支票和签发无资金保证的汇票、本票，都是票据当事人实施的犯罪行为，称为空户欺诈。但是在实践中，由于出票人的身份合法，在银行有帐户，其非法使用票据的行为具有一定的迷惑性，不易暴露。在票据流通过程中，冒用他人名义对真实的票据进行虚假的出票、背书，往往也因真假参杂，增加了鉴别的难度。
票据诈骗出现国际化趋势
目前境外票据诈骗分子主要来自我国的港澳台地区、、日本等地，近年我国与尼日利亚的经贸关系发展较快，但来自尼日利亚的票据诈骗骤然升温，国内不少单位受骗上当。诈骗分子伪造的票据多来自国外，在票据上标有外国银行的字样。而且，值得注意的是，有些境外罪犯往往是以后通过合法或者非法途径出境取得外国国籍的中国人，他们了解国内情况。在里应外合型的票据犯罪中，通常是由境外的罪犯预谋策划，境内的罪犯具体实施。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 毒品犯罪编辑毒品犯罪是指涉及毒品的犯罪，我国刑法规定，、贩卖、运输、制造、非法持有毒品均为犯罪行为。毒品犯罪主要包括、贩卖、运输、制造毒品罪、非法持有毒品罪、包庇毒品犯罪分子罪、窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪、制毒物品罪、非法买卖制毒物品罪、非法种植毒品原植物罪、非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪、引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪、强迫他人吸毒罪、容留他人吸毒罪、非法提供品、罪。、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。

[律师回复] 犯罪，是指对犯罪各种内在、外在特征的高度、准确的概括，是对犯罪的内涵和外延的确切、简要的说明。犯罪概念一般分为形式概念、实质概念、混合概念。中国刑法中的犯罪概念是形式与实质相统一的犯罪混合概念，也就是指触犯了法律。 犯罪构成的特征： 一、犯罪构成是主体、客体以及主客观要件的有机整体 二、犯罪构成是违法性与有责性的的法律标志 三、犯罪构成是认定犯罪的法律标准（《刑法学》（第三版）第二编第五章第二节） 中国刑法中的犯罪构成，是指刑法所规定的构成犯罪所必需的一切主观、客观要件的总和。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 研究犯罪原因的重要意义　　
目前我国处于社会转型时期，犯罪率大幅度增长，波动中呈上升走势，并且这种犯罪率的增长已超过世界发达的国家，而犯罪原因作为犯罪学的核心内容，研究犯罪原因理论对我国现阶段犯罪治理有着举足轻重的作用和意义。　　
（一）研究犯罪原因有助于矫正犯罪人，既然犯罪原因各种各样，研究分析犯罪原因有助于矫正犯罪人的行为。所谓行为矫正，主要是针对一些越轨违法和轻微犯罪的社会成员进行教育、感化和挽救，防止他们的行为进一步造成社会腐蚀和社会传染。近年来，我国采取的主要措施有建立帮教小组以及开办工读学校。同时，我们可以借鉴的“社区矫正”经验，通过专业的社会工作者，对有问题的人员在社区进行矫正，从而把犯罪问题解决在萌芽之中。　　
（二）研究犯罪原因有助于预测、预防犯罪，任何犯罪都是在犯罪人一定的思想意识支配下进行的，研究犯罪心理有主意把我犯罪人心理特征，从而可以针对潜在的犯罪人进行思想教育，预防和杜绝各种越轨行为的发生。其中思想教育包括了道德品质教育、组织纪律教育以及法制观念的教育。　　
