房屋有质量问题物业不管该找谁

一、房屋有质量问题物业不管该找谁

倘若住宅产生了质量上的瑕疵，我们应该首先联络开发企业以寻求解决方案。

因为在大多数情况下，住宅的质量问题都是由开发企业来承担责任的。

然而，若开发商未能合理处理或是提供的解决方案不能令人满意，那么业主就有权向相应的政府部门进行投诉。

具体来说，我们可以向物业管理办公室、业主委员会提出抱怨；

而这些机构实际上是肩负着监督物业管理以及质量问题的重要任务。

除此之外，我们还能向社区组织、街道办事处甚至是房地产管理局进行投诉这样做也有助于他们对物业管理和质量问题进行监督与管理。

对于那些涉及到精装修产品价值问题的事件，我们有权利向住房和建设主管部门这类房屋质量的主管部门提出投诉。

当住宅质量问题牵涉到主体结构并且严重影响居住环境时，我们可以要求退房或解除合约并请求赔偿损失。

若是在保修期内出现的问题可是由房屋质量问题导致的，那么我们可以直接找开发商进行沟通协调。

但是一旦超过保修期限，业主们则可能需要自行维修或者将物业费用作为债务注入以代替支付。

另外，如果需要对房屋质量作专业的评估，那么我们可以联系具有法律授权的房屋质量缺陷损失评估机构。

《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、房屋有质量问题业主是否有不交物业费的权利

关于涉及到物业质量问题的住户是否有权拒付物业费用，有重要的法律观点认为，住户应对物业费用进行支付，因为住房的质量问题理应由房地产开发商进行承担，而物业方面并无义务去承受开发商的此类职责。

只要物业单位严格依据物业合同的相关约定向住户提供了符合标准的服务项目，那么住户便有义务按时履行物业费用的支付。

然而，若住房的确出现了较严重的质量问题，住户在合理的保修期间内有权向开发商提出具体的维修改造请求，让其承担相应的责《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

三、房屋有质量问题业主拒收房有什么后果

对于购房者因房屋品质问题而拒绝接受新房可能带来的不利后果，需要我们引起足够重视。首先，最常见的就是导致开发商和购房者之间的合约纠纷升级。根据并参照我国现行的法律法规以及双方签订的合同条款显示，如果房屋内部出现的质量问题对日常生活居住产生了实质性的干扰困扰，那么作为购房者就有权利选择拒绝接收此房。其次，若是房屋质量现状虽然略显不足，但尚无达到严重影响居住的地步，此时购房者仅凭个人主观意愿选择拒收，很可能会被视为未履行合同约定的义务，因此需要承担相应的违约责任。除此之外，在购房者选择拒收房屋这段时间内，极易引发关于房屋保管等相关费用的争议。在此，我们强烈建议购房者在决定拒收房屋之前，务必妥善保留好能够证明房屋存在质量问题的相关证据，例如室内图片、检测报告等等；同时，应当尽快以书面形式告知房地产开发商，明确陈述质量问题的详细状况以及拒收原因，如此才能确保自己合法的权益不受损害。此外，购房者还可以尝试与房地产开发商进行沟通洽谈，寻求解决办法，比如要求维修整改、赔偿损失或者解除先前的购买合同等。

倘若住宅产生了质量上的瑕疵，我们应该首先联络开发企业以寻求解决方案。因为在大多数情况下，住宅的质量问题都是由开发企业来承担责任的。然而，若开发商未能合理处理或是提供的解决方案不能令人满意，那么业主就有权向相应的政府部门进行投诉。