土地经营权侵权赔偿计算方法有哪些

[律师回复] 谁侵害，怎么侵害，告诉律师具体情况予以分析

[律师回复] 解答如下, 依据土地承包经营法等相关法律规定，你对一千二百亩土地具有合法的承包经营权。依据土地管理法等规定，建设项目占用土地的必须使用国有土地，如果占用农用地的必须要经过农用地转用，征收手续，同时给与被占地户土地补偿费、安置补助费和地上附着物青苗费等补偿。然后才能出让给开发商开发利用，所以开发商要占用你的承包地开发旅游项目的必须依法办理上述手续，...

[律师回复] 你好，农村集体土地使用权是个统称，其包括宅基地使用权、土地承包经营权等
一般土地承包经营权主要指的是用于农业生产的土地采取发包的方式。

[律师回复] 《商标法》第56条规定：“侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。前款所称侵权人因侵权所得利益，或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的，由根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。”根据本条的规定，我们可以看出商标侵权赔偿有三种计算方式：
第
一，侵权人因侵权获得的利益;
第
二，被侵权人因为侵权而受到的损失;
第
三，法定赔偿。
(1)侵权人因侵权获得的利益侵权人因侵权获得的利益，可以通过取得侵权人的财务记录就一目了然，但是在实务中几乎不可能取得侵权人的真实财务记录。另外侵权人很可能并没有实际的获利，比如侵权刚开始就被发现，所有的货物还没有销售出去或者销售量非常的小，还不够前期的包装费用等。最高人民法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“商标法第56条第1款规定的侵权所获得的利益，可以根据侵权商品销售量与该商品单位利润乘积计算;该商品单位利润无法查明的，按照注册商标商品的单位利润计算。”
(2)被侵权人因为侵权而受到的损失被侵权人因为被侵权而受到的损失如何计算《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“商标法
第五十六条
第一款规定的因被侵权所受到的损失，可以根据权利人因侵权所造成商品销售减少量或者侵权商品销售量与该注册商标的单位利润乘积计算。”事实上，我们不能简单地认为销量下降了就是因为侵权造成的。销量下降有无数种原因，每个产品都有其生命周期，在产品生命末期必然是要下降的。如果产品牌生命旺盛期，销量很可能并没有下降，那么这又如何去计算呢《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》充分考虑到这些因素，如果被侵权人的销售量减少无法计算，可以以侵权人侵权产品的销售量为依据，再乘以自己单位利润即为赔偿额。
(3)法定赔偿《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“侵权人因侵权所获得的利益或者被侵权人因被侵权所受到的损失均难以确定的，可以根据当事人的请求或者依职权适用商标法
第五十六条
第二款的规定确定赔偿数额。”法定赔偿是有前提条件的，只有在前两种方式都无法计算时才适用。法定赔偿由法官在50万元以下自由裁量，在50万元以下法官说了算。《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条第2款规定：“人民在确定赔偿数额时，应当考虑侵权行为的性质、期间、后果，商标的声誉，商标使用许可费的数额，商标使用许可的种类、时间、范围及制止侵权行为的合理开支等因素综合确定。”法官要根据规定的各种因素进行综合考虑，在实务中也有的按照许可费直接计算侵权赔偿，按许可费来计算赔偿，赔偿数额很可能会大于50万元。

[律师回复] 解答如下, 依据土地承包经营法等相关法律规定，你对一千二百亩土地具有合法的承包经营权。依据土地管理法等规定，建设项目占用土地的必须使用国有土地，如果占用农用地的必须要经过农用地转用，征收手续，同时给与被占地户土地补偿费、安置补助费和地上附着物青苗费等补偿。然后才能出让给开发商开发利用，所以开发商要占用你的承包地开发旅游项目的必须依法办理上述手续，...

[律师回复] 其中固定资产投资方向调节税目前停征、契税。涉及的税种有耕地占用税，是土地税收收入的4倍，占到全部税收收入的6.38亿元，土地增值税、城建税、营业税不交的，而同期通过招拍挂形式获得土地出让金收入为15910，实际上现有税收制度中有9个税种涉及到土地资源。我国以土地作为课税对象或征费对象的税费主要有13项、城镇土地使用税、固定资产投资方向调节税、印花税、土地增值税.74%。2009年、耕地占用税、企业所得税.2亿元，其中土地出让金收入是整个收费甚至是全部土地税费中的“大头”、国有土地使用出让金、教育费附加等3项。涉及的收费或基金项目有新增建设用地有偿使用费、个人所得税等10个、契税和城镇土地使用税4项税种合计4008

[律师回复] 承包人使用承包地的前提是能够对其进行占有。在此 基础上,承包人在承包地上可以从事传统的耕作、种植、畜 牧等生产经营,也可以为从事农业生产修建必要的附属设 施,例如建造沟渠、修建水井等构筑物。所修建的附属设施 的所有权归承包人享有。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营改增后土地出让金契税怎么算 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 土地出让金是什么 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