（三）研究犯罪原因是制定社会改良计划的依据，我国目前还处于的初级阶段，日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾在一定程度上拽了构建和谐社会的进程。研究犯罪原因，有助于找出社会矛盾，制定社会改良计划。我们可以借鉴新加坡的社会政策，例如其房屋政策和公积金政策，使居者有其屋，养老有保障，从而缓和社会矛盾，促进社会稳定。　　
除此之外，研究犯罪原因还有利于定罪、量刑和犯罪学理论的发展。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 重于社会学和心理学层面上的研究，和法律、法学一样。在1885年，意大利的法学教授加罗法洛（RffeleGroflo）创造了“犯罪学”这个专有名词（即意大利语中的“crimiologi”），约同一时间法国人类学者托皮纳德（PulTopird）首次应用犯罪学于法国（即法语中的“crimiologie”）。把犯罪和犯罪者作为整体进行分析综合研究，探索犯罪发生的原因及其规律，称犯罪原因学，也就是狭义的犯罪学。研究犯罪原因及其规律，是为了有效地处理和预防犯罪，从而又须寻求相应而有效的犯罪对策，以此为目的进行研究的称为刑事政策学。广义的犯罪学包括犯罪原因论和犯罪对策论。英美各国的犯罪学主要从广义，欧陆各国学者多从狭义，日本学者不常用犯罪学而用刑事学一词，倾向于广义。

[律师回复] 青少年犯罪的主要原因是什么
　　
(一)家庭环境因素
　　家庭作为一个社会组成部分，其环境和教育水平的好坏直接影响到青少年的健康成长。主要表现在以下几种类型：一是残缺家庭型。由于家庭的变故和父母不和睦，使青少年得不到完整的家庭温暖和教育，出现自暴自弃，而感染恶习走上犯罪道路;二是不良家庭型，包括对青少年的过分溺爱，一味的娇惯放纵，和简单的粗暴型教育，以打骂为解决问题的方式，以及父母对自身素质要求不高，经常酗酒、赌博，表率作用不好等，都会使未成年人的人生观、世界观出现偏差，走上犯罪道路。
　　
(二)学校因素
　　目前，学校对青少年在校生的教育及管理等工作中也存在着失误和缺失，在某些情况下成为青少年暴力犯罪的主要原因。现在大部分学校仍秉承分数至上的传统思维模式，忽略了全面的素质教育。部分教师在教学工作、日常教学事务中也表现出偏袒优等生，忽视甚至歧视学习成绩落后的学生，尤其是“双差生”。结果导致部分学生自暴自弃，逃学甚至退学，到处滋事生非，发泄其内心的不平等压抑，极易走向暴力犯罪。且由于升学考试制度的导向，青少年成长中必要的法制、生理、心理课程和教育没有落实，一些学生缺乏法律常识，加之没有明确的是非观，可能一时冲动走上犯罪。
　　
(三)社会因素
　　暴力文化已经成为现代文化生活中部分成年人不可缺少的文化享受，虽然我国有关青少年问题的法律中都一律禁止孩子接触暴力文化，但在现实中却基本没有可操作的限制性规定，在影视文学作品、音像制品、小报小刊、电子游戏中，青少年可以十分方便地接触到暴力场面。现在青少年玩的游戏是《反恐精英》，看的电影是《杀人游戏》，最爱说的话是“道歉有用，还要警察干嘛”，行走在“江湖”的古惑仔是他们的偶像，许多青少年正是在流行文化的指引下，完成与其年龄并不相称的违法犯罪行为。
　　
(四)青少年自身因素
　　大多未成年人，生长在独生子女家庭，受父母的过分溺爱和放任，使孩子在成长过程中，以致唯我独尊、任性妄为。他们自尊心强，有强烈的表现欲，争强好胜，不易受外界拘束，对别人的评价极为敏感，喜欢和别人攀比，有强烈的好胜心，做出成绩时自高自大，产生较强的虚荣心;失败时则灰心丧气，易自卑，自暴自弃。同时他们又渴望成熟，不受现实羁绊，但是由于受自身知识及社会经验匮乏的局限，他们又容易盲目蛮干，缺乏自控力。因而在外界诱惑刺激下，无力用正确的道德观法制观调控自己。因此当前青少年暴力犯罪多呈盲目性、情绪性特征。如：古某、熊某、周某等8名十六七岁的青年辍学在家经常聚在一块玩，后商议到中学旁边抢学生的钱，共作案5次。