离婚后办房产证必须出示离婚证吗

最新修订 | 2024-09-19
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王淳律师
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专家导读 中国律法学界共识及实践表明,离婚后购新房需提供离婚证,因部分城市限购政策。房产所有权获取需开发商完成初始登记。买卖双方须在交易后一个月内,携带合同、证件至房地产交易所办理过户手续,带上身份证、户口簿、相关合同和付款证明。收到交易所通知后,持相同文件并支付相关税费完成过户。
离婚后办房产证必须出示离婚证吗

一、离婚办房产证必须出示离婚证

确实有这方面的需求。

按照当前中国律法学界的普遍共识以及实际操作案件的经验,在完成婚姻关系的终结步骤后,购买新的房产只需要提供离婚证书,原因在于许多现有大中型城市的房地产市场都实施了购房限制政策,因此离异者需要提交他们的离婚证明作为符合购房资质要求的凭证。

办理房产证件是其取得所有权不可或缺的重要环节,必须满足的首要前提即是确认开发商已对新的房产实施了初始登记。

买卖方之间进行房产交易之后的一个月期限之内,必须携带房屋买卖合同及相关证件前往各地区房地产交易所办理买卖过户手续的注册登记。

为了实现顺利的申请办理,需要提供本人的有效身份证明文件(如身份证)、户口簿、包含商品房销售合同在内的所有文件资料。

当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的通告以后,他们应持有相应的身份文件(如身份证)、户口簿、个人签名和付费证明(例如手续费、契税印花税)去完成过户流程

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、离婚后办房产证需要带离婚证吗

确实有这方面的需求。

按照当前中国律法学界的普遍共识以及实际操作情形的经验,在完成婚姻关系的终结步骤后,购买新的房产只需要提供离婚证书,原因在于许多现有大中型城市的房地产市场都实施了购房限制政策,因此离异者需要提交他们的离婚证明作为符合购房资质要求的凭证。

而办理房产证件是其取得所有权不可或缺的重要环节,必须满足的首要前提即是确认开发商已对新的房产实施了初始登记。

买卖方之间进行房产交易之后的一个月期限之内,必须携带房屋买卖合同及相关证件前往各地区房地产交易所办理买卖过户手续的注册登记。

为了实现顺利的申请办理,需要提供本人的有效身份证明文件(如身份证)、户口簿、包含商品房销售合同在内的所有文件资料。

当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的通告以后,他们应持有相应的身份文件(如身份证)、户口簿、个人签名和付费证明(例如手续费、契税、印花税)去完成过户流程。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

确实有这方面的需求。

按照当前中国律法学界的普遍共识以及实际操作案件的经验,在完成婚姻关系的终结步骤后,购买新的房产只需要提供离婚证书,原因在于许多现有大中型城市的房地产市场都实施了购房限制政策,因此离异者需要提交他们的离婚证明作为符合购房资质要求的凭证。

而办理房产证件是其取得所有权不可或缺的重要环节,必须满足的首要前提即是确认开发商已对新的房产实施了初始登记。

买卖方之间进行房产交易之后的一个月期限之内,必须携带房屋买卖合同及相关证件前往各地区房地产交易所办理买卖过户手续的注册登记。

为了实现顺利的申请办理,需要提供本人的有效身份证明文件(如身份证)、户口簿、包含商品房销售合同在内的所有文件资料。

当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的通告以后,他们应持有相应的身份文件(如身份证)、户口簿、个人签名和付费证明(例如手续费、契税、印花税)去完成过户流程。

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1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
  
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。
  
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
  
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
  
四、结婚登记的时限、收费标准
  
1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。
  
2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
  注意:
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2、一次性生育补贴,原在单位参加生育保险的女职工失业后,在领取失业保险金期间,符合计划生育规定生育时,可享受一次性生育补贴:流产400元、顺产2400元、难产和多胞胎生育4000元,对参加生育保险的男职工,其配偶未列入生育保险范围,符合计划生育规定生育第一胎时,可享受50的一次性生育补贴。
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