离婚后房产不分割超过两年怎么算

一、离婚后房产不分割超过两年怎么算

在离婚之后所涉及到的房地产并未进行合理的分配，并且已经超过了两年的时间，在这种情况下，当事人仍然有权利提出要求进行财产分割。

然而，值得我们关注的是，如果其中一方存在着故意隐瞒或者转移房地产等行为，从而损害到了另一方的合法权益，那么在此种情况下，另一方所享有的主张进行财产分割的权力将不会受到诉讼时效的限制。

反之，如果并不存在上述的情况，而且双方对于房地产的分配问题始终未能达成共识，那么超过一定的诉讼时效将会对主张进行财产分割的一方带来不利的影响。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、女方要离婚孩子会怎么判

依据我国相关法律规定，鉴于离婚涉及到家庭及儿童最大利益保护，因此在处理父母离婚过程中子女的抚养权纠纷问题时，需要从维护子女身心健康和保障他们的合法权益的角度出发，同时充分综合理解并评估父母双方所具备的抚养能力以及抚养孩子的各种条件，从而找到最为妥善且合理的解决方式。对于年龄未达两周岁的子女而言，通常应优先考虑由母方来行使抚养权；而当子女达到两周岁乃至两周岁以上时，如果父母双方无法就子女抚养权问题达成共识，那么，在法律程序中，法院将依照“最有利于未成年子女”的原则进行裁决；对于已经年满八周岁的子女来说，在各方利益冲突中应充分尊重他们自身的真实意愿与想法。在做出最终裁决时，法院将会针对如下多项重要因素进行全面综合考虑：首先是子女的年龄、性别以及身体状况、生活居住环境等自然因素；其次是父母各自的经济收入水平、职业类别、道德修养以及他们的教育背景等社会因素；最后也是非常重要的一点，就是审核父母双方对于子女抚养问题的态度和实际行动能力等等。需要注意的是，每个案件都有其独特性，任何时候我们都需要根据现实情况进行具体分析，因此，建议您向专业的律师寻求更为精准的法律意见和建议。

离婚后两年未合理分割房产，当事人仍可主张分割。但若一方隐瞒或转移房产，损害对方权益，其主张分割的权利不受诉讼时效限制。若双方未达成共识且不存在隐瞒转移行为，超诉讼时效可能不利主张分割的一方。