当我院干警讯问犯罪嫌疑人案发经过时，其中两名犯罪嫌疑人认为自己并没有实施抢劫的行为，只是在旁边望风，不能算犯罪。可见这几名青少年的法制意识之淡薄。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 未成年人不构成累犯是如何认定的 《中华人民共和国刑法》第六十五条规定：被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。 认定标准如下: 1、刑法修正案 (八)规定了两个排除累犯的条件:过失犯罪和未成年人犯罪。这两个条件属并列的、选择性的，只要符合其一就不能认定为累犯。 2、未成年人存在两种刑事责任年龄:年满16周岁应负完全刑事责任，而对于年满14周岁不足16周岁的未成年人只对八种特定的犯罪行为负刑事责任。 因此，一个未成年人实施前罪、到刑法执行完毕或赦免以后，再到其实施后罪，在“犯罪―行刑―再犯罪”整个过程中仅有4年甚至2年的时间，这种情形在司法实践中出现的概率极低。法律在一定区域是普遍适用的，法律调整的是经常性而非个别的行为。 3、未成年人犯罪不构成累犯体现了国家对未成年人的特殊宽宥。由于未成年人年龄较小、心智不成熟，思想波动较大，辨别是非能力和自我控制能力往往低于成年人，实施犯罪的未成年人主观恶性和人身危险性一般较小。“没有宽容就没有未来”，因此将未成年人排除在累犯之外，有利于他们积极改造，重塑信心，今后更好地融入社会。

[律师回复] 在职务犯罪这个名词里面我们必须了解什么是“职务”。“职务”在我国是一个内涵丰富的，内容复杂的组合性概念。目前在我国的职务分类中主要有：法定职务、事定职务、执行职务、管理职务、决策职务、临时职务、固定职务、领导职务、非领导职务等等，我国的职务分类大典中记载有：8大类，66个中类，413个小类，1838个职业。 在职务这个名词中，所谓的“职”：就是职责、职权、职掌、这个职业就是“掌管”的意思。“务”呢，就是由职而产生的，所应承担的任务、事务、也就是具有一定的“职”，就要承担一定的事物，同时，根据职务的不同，相应地承担的责任也不同。 职务犯罪的概念就是：指国家工作人员、企业工作人员或者其他工作人员利用职务上的便利，进行非法活动或者对工作严重不负责任，不履行或者不正确履行职责，破坏国家对职务的管理职能，依照刑法应当受到处罚的行为的总称。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 同传统的犯罪相比，网络犯罪具有以下一些独特的特点： 1.犯罪主体多元化，年轻化。随着计算机技术的发展和网络的普及，各种职业、年龄、身份的人都可能实施网络犯罪。在网络犯罪中，特别是黑客中，青少年的比例相当大。网络犯罪主体的年轻化与使用电子计算机者特别是上网者年轻人占较大的比例及年轻人对网络的情有独钟和特有的心态有很大的关系。 2.犯罪方式智能化、专业化。网络犯罪是一种高技术的智能犯罪，犯罪分子主要是一些掌握计算机技术的专业研究人员或对计算机有特殊兴趣并掌握网络技术的人员，他们大多具有较高的智力水平，既熟悉计算机及网络的功能与特性，又洞悉计算机及网络的缺陷与漏洞。只有他们能够借助本身技术优势对系统网络发动攻击，对网络信息进行侵犯，并达到预期的目的。 3.犯罪对象的广泛性。随着社会的网络化，网络犯罪的对象从个人隐私到国家安全，从信用卡密码到，无所不包。 4.犯罪手段的多样化。信息网络的迅速发展，信息技术的普及与推广，为各种网络犯罪分子提供了日新月异的多样化，高技术的作案手段，诸如窃取秘密、调拨资金、金融投机、剽窃软件、偷漏税款、发布虚假信息、入侵网络等网络犯罪活动层出不穷，花样繁多。 5.犯罪的互动性、隐蔽性高。 网络发展形成了一个虚拟的电脑空间，既消除了国境线，也打破了社会和空间界限，使得双向性、多向流传播成为可能。由于网络具有开放性、不确定性、超越时空性等特点，使得网络犯罪具有极高的隐蔽性，增加了网络犯罪案件的侦破难度。

