租地建大棚被征收怎么赔偿双方责任

一、租地建大棚被征收怎么赔偿双方责任

在租赁土地以建设温室大棚面临征收状况之际，赔偿款项通常会涵盖土地补偿费用、草木植物的补偿费用、温室大棚的建设成本以及与之配套的相关设备设施的补偿费用等等。关于双方各自需要承担的责任方面，出租方有义务保证所提供的土地使用权归属明晰且无可争议；而承租方则需依照事先约定的方式合法合规地使用该土地资源。当征收行动正式开始之后，租赁者有权获取其温室大棚及其相关设备设施所需的合理赔偿。若租赁合同中有相应条款涉及到征收赔偿事宜，那么就应当严格按照这些条款来执行。倘若并未在合同中明确约定，那么一般情况下会依据公平原则以及相关法律法规的规定来进行赔偿分配工作。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、租地建大棚被征收如何赔偿

在土地的征用以及相关拆除工作中，各地所采取的补偿策略并非完全一致，有时甚至会出现针对某一特定项目或区域单独设定政策的现象。

然而，这样的做法是否合理，必须根据该地区的市场价值及实际状况来进行评估。

对于任何关于赔偿金额的争议，都应该通过友好协商解决；

若协商无果，则应考虑通过法律途径维护自身权益。

如果您认为征收补偿方案不够公正合理，或者对其持有异议，那么您有权向有关部门提出行政复议申请。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、租地建大棚被强拆怎么办理

首先必须对拆除行为进行法律审查，确认其合法性。

若被认定为非法的拆除行为，那么您应当立即着手搜集相关的证据材料，诸如签订的租赁合同、建造温室大棚所需的相关许可证明文件以及拆除现场的照片或者录像等等。

与此同时，您也可向当地政府机构提交信息公开申请，以获取关于这次拆除行为的依据及执行流程的详细信息。

接下来，您可以选择就该拆除行为发起行政复议或者行政诉讼，主张拆除行为的违法性，并请求赔偿由于拆除行为所导致的经济损失，其中包括温室大棚的建设成本、预计收益等等。

然而，如果您在建造温室大棚时本身就存在违法行为，比如没有取得合法有效的建筑许可证，这将有可能对您寻求赔偿的权利产生不利的影响。

在土地征收中，赔偿通常包括土地、植物、温室大棚及设备的费用。出租方需确保土地权属清晰，承租方须合法使用。征收启动后，租赁者有权获赔。若合同有征收赔偿条款，则按规定执行；若无，赔偿将按公平原则及法律进行分配。