[律师回复] 《商标法》第56条规定：“侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。前款所称侵权人因侵权所得利益，或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的，由根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。”根据本条的规定，我们可以看出商标侵权赔偿有三种计算方式：
第
一，侵权人因侵权获得的利益;
第
二，被侵权人因为侵权而受到的损失;
第
三，法定赔偿。
(1)侵权人因侵权获得的利益侵权人因侵权获得的利益，可以通过取得侵权人的财务记录就一目了然，但是在实务中几乎不可能取得侵权人的真实财务记录。另外侵权人很可能并没有实际的获利，比如侵权刚开始就被发现，所有的货物还没有销售出去或者销售量非常的小，还不够前期的包装费用等。最高人民法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“商标法第56条第1款规定的侵权所获得的利益，可以根据侵权商品销售量与该商品单位利润乘积计算;该商品单位利润无法查明的，按照注册商标商品的单位利润计算。”
(2)被侵权人因为侵权而受到的损失被侵权人因为被侵权而受到的损失如何计算《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“商标法
第五十六条
第一款规定的因被侵权所受到的损失，可以根据权利人因侵权所造成商品销售减少量或者侵权商品销售量与该注册商标的单位利润乘积计算。”事实上，我们不能简单地认为销量下降了就是因为侵权造成的。销量下降有无数种原因，每个产品都有其生命周期，在产品生命末期必然是要下降的。如果产品牌生命旺盛期，销量很可能并没有下降，那么这又如何去计算呢《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》充分考虑到这些因素，如果被侵权人的销售量减少无法计算，可以以侵权人侵权产品的销售量为依据，再乘以自己单位利润即为赔偿额。
(3)法定赔偿《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“侵权人因侵权所获得的利益或者被侵权人因被侵权所受到的损失均难以确定的，可以根据当事人的请求或者依职权适用商标法
第五十六条
第二款的规定确定赔偿数额。”法定赔偿是有前提条件的，只有在前两种方式都无法计算时才适用。法定赔偿由法官在50万元以下自由裁量，在50万元以下法官说了算。《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条第2款规定：“人民在确定赔偿数额时，应当考虑侵权行为的性质、期间、后果，商标的声誉，商标使用许可费的数额，商标使用许可的种类、时间、范围及制止侵权行为的合理开支等因素综合确定。”法官要根据规定的各种因素进行综合考虑，在实务中也有的按照许可费直接计算侵权赔偿，按许可费来计算赔偿，赔偿数额很可能会大于50万元。

[律师回复] 土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。
该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。
2017年10月18日，第二轮土地承包到期后再延长三十年

[律师回复] 由于土地流转纠纷的标的虽小，但涉及的法律、法规、政策以及农村生产、生活知识面广，尺寸难把握，法院不太愿受理，往往推给政府有关部门去处理。而政府有关部门的处理意见因缺乏法律约束力许多时候当事人不自觉履行，结果使纠纷得不到及时解决。因此，必须提高人民法院服务“三农”的大局意识，重视并及时受理土地流转纠纷案件。以上便是对土地承包经营的侵犯该怎么办的相关内容

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营改增后土地出让金契税怎么算 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 土地出让金是什么 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 福建土地侵权纠纷时间如何计算
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 湖北土地侵权纠纷时效如何计算
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 1、侵权人通常采取不开据进货、售货单据，不留进货、售货记录，库房存货与销售现场分离，在销售现场仅摆放几份侵权商品样品等手段，隐瞒侵权真实情况，给行政执法设置障碍，试图规避法律、逃避打击。因此，简单来说，“非法经营额无法计算”适用于侵权人不提供或未如实、有效提供可据以查证其非法经营额的信息包括单据、记录、供货人等，商标行政执法机关又无法查明其非法经营额的情况由于“非法经营额无法计算”的概念太抽象，在实际执法中较难以掌握，因此，在理解和适用这一概念时应做到以下几点： 2、一是对于涉嫌侵权人不提供或未如实、有效提供可据以查证其非法经营额的信息不能一概而论判定其属于非法经营额无法计算的情形，应结合其他情况予以综合考虑，如涉嫌侵权人是不是有过侵权或屡次侵权的记录，或者从产品的上位供货商、下位销售商或代理商证明其有没有生产、销售侵权商品的事实;二是《商标法实施条例》第五个二条赋予了行政执法机关一定的自由裁量权，但在案件查处过程中，仍然应周密调查、严格取证，尽量查实涉嫌侵权人的非法经营额的信息，不要轻易判定其非法经营额无法计算;三是在案件查处过程中，只要行政处罚决定还没有作出，非法经营额的信息什么时候发现什么时候采用。 1、根据《商标法实施条例》第五十二条的规定，对侵犯注册商标专用权的行为，罚款数额为非法经营额3倍以下;非法经营额无法计算的，罚款数额为10万元以下。 2、最高人民法院、最高人民检察院《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(法释〔2020〕19号)中“非法经营数额”的计算方法。该司法解释第十二条规定，本解释所称“非法经营数额”，是指行为人在实施侵犯知识产权行为过程中，制造、储存、运输、销售侵权产品的价值。已销售的侵权产品的价值，按照实际销售的价格计算。制造、储存、运输和未销售的侵权产品的价值，按照标价或者已经查清的侵权产品的实际销售平均价格计算。侵权产品没有标价或者无法查清其实际销售价格的，按照被侵权产品的市场中间价格计算。 3、《关于办理侵犯知识产权刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条的规定，在计算制造、储存、运输和未销售的假冒注册商标侵权产品价值时，对于已经制作完成但尚未附着(含加贴)或者尚未全部附着(含加贴)假冒注册商标标志的产品，如果有确实、充分证据证明该产品将假冒他人注册商标，其价值计入非法经营数额。