[律师回复] 犯罪，是指对犯罪各种内在、外在特征的高度、准确的概括，是对犯罪的内涵和外延的确切、简要的说明。犯罪概念一般分为形式概念、实质概念、混合概念。中国刑法中的犯罪概念是形式与实质相统一的犯罪混合概念，也就是指触犯了法律。 犯罪构成的特征： 一、犯罪构成是主体、客体以及主客观要件的有机整体 二、犯罪构成是违法性与有责性的的法律标志 三、犯罪构成是认定犯罪的法律标准（《刑法学》（第三版）第二编第五章第二节） 中国刑法中的犯罪构成，是指刑法所规定的构成犯罪所必需的一切主观、客观要件的总和。

[律师回复]
1、青少年心理上的不稳定性。青少年犯罪最根本的原因在于青少年自身的素质，由于自身文化素质较低，分辨是非能力较差，同时又处在盲目模仿。心里素质极不稳定这样一个特殊的生长发育期，其处世的无知性、盲目性就很难应付来自社会各方面的影响，经不起诱惑，很容易被人拉拢、利用，或控制不住自己的情绪，义气用事，不计后果等，从而走上犯罪的道路。
2、青少年生理上的不成熟性。青少年的这个时期是他们最喜欢结交“志同道合”朋友的最佳时期，尤其是那些在遭遇家庭离异以及在学校成绩不好而被老师贴上标签的双差生更容易组合在一起，试图找回被家庭和学校剥夺的自尊心和关爱。由于青少年们大多数文化水平低，对事物辨析能力较差，对外面精彩的世界的诱惑抵抗不力，再加上他们要去寻找精神上的刺激去弥补心灵上的空虚和内心上的寂寞，还有，他们在不良文化、亚文化、暴力文化等影响下，追求极端的个人主义、英雄观和低极主义的物质欲望观，在这么多不良诱因的驱使下，他们大脑装的全是一些“哥们义气”，“老大观”、“为朋友，两肋插刀，在所不辞”“有富同享，有难共当”等等。由此，为了达到这些目的，他们只能以身试法。
3、青少年犯罪机遇因素偶发性 .偶发性，与其心理特点和生理特点密切相关。青少年时期是身体发育时期，由于身体增长速度快，生理能量代谢率大，所以他们活动方面的能量接近成年人。但是，青少年又由于思维能力尚不成熟，辨别是非能力弱，活动能量超过认识水平，因此，具有较大冲动性。因而，他们的激情往往突如其来，易于在外界的影响和刺激下，因一时的感情冲动而突发犯罪。

[律师回复] 你好，目前造成青少年大量网络犯罪的主要原因是：
（一）青少年法制观念缺乏、法律意识淡薄
(二)网络系统安全性能差，防范措施落后
(三)不良网络文化对青少年的影响
(四)家庭、学校、社会对青少年引导教育不够

[律师回复] 犯罪，是指对犯罪各种内在、外在特征的高度、准确的概括，是对犯罪的内涵和外延的确切、简要的说明。犯罪概念一般分为形式概念、实质概念、混合概念。中国刑法中的犯罪概念是形式与实质相统一的犯罪混合概念，也就是指触犯了法律。 犯罪构成的特征： 一、犯罪构成是主体、客体以及主客观要件的有机整体 二、犯罪构成是违法性与有责性的的法律标志 三、犯罪构成是认定犯罪的法律标准（《刑法学》（第三版）第二编第五章第二节） 中国刑法中的犯罪构成，是指刑法所规定的构成犯罪所必需的一切主观、客观要件的总和。

[律师回复] 行为人“意志以外的原因”可以是下列情形之一，或者综合具有下列几种情形：
1．行为人意外的客观原因。它包括：
（
1）遭到被害人强有力的反抗。例如抢劫犯在实施抢劫时，被对方制服而丧失继续侵害能力。
（
2）遭到第三者的制止或政法机关的拘捕。例如犯在举刀砍杀时，被在场其他人夺下凶器。
（
3）被害人有效的逃避。如犯罪分子在实施行为时已砍伤被害人仍持刀追赶，被害人躲入室内报警，而使其未能将犯罪实施完成。
（
4）受到自然力的破坏。如纵火犯点燃房屋刚离去，适逢天降暴雨将火浇灭。
