50年产权到期续费一年多少钱

最新修订 | 2024-10-16
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 50年使用权到期后,每年续缴的费用为多少依据我国相关法律法规,当房屋所有权权属期满时,其使用权可以自动延续。然而,关于续期所需支付的费用,通常情况下,最高限额不超过五位数,而最低下限则不低于每平米人民币15.6元。然而,详细收费标准需根据各地区房地产管理部门的有关法规进行具体认定和执行。
50年产权到期续费一年多少钱

一、50年产权到期续费一年多少钱

50年产权到期后,续期所需支付的年度费用是多少?

关于房屋产权期满后能否予以自动续期的问题,根据现行的相关政策及法律法规可知,一般来说其续期所需支付的最高费用应不超过五位数字金额,最低则不得低于每平米人民币15.6元。关于实际收取的续期费用,将依据各地区房管部门所制定的相应规定执行。

然而值得关注的是,对于土地使用权人而言,如需继续使用该土地资源,务必在达到产权届满之前的最后一年内提出续期申请。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

二、50年产权房子动迁怎样补偿

您或许在日常生活中听说过50年产权房这个概念,实际上,这源于房地产开发商在土地开放过程中所面临的“土地规划用途与实际开放用途”不够吻合的难题。

为了解决这一问题,他们不得不选择使用40年或50年产权的公建用地来开发成住宅。

当此类房产需要进行动迁时,补偿金额是按照各个地方详细的拆迁基准计算得出的。

具体的补偿构成主要包含两部分,即房子本身的赔偿费用以及搬迁过程中的周转赔偿费。

首先,拆除非居住性房屋是由当地政府在进行城市道路铺设和其他公众基础设施修建项目时,为被拆迁居民提供新的居住地点所实施的措施之一。

这里我们要解释一下,所谓的非居住性房屋,其实就是政府为了执行这些重大工程项目而临时搭建的过度房屋。

这些房屋的赔偿金额计算方法主要依据房子的实际面积,同时也会考虑到因时间推移造成的房屋贬值比例。

至于周转赔偿费,则与户主家庭人数挂钩,并依据本地特定的补偿标准实施发放。

最后,我们要谈谈什么叫做拆迁补偿

这是拆迁人对于被拆除房屋的所有者,基于相关法令规定,所支付的补偿款项。

具体来说,拆迁补偿可以采取货币补偿的形式,也可以采用房屋产权互换的方式进行,或者将两者结合起来作为综合性的补偿模式供申请人选择。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、50年产权拆迁不赔偿如何维权

首先,《中华人民共和国物权法》明确规定,对于拥有五十年产权的物业进行拆迁时,必须给予相应的补偿。因此,如果出现任何有关此方面的纠纷或争议,您应当积极寻求专业人士的帮助和指导,收集并妥善保管好相关证据,如房屋产权证书、拆迁通知书以及相关的协商调解文件等等。针对此类情况,您有权力通过依法行使行政复议权,向施加拆迁决定的行政机关的上级主管单位提交复议申请书,以表达您对该项决策的反对立场。如果经行政复议后仍无法得到令您满意的结果,那么您还可以采取进一步的行动——向当地的法院提请民事诉讼。在此期间,您需要清楚明确地指出拆迁执行方行为的违法之处,比如是否遵守了相关的法律程序,或者补偿基准是否具备合理性等问题。另外,我们强烈建议您立即请教专业律师,以便能够更加全面准确地了解您所享有的合法权益,以及如何更加科学有效地加以维护。最后,法律明确保障每一位公民的合法财产不受侵害,因此我们相信您完全有能力通过合法合规的途径来争取自己应得的合理补偿。

50年产权到期以后,续期费用因地区而异,最高不超五位数,最低不低于每平米15.6元。具体费用遵循各地房管部门规定。土地使用权人需在产权到期前一年内提出续期申请。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文5.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6517位律师在线平均3分钟响应99%好评
50年产权到期续费一年多少钱
一键咨询
  • 136****0838用户2分钟前提交了咨询
    171****3140用户1分钟前提交了咨询
    145****8010用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****1411用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****2181用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****4461用户2分钟前提交了咨询
    164****4513用户1分钟前提交了咨询
    150****3514用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****6206用户3分钟前提交了咨询
    130****0035用户2分钟前提交了咨询
    145****3164用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    174****3554用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****1552用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****2351用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    154****2405用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
50年产权到期续费一年多少钱
50年产权到期以后,续期费用因地区而异,最高不超五位数,最低不低于每平米15.6元。具体费用遵循各地房管部门规定。土地使用权人需在产权到期前一年内提出续期申请。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
50年产权到期怎么办理 50年产权到期可以续吗
住宅土地到期后,自动续期。当然需要另交土地使用出让费。商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期 虽然不同性质的土地产权不同,但在土地上面修建的房屋,此时的产权可以说是永远的,即购买了该房屋之后就相当于获得了所用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6517 位律师在线,高效解决问题
40年产权到期续费一年多少钱
房产所有权期限到后,每年需按15.6元/平方米缴最低费用,总支出不超1万元。续期20年,物业仍归业主。续期需补缴土地出让金,期满后如想继续使用,需提交申请并缴纳费用,之后土地可正常使用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用证50年到期怎么续期
土地使用证50年到期的续期可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6517 位律师在线,高效解决问题
住宅50年产权到期自动续期吗
根据物权法的规定,住宅用地,产权到期后可以自动续期,不用申请。但是,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,不是住宅,是不能自动续期的,而是需要另外提出申请。
10w+浏览
房产纠纷
合同到期如续租。中介费为月租50%
[律师回复] 通常情况下,通过中介租房,首次向中介公司支付费用,向房东支付房租、水电费等。若合同到期,经房东同意后延续该合同;如果合同没有明确规定,无需再次向中介缴纳费用,但有时合同中另有规定,住客无法直接接触到房东,中介执意收取时,以重新寻找租客费时费力为由,与中介协商解决。中介租赁的两种合同情况: 1、三方合同。租客找到中介,通过中介找到房东,通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费,通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下,续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续,不需要再交中介费。 2、双方合同。房东委托中介全权代理,中介先将房子租下,再转租给求租人。房客向中介公司支付租金,而不是直接付于房东。这类情况较复杂,通常需要求租人依照租赁合同,与中介协商解决。根据住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》第七条,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 50年产权到期续费一年多少钱