[律师回复] 依据我国相关的规定，村委会侵占土地承包经营权流转收益的，是属于违法犯罪的行为，受害人可能向公安机关报案的。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第八条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。
第六十二条违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。

[律师回复] 解答如下, 依据土地承包经营法等相关法律规定，你对一千二百亩土地具有合法的承包经营权。依据土地管理法等规定，建设项目占用土地的必须使用国有土地，如果占用农用地的必须要经过农用地转用，征收手续，同时给与被占地户土地补偿费、安置补助费和地上附着物青苗费等补偿。然后才能出让给开发商开发利用，所以开发商要占用你的承包地开发旅游项目的必须依法办理上述手续，...

[律师回复] 你好，那个侵犯土地承包经营权的行为的事，非基于合同关系，土地承包经营权受到合同相对人以外的第三人的侵害。在这种情况下，承包人可以追究侵权人的侵权责任。

[律师回复] 土地承包法》第54条规定，发包方侵犯农村土地承包经营权，集体所有权侵犯土地承包应承担民事责任。承包民事责任的方式主要有：停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等。其中，停止侵害是指发包方正在实施侵害承包方享有的土地承包经营权时，承包方为了维护自己的合法权益，防止损害后果的扩大，有权制止正在实施的不法
行为，要求其停止侵害。返还原物，应当具备如下条件:
一是原物必须存在，二是返还原物有必要。返还原物有必要是指返还应有实际意义，如果原物不存在或者返还没有必要，非法占有人可免除返还原物的责任。但应当折价赔偿，承担赔偿损失的民事责任。恢复原状，按字面意思理解，是指将损坏的东西重新修复，恢复权利至未被侵害时的状态。这种情况，一般应具备有恢复的可能和有修复的必要这样的条件，如果不具备上述条件，可以用赔偿损失来替代。排除妨害，是指将妨害他人权利的障碍予以排除，如发包方在承包地边堆放建筑用沙石，妨害承包方收割机械的进人，影响其生产。受害人对他人的违法妨害行为既有权请求加害人自行排除，也可以请求人民法院强制排除。消除危险是指因行为人实施的行为或者设置的物件等，有造成他人损害或再次造成他人损害的危险时，受害人有权请求行为人将危险排除。这里所说的危险是现实存在的，而不是一种潜在的可能。消除危险既可以单独使用，也可以与其他责任形式合并使用。赔偿损失是违法行为人对违法行为造成的损害所承担的补偿对方损失的民事法律责任方式。赔偿损失方式包括实物赔偿和金钱赔偿两种。承担赔偿损失责任，前提是违法行为确实给受害方造成了损害后果。赔偿损失应当贯彻完全赔偿的原则，凡是违法行为人给受害方造成的损失，都应当予以赔偿。除上述之外，还有一些其他的赔偿方式，如赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。

[律师回复] 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
中华人民共和国最高人民法院公告
　　法释[2005]6号
　　《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。
　　二〇〇五年七月二十九日
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷
　　
案件适用法律问题的解释　　
　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，结合民事审判实践，对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下：
　　
一、受理与诉讼主体
　　第一条　下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：
　　
（一）承包合同纠纷；
　　
（二）承包经营权侵权纠纷；
　　
（三）承包经营权流转纠纷；
　　
（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；
　　
（五）承包经营权继承纠纷。
　　集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
　　集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。
　　第二条　当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。
　　当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。
　　当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉讼的，人民法院应予受理。
　　第三条　承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。
　　前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。
　　第四条　农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。
　　农户代表人按照下列情形确定：
　　
（一）土地承包经营权证等证书上记载的人；
　　
（二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；
　　
（三）前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人。
　　
二、家庭承包纠纷案件的处理
　　第五条　承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。
　　第六条　因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：
　　
（一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持；
　　
（二）发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。
　　前款第
（二）项所称的第三人，请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的，应予支持。
　　第七条　承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。
　　第八条　承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。
　　第九条　发包方根据农村土地承包法第二十六条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：
　　
（一）承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持；
　　
（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。
　　第十条　承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。
　　第十一条　土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：
　　
（一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的；
　　
（二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
　　第十二条　发包方强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人，承包方请求确认其与第三人签订的流转合同无效的，应予支持。
　　发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权，承包方请求排除妨碍、赔偿损失的