（
5）时间地点使犯罪难以继续进行。如盗窃犯进入某仓库，但仓库里空空如也。
（
6）遇到了难以克服的物质障碍。如犯罪人无法撬开保险柜等。
如果上述不利于完成犯罪的因素，在客观上观之，并不具有能够阻止行为人继续完成犯罪的作用，如被害人轻微的反抗、善意的劝告、苦苦的哀求、严厉的斥责、严正的警告等，这虽然对犯罪的完成也有不利的影响，但这些因素并不能阻止行为人继续将犯罪实施完成。如果因此而停止犯罪的，应成立犯罪中止，而不能以犯罪未遂论。
2．行为人自身的客观原因。即因行为人能力、力量、身体状况、技能、经验等，对完成犯罪发生不利的影响，致使行为人不能完成犯罪。如因行为人智能低下，犯罪技术拙劣，在企图骗取保险金时编造的谎言漏洞百出，被工作人员识破而抓获，致使未能完成犯罪的；盗窃时撬保险柜，不知保险柜的结构，无法将柜打开的；在持枪时，临场紧张，无法射中，未能将行为进行到底的；或者在实施犯罪时身体突然不适、患病、体力不济，致使犯罪活动无法继续进行的，等等。在这些情况下，行为人犯罪的意志并没有放弃，但由于事实上不具备或者已经丧失了犯罪能力，而不得不停止犯罪行为。
3．行为人主观上的认识错误。即导致犯罪未能完成，是由于主观上对外界客观事实的不正确理解造成的。通常理论上称为“事实上认识错误”。
4．对侵害对象的认识错误。是指当行为人着手实行犯罪时，犯罪行为所指向的具体的人或物，并不在行为的现场，而行为人却以为要侵害的对象存在。例如，故意时，误以为室内有人而开枪，而当时室内并无人，或者误把尸体当活人、误把牲畜当做人来实施行为，这些情况都不可能发生人死亡的结果。
5．对使用的工具的认识错误。这是指犯罪人误把不能完成犯罪的工具当做犯罪工具来使用。如误把食盐当毒药，误用没有子弹的空枪，不能造成他人死亡的结果。这种意志以外的原因，是行为人对工具选择的错误。
6．对因果关系的认识错误。是指特定的犯罪结果并未发生，而行为人却误认为已经发生，停止犯罪活动的情况。如误将他人的昏迷视为死亡；如将被害人推下悬崖，认为其必死而离去，但被害人却因挂在树上未摔死等。
7．对犯罪时周围客观环境的认识错误。是指在行为人着手实行犯罪时，周围的客观环境本来并不足以阻止犯罪的完成，但行为人却由于错误认识，而停止继续犯罪。如行窃时，看到窗户外有影子晃动，误认为被发现而逃走，实际上是风吹的树影。也就是说，这种客观方面的障碍是否实际存在，不影响未遂的成立，所以，即使客观上并不存在障碍，而行为人误认为存在而放弃犯罪的，这种事实认识错误而导致的未得逞，不影响犯罪未遂的成立。
简言之，笔者认为，在上述种种情况下，并非行为人“能为而不为”，而是“想为而不敢为之”，或者“无能力为之”，即是出于意志以外的原因。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租地、、挪用的现象突出、
（一）立法性侵犯；
④村民委员会，且没有科学依据、对农民土地收益权的侵犯、私分土地使用费的现象突出，维权艰难，自作主张卖地；
⑥农民涉及土地的控诉；
②村民委员会、征而不用现象突出。
（
2）土地补偿费标准的设置过低，一般土地耕作年限都在10年以上，收益权被剥夺和侵犯、分配宅基地的现象严重。
（
3）土地补偿费不归所有人农民集体所有，而不对土地本身的财产价值进行补偿，大大低于耕地的可耕作年限、农村集体经济组织不经过集体农民讨论决定而随意支配土地、用地：2、处分权的侵犯；
③土地补偿费；
⑤集体中的农民群众对土地支配过程中的支配监督权被架空、投诉渠道不畅、安置补助费被截留、对农民的土地支配权。6－10年的农业生产的价值：
①政府圈地滥征，而归非所有人农民集体经济组织所有
（二）实际中被侵犯的情形、农村集体经济组织擅自收取：1：　
（
1）征地时仅对“农业劳动”的价值或收益进行补偿

[律师回复] 有理由相信，通过国家和社会的不断努力，在未来一段时间内，我国的青少年犯罪率还会进一步下降。不过，我们还不能太过乐观，要保持谨慎的态度，毕竟我国的青少年犯罪情况依然十分严重，而且我国正处于高速发展时期，青少年要面临的诱惑很多，社会各方面的保护措施还不尽完善，我们要做的工作还很多很多

[律师回复] 是的，办理过户的时候必须买卖双方同时到场。同时在办理过户的时候，主要审核以下内容：
1、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
2、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
3、当事人提供的材料是否合法、有效;
4、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容；
5、受让人按规定是否可以受让该房地产;
6、买卖的房地产是否已设定抵押权;
7、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
8、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 重于社会学和心理学层面上的研究，和法律、法学一样。在1885年，意大利的法学教授加罗法洛（RffeleGroflo）创造了“犯罪学”这个专有名词（即意大利语中的“crimiologi”），约同一时间法国人类学者托皮纳德（PulTopird）首次应用犯罪学于法国（即法语中的“crimiologie”）。把犯罪和犯罪者作为整体进行分析综合研究，探索犯罪发生的原因及其规律，称犯罪原因学，也就是狭义的犯罪学。研究犯罪原因及其规律，是为了有效地处理和预防犯罪，从而又须寻求相应而有效的犯罪对策，以此为目的进行研究的称为刑事政策学。广义的犯罪学包括犯罪原因论和犯罪对策论。英美各国的犯罪学主要从广义，欧陆各国学者多从狭义，日本学者不常用犯罪学而用刑事学一词，倾向于广义。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 医疗机构及医务人员侵犯患者隐私权的具体表现由于医疗机构和医务人员对患者隐私权保护的意识不强，重视程度也不高，并且在诊疗过程中凭借其专业知识和专家身份往往在医患关系中又占据强势地位。同时，患者对隐私权保护的认知也不够，患者隐私权受到侵害的情况屡屡发生，具体有如下表现形式：
1、患者在被问诊和查体时被旁观或者旁听，以及医务人员不符合诊疗规范的要求患者暴露身体秘密和刺探与病情无关的患者个人信息;
2、医务人员故意或过失泄露或公开患者的个人信息、病案信息、患者在医院的活动信息;
3、未经患者同意，干涉患者的个人活动或侵犯其病房、病床等私人领域;
4、未经患者同意，将患者作为医学案例教学的教具。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 重于社会学和心理学层面上的研究，和法律、法学一样。在1885年，意大利的法学教授加罗法洛（RffeleGroflo）创造了“犯罪学”这个专有名词（即意大利语中的“crimiologi”），约同一时间法国人类学者托皮纳德（PulTopird）首次应用犯罪学于法国（即法语中的“crimiologie”）。把犯罪和犯罪者作为整体进行分析综合研究，探索犯罪发生的原因及其规律，称犯罪原因学，也就是狭义的犯罪学。研究犯罪原因及其规律，是为了有效地处理和预防犯罪，从而又须寻求相应而有效的犯罪对策，以此为目的进行研究的称为刑事政策学。广义的犯罪学包括犯罪原因论和犯罪对策论。英美各国的犯罪学主要从广义，欧陆各国学者多从狭义，日本学者不常用犯罪学而用刑事学一词，倾向